Ситуация с утерей разрешения на перепланировку - возможна ли регистрация дома в Росреестре?

Как правильно оформить дом на дачном участке в Росреестре и с какого года начислять налог на имущество?

На дачном участке построили дом. Далее хотим добиться признания дома жилым. Участок в собственности. Тех.паспорт на дом оформлен в 2013 году. Право собственности на дом не оформлено в Росреестре. С какого года будет исчисляться налог на имущество, если дом зарегистрировать сейчас? В техпаспорте год постройки 2013.

Читать ответы (1)

И законно ли то, что мы сделали приватизацию по старому техпаспорту, хотя перепланировка уже была сделана?

В 2011 г. получила через суд у администрации квартиру. В этом же году сделали перепланировку, с разрешением, по плану. В 2012 г. приватизировали квартиру по старому техпаспорту (который был до перепланировки). В 2013 г. хотим продавать квартиру (в связи с расширением). Нужно ли делать новый техпаспорт с перепланировкой? И законно ли то, что мы сделали приватизацию по старому техпаспорту, хотя перепланировка уже была сделана?

Читать ответы (1)

Как зарегистрировать перепланировку в частном доме, включая веранду и коридор

Как зарегистрировать в частном доме перепланировку, перестроили веранду и коридор? Дом ранее зарегистрирован в Росреестре до перепланировки. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как зарегистрировать сделку при наличии самовольной перепланировки?

В 2008 году был заказан техпаспорт на частный дом (ИЖС), вы паспорте поставлен штамп перепланировка самовольная/гарницы объекта изменены. В 2009 был выдано новое свидетельство на право собственности, где было учтено увеличение площади после перепланировки. В кадастровом плане тоже стоит штамп о самовольной перпланировке. Сейчас хотим продать дом. Вопрос: сможем ли зарегистрировать сделку?

Читать ответы (1)

Возможно ли отменить запись кадастрового номера на жилой дом по основаниям отмены техпаспорта?

В июле 2011 г. На не жилой дом сделали техпаспорт, в августе 2011 г. Данный не жилой дом зарегистрировали в росреестре и он получил кадастровый номер как жилой дом. В 2017 г. Данный техпаспорт отменили решением суда. Вот и сам вопрос. Можно ли отменить на оснований отмены техпаспорта от 2011 г. Запись кадастровую на жилой дом зарегистрованную в росреестре в 2011 г. Августе. Всем спасибо заранее!

Читать ответы (3)

Умышленное предоставление недостоверных сведений в Росреестр

Есть ли признаки преступления в действиях, направленных на умышленное предоставление недостоверных сведений в Росреестр для регистрации права собственности на жилой дом. Право собственности зарегистрировано, но указаны недостоверные сведения. Дом, не имеющий техпаспота был зарегистрирован по техпаспорту другого дома. Вред выражается в невозможности зарегистрировать право собственности на дом. Был совершён подлог. Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблема с наследством - несоответствие перепланировки в техпаспорте и БТИ

Родители в 1998 году сделали перепланировку, в техпаспорте есть печать перепланировка согласована, дата - 1998 год и подпись лица, которое перепланировку согласовало. Однако, сейчас выяснилось, что в бти перепланировка не отражена, и сейчас, при вступлении в наследство мне написали - самовольная перепланировка. В администрации сказали, что нужен ввод в эксплуатацию перепланировки, который они уже не дадут, потому, что сейчас другой порядок проведения перепланировки. Что мне делать?

Читать ответы (1)

Росреестр отказывает во внесении изменений в ЕГРП из-за отсутствия плана этажа дома и разрешения от МЖИ

Росреестр отказал во внесении изменений в ЕГРП в связи с перепланировкой квартиры по двум причинам: 1) не представлен план этажа дома из БТИ; 2) не получен ответ из МЖИ на запрос Росреестра о выдаче разрешения на перепланировку и акта о завершении перепланировки. Правомерны ли требования Росреестра? Есть ли смысл обжаловать отказ в суд или заказать в БТИ архивный план этажа дома и подать повторное заявление в Росреестр? С уважением, Игорь.

Читать ответы (1)

Проблема с самовольной перепланировкой - отсутствие отражения в БТИ вызывает сложности при вступлении в наследство

Родители в 1998 году сделали перепланировку, в техпаспорте есть печать «перепланировка согласована», дата - 1998 год и подпись лица, которое перепланировку согласовало. Однако, сейчас выяснилось, что в бти перепланировка не отражена, и сейчас, при вступлении в наследство мне написали - самовольная перепланировка. В администрации сказали, что нужен ввод в эксплуатацию перепланировки, который они уже не дадут, потому, что сейчас другой порядок проведения перепланировки. По новому порядку администрация утверждает, что не дадут согласование на перепланировку, которое фактически у меня есть от 1998 года. Что нибудь можно придумать?

Читать ответы (1)

Проблемы с перепланировкой квартиры - Нужно ли делать новый проект после смены паспорта?

В 2017 году получила разрешение на перепланировку квартиры от администрации города Лукоянов. В разрешении указано, что разрешение действует до 2027 года, и по окончании перепланировки я должна в БТИ внести изменения в техпаспорт. В 2021 году, по окончании перепланировки я обратилась в БТИ. Специалисты сделали замеры, сделали новый техпаспорт. Площадт квартиры осталась преждней. Немного увеличилась жилая площадь за счет кухни и прихожей. Отправили меня в администрацию города для получения некого акта приемочной комиссии. В администрации меня попросили заново подать заявление на разрешение перепланировки. Я им предоставила свое разрешение от 2017 года, сказали очень расплывчато о том, что оно может подойти, а может и нет, но скорее всего нужно делать еще проект перепланировки. Сегодня позвонила специалист из администрации, и сказала, что мне необходимо заказать проект. Скажите, нужно ли мне заказывать этот проект, если у меня есть на руках разрешение и постановление на перепланировку? Так как в компетенции сотрудников администрации я уже сильно сомневаюсь.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59