Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Второе жилье без удобств - является ли старый садовый домик собственностью второго жилья?

13.01.2019, 23:49
• г. Москва

Есть садовый участок со старым, деревянным и гнилым домиком, без удобств, но земля и этот дом в собственности. Является ли это вторым жильём, если человек там не прописан? Дом пригоден для проживания только летом, воды и газа в нём нет. Налогами не облагался! Собственник пенсионер и дом меньше 50 кв.м. Если да, то по какому закону и по какой статье?

Читать ответы (3)
Если человек не прописан Земля в собственность Дом в собственности Садовый участок
Ответы на вопрос (3):

Добрый вечер.

У Вас в документах написано, может, или нет. Запросите выписку из ЕГРН. Если дом оформлен как жилое помещение, то да, может. Но я сильно сомневаюсь, что это так. При указанных Вами обстоятельствах, дом будет оформлен как нежилой (садовый, дачный, ну или что-то подобное). А в этом случае, являться вторым жильем он не может. Да и регистрация там невозможна.

Спросить

Нет, не может быть жилым дом, который пригоден для проживания только летом,

Спросить

1. Не существует на каждый случай отдельной статьи. В Вашем случае статей много и надо толковать их в совокупности.

2. Для точного ответа на вопрос (является ли дом пригодным для постоянного проживания) надо сначала юристам ознакомиться с выпиской ЕГРН и иными документами на дом. И если по документам дом пригоден для ПОСТОЯННОГО проживания, то так и есть, пока документально (экспертом или иначе) не доказано обратное (например, дом признан аварийным и т.п.) Отсутствие удобств и коммуникаций не имеет значения для пригодности в целях постоянного проживания. Достаточно даже печного или электрического отопления.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
09.02.2007, 10:28

Вопрос-может ли мама оформить на меня дарственное заявление

У моей матери есть частная собственность участок со старым деревянным домиком возле метро Девяткино в Спб, в нем прописан один человек с правом только проживания там но он уехал 2 года назад и неизвестно где теперь. Вопрос-может ли мама оформить на меня дарственное заявление, а тем временем продать без ведомо прописанного человека в этом доме и как офрмить дарственное, т.е какие нужны документы. Заранее благодарен С уважением, Александр.
Читать ответы (1)
Гончарова Марина Викторовна
31.08.2014, 13:35

Нужно ли приватизировать дачный участок и переводить его под ИЖС для строительства жилого дома? Какие документы потребуются?

У нас есть дачный участок с деревянным домиком, проведена питьевая вода, планируется подведение газа по улице. Участок не приватизированный. Хотим построить там жилой дом для постоянного проживания. Обязательно ли переводить участок под ИЖС и приватизировать и какие документы будут нужны.
Читать ответы (2)
Ксения
08.07.2022, 12:44

Категория земли и возможность строительства глемпингов - вопросы и ответы.

Какая должна быть категория земли для строительства нескольких деревянных домиков без фундамента (глемпингов), для сдачи в аренду? Можно ли использовать земли ИЖС в деревне для строительства таких домиков и если на этой земле уже есть старый дом с пропиской? Спасибо.
Читать ответы (1)
Вероника
20.04.2017, 23:38

Собственник земельного участка запрещает другому собственнику выходить на улицу - юридический аспект и права собственников

Есть земельный участок и дом. Дом принадлежит собственнику А и Б. Земельный участок только собственнику А. Взаимоотношения очень плохие. Собственник земли А запрещает выходить из дома и находится на земле. Оба прописаны в доме. Юридически собственник Б реально не может находится на земле? А всегда сидеть дома? Деревенский дом. Находимся там только летом. И на улицу получается не выйти?
Читать ответы (1)
Арина
09.09.2017, 20:44

Как обезопаситься при разрешении знакомому на постройку коттеджа на приватизированной земле в Новосибирске?

Есть приватизированная земля с маленьким домиком в Новосибирске. Хотим по договору/соглашению (собственник) дать разрешения на постройку коттеджа (старый дом под снос) знакомому. Договор в аренду землю, для дальнейшей совместной продажи. Подскажите как себя обезопасить, какой пункт стоит включить в соглашения? И чем это может грозить для собственника земли?
Читать ответы (2)
Юлия
21.04.2016, 18:35

Обязан ли владелец частного деревянного дома без удобств и коммуникаций выполнять капитальный ремонт и какой капремонт

У меня оформлен дом и земля в частную собственность. Дом деревянный, без удобств, без воды, без каких либо совместных помещений. Должна ли я платить за кап ремонт дома? И какой капремонт мне будут делать если дом под снос?
Читать ответы (1)
Любовь
15.06.2015, 20:38

Возможно ли построить новый дом на участке со старым деревянным домом без переоформления документов и изменения газового проекта?

У меня в собственности участок земли со старым деревянным домом. В доме есть газ. Возможно ли построить новый дом рядом или на этом же месте без переоформления документов на дом и не делать новый проект на газ?
Читать ответы (2)
Гулия
23.06.2016, 14:58

Ситуация с долей ребенка в непригодном для проживания доме

У несовершеннолетнего ребенка в доме есть доля равная 1/3 части. Сам дом для проживания не пригоден: нет света, воды, газа, в общем дом старый. Два года назад мы купили дом, где предоставили ребенку долю в доме равной 1/5 части, но в новом доме площадь предоставленной доли меньше на 2 метра чем в старом доме. Можно ли получить разрешение на продажу старого дома в органах опеки?
Читать ответы (2)
Лена
27.09.2019, 10:48

Как легализовать и прописаться в садовом участке с домом без документов на строение?

Я купила садовый участок с домиком 15 кв.м.по документам домика нет только земля, к этому домику мы пристроили еще 40 кв,м и проживаем в нем круглогодично есть свет канализация, вода все удобства в доме как нам его узаконить и в нем прописаться?
Читать ответы (2)
Инесса
08.10.2019, 08:05

Двойная оплата за воду

Имеется в собственности (приватизация, один собственник) комната в 2-х этажном доме, где ванна, туалет и кухня общие для всех проживающих в этом доме. Дом признан аварийным с 2013 года. Индивидуальные счетчики на воду там установить не возможно. В этой комнате никто не прописан и не проживает. МУП Водоканал выставляет счета на холодную воду и водоотведение. Также МУП Водоканал в квитанции строка "Кол-во человек:1" самостоятельно вписали одного человека, без ведома собственника. Хотя в других квитанциях на оплату ком. услуг в строке "Кол-во человек: 0". У собственника постоянная прописка в другом городе, и проживает у дочери в квартире, и там платит за воду. Получается двойная оплата. Обязан ли собственник в данном случае платить за воду? И на каком основании вписали в квитанцию одного человека? Если да, то подскажите статью, где это прописано. Спасибо.
Читать ответы (1)