Заголовок - Значимость расписки о претензиях по долгам при передаче доли в квартире по договору дарения
По договору дарения отдаю долю в квартире с долгами за ку. Одаряемый готов написать расписку о том, что претензий по долгам ко мне иметь не будет. Имеет ли это силу?
Спасибо!
Добрый день.
Вы можете указать данное условие в договоре дарения.
НО УК не обязана учитывать это условие, если перевод долга не был согласован с УК
Статья 391 ГК РФ. Условие и форма перевода долга1. Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.
Перевод долга перед Фондом капитального ремонта прямо запрещен законодательством, в таком случае обязанность оплатить задолженность переходит к новому собственнику.
Спросить
В браке имеются долги мужа, к которым жена не имеет отношения. Если перед разводом написать расписку о том, что муж не имеет претензий по долгам к жене, она будет иметь силу?
По-хорошему если муж готов написать такую расписку, то это лучше проговорить и в суде при разделе имущества. Если у них есть такой спор о разделе имущества. Оформлять до официального раздела имущества и (или) развода такую расписку бессмысленно, поскольку до этого все имущество и все долги у супругов общие. Слишком много нюансов, чтобы дать однлзначный ответ.
Спросить
Ограничение сдачи в аренду в договоре дарения квартиры - правовая сила и защита интересов одаряемого
Будет ли иметь юридическую силу договор дарения квартиры (две комнаты двум людям по долям), если в нем будет предумотрено ограничение одаряемых в том, чтобы они сдавали внаем свою долю?
Т.е. оговорить в договоре пожизненное право пользования и проживания дарителя в данной квартире, и чтобы одаряемые не подселили к нему никого?
Я одаряемый и хочу включить сама данный пункт чтобы даритель был спокоен.
Уважаемая Лариса!
Договор дарения не может содержать никаких встречных обязательств.
Вы не можете встречно обещать предоставить дарителю какое-либо право. Это будет уже не дарение...
Статья 572 ГК РФ п. 1. "По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно
передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь
в собственность либо имущественное право (требование) к себе или
к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от
имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного
обязательства договор не признается дарением. К такому договору
применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170
настоящего Кодекса."
После заключения договора дарения, Вы можете заключить с дарителем другой договор, в котором можете предоставить и право пожизненного проживания, и взять на себя обязательство не сдавать жилое помещение иным лицам.
Спросить
Лариса! В вашем случае - это
Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением
1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
АБ
Спросить
Увы,но договор дарения не может быть обусловлен какими либо обязательствами сторон.А форма отношений,для спокойности дарителя может быть иной в зависимости от обстоятельств.
Бюро
Спросить
А можно в договоре сделать пункт что после перехода права собственности даритель сохраняет право пользования и проживания в данной квартире?
СпроситьУважаемая Лариса!
Это уже будет встречное предоставление права проживания....
При дарении не должно быть никаких встречных обязательств, в т.ч. и предоставления права.
Это будет основанием оспорить данный договор.
СпроситьЛариса!
Этот пункт нарушит требование Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
ч.2 Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
А члены семьи собственника жилого помещения могут потребовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая Вас.
АБ
СпроситьМожно ли составить договор дарения квартиру не заверяя его у нотариуса если да то будет ли это договор иметь силу при оформлении квартиры одаряемым.
Регистрировать договор дарения необходимо в Регистрационной палате. ФКП Росреестр.
СпроситьМуж хочет написать расписку то что взявший кредит в браке сам будет платить и претензий ко мне после развода не имеет как правильно написать и имеет ли юридическую силу эта расписка в случае притензии со стороны банка.
Соглашение о разделе имущества Вам в помощь ( к нотариусу надо) . В таких вопросах расписка силы не имеет
СпроситьПроизошла авария другая сторона согласна дать расписку через нотариуса что не имеет ко мне претензий хочу знать будет иметь силу эта расписка.
Будет ли иметь силу расписка передачи денег не заверенная нотариусом? И можно ли купить квартиру с долгами жкх.
Здравствуйте. Да, расписка имеет юридическую силу. Можно купить, но Вы должны будете погасить задолженность.
Спросить
Здравствуйте. Да, расписка имеет силу.
С долгами можно купить, если покупатель согласен .
СпроситьДоговор дарения квартиры. Имеется расписка о том, что Одаряемый заплатил деньги Дарителю за подписание договора дарения. Даритель также подтверждает факт получения денег от одаряемого. Что это даёт? По Закону, я так понял, с помощью расписки о передаче денег, можно признать сделку притворной, но при этом недействительности не будет и права на квартиру дарителю не вернутся. Тоесть договор дарения признают договором купли-продажи? Или договор дарения оставят договором дарения, но применят правила, относящиеся к договору купли-продажи? Тоесть если дарение признают куплей-продажей, то надо будет потом отдельно пытаться признать куплю-продажу недействительной? Это получается оспоримая сделка?
Не слишком ли много вопросов задаете в рамках бесплатной программы? Уже 25 вопросов задали. Прежде чем отвечать на вопрос, необходимо понимать конечную цель, к которой стремимся. Обратитесь на очную консультацию.
СпроситьНа вашу благодарность "отвечайте по существу заданой темы. или не мешайте".
А еще что мне сделать? От вас дополнительные указания будут? Свои рекомендации относительно действий и (или) бездействий окружающих вас граждан, реально или виртуально, вам будет уместно давать, когда у вас такое право будет. Когда вам будет кто-либо и чем либо обязан. Вы обратились на сайт виртуальной юридической консультации. Сайт существует для знакомства граждан, нуждающихся в оказании юридической помощи со специалистами. И для возможности выбора специалиста, с целью дальнейшего заключения соглашения об оказании юридической помощи. Рекомендую сделать соответствующие выводы, и понять, что мешаете на этом сайте лично вы, в работе специалистов.
Все ваши последующие реплики будут оставлены без внимания, с дальнейшим отключением вас от ресурса.
СпроситьМуж обещает подарить долю квартиры ребенку под расписку. Я ему отдаю деньги за долю, а он в последствии оформляет договор дарения. Можно ли в расписке указать, что он берет деньги и в течении 3 месяцев обязуется возвратить долг путем договора дарения доли?
После развода с мужем, решили все таки вопрос раздела квартиры, купленной в браке. Нам с сыном 2/3,бывшему супругу 1,3 доли от квартиры. По договору дарения супруг является одаряемым, а я дарителем. Правильно ли то что он одаряемый, и какие права будет в дальнейшем иметь на долю ребенка?
Вы поступаете неверно. Вам необходимо заключить соглашение о разделе имущества супругов. Без него вы не вправе дарить друг другу общее имущество.
СпроситьДанное соглашение о разделе у нас будет,завтра суд.Просмотрев документы,менял смутил один момент,почему супруг одаряемый,а я даритель???если он,передает часть своей доли в мою пользу.Далее будет документ дарения своей части на ребенка 1/3.
СпроситьМожно ли в договоре дарения доли квартиры прописать пункт в что если Одаряемый умрёт раньше Дарителя то договор утрачивает силу?
Спасибо.
ГК РФ
п. 4 ст. 578
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Спросить
