Я собственник нежилого помещения в частном доме, не прописан, могу ли я не платить за вывоз мусора?
Я собственник нежилого помещения в частном доме, не прописан, могу ли я не платить за вывоз мусора?
Здравствуйте. Не можете. Вы собственник и обязаны платить, регистрация не имеет никакого значения.«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.07.2017) ЖК РФ, Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 5. Собственник жилого дома или части жилого дома ОБЯЗАН обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов. (часть 5 введена Федеральным законом от 29.12.2014 N 458-ФЗ)
Желаю удачи. В.
Спросить
Нужно ли платить за мусор, если в часном доме никто не прописан, а за вывоз мусора платит по месту проживания.
Живу в частном доме в деревне, оплачиваю вывоз мусора по месту проживания, после смерти родителей получила в наследство дом на соседней улице, где никто не прописан и фактически не проживает. Мусор для вывоза из этого дома не выставляется, должна ли я оплачивать квитанции по вывозу мусора.
Если в наследуемом доме никто не проживает, необходимо обратиться к Региональному оператору по вывозу мусора с соответствующим заявлением, где указать, что дом пустует, в нем никто не проживает, мусор не накапливается, фактически в услуге по вывозу мусора с этого адреса вы не нуждаетесь и не против проверки данных обстоятельств специалистами Регионального оператора.
СпроситьЯ собственник нежилого помещения, находящегося в многоквартирном доме. Данное помещение используется мной как продуктовый магазин. На вывоз мусора у меня заключен договор с местной организацией, у которой есть лицензия. Сотрудники этой организации ежедневно приезжают на грузовой машине и забирают мусор непосредственно с черного входа моего магазина. В прошлом месяце собственники многоквартирного дома провели общее собрание собственников и утвердили новый тариф на содержание и ремонт общего имущества, в который входит вывоз мусора (естественно с помойки, стоящей во дворе). Управляющая организация мне, как собственнику помещения в многоквартирном доме включает плату за вывоз мусора в квитанцию. Законно ли это? Ведь я не пользуюсь помойкой!
По большому счёту, Вы, как собственник помещения (пусть и нежилого) не имеете права заключать прямой договор ни с "мусорщиками", ни с иными поставщиками услуг в многоквартирный дом.
Ибо, способом управления в вашем МКД выбрано ТСЖ, которое является ЕДИНСТВЕННЫМ исполнителем ВСЕХ ЖКУ в доме для ВСЕХ собственников помещений(жилых и нежилых).
Поэтому, расторгайте прямой договор и взаимодействуйте с ТСЖ.
Спросить
Уважаемая Екатерина !
В соответствии с ч.1 статьи 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник также несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Статьей 30 ЖК РФ устанавливает права и обязанности собственников жилого помещения, такие как: право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, обязанность по содержанию данного жилого помещения. Иными словами, собственники жилых и нежилых помещений пользуются равными правами и несут обязанности в соответствии с действующим законодательством.
Согласно подп.д) пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
..............................
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.
Согласно пункта 2 статьи 156 ЖК Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Согласно пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно СВОЕЙ ДОЛЕ в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
По этому вопросу есть разъяснение Минрегиона РФ в письме от 06.03.2009 N 6177-АД/14 "Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме". Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154, статьи 155 - 158 Кодекса). При отказе собственников нежилых помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме или при несвоевременном и (или) неполном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги к собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме могут применяться меры гражданско-правовой ответственности, предусмотренные частью 14 статьи 155 Кодекса, а также истребование на основании судебного решения задолженности путем обращения взыскания на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее должнику на праве собственности".
Таким образом УК в данном случае права. Если Вы не будете платить тариф, утвержденный общим собранием собственников этого дома, за вывоз мусора, то с Вас сумму задолженности с процентами УК взыщет в судебном порядке.
Удачи Вам.
СпроситьНужно ли платить за вывоз мусора в частном доме, если там никто не прописан и не проживает. Собственник прописан и проживает в другом частном доме и оплачивает за вывоз мусора по прописке.
Добрый вечер. За вывоз мусора региональный оператор будет взимать плату с собственника дома, даже при условии что он там не прописан и не проживает. Можно предоставить документы, подтверждающие что в доме никто не проживает, а собственник оплачивает вывоз мусора по месту своей регистрации.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
Сообщение о факте отсутствия, в жилом доме принадлежащем собственнику проживающему по другому адресу, бытовых отходов необходимо согласовать в рабочем порядке с ответственной организацией, в т.ч. в виде досудебной претензии.
В случае отказа такой организации, от прекращения начисления оплаты за неоказанные услуги, Вы вправе обратится в суд, на основании этого отказа. Ваши действия правомерны.
Спросить
Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, имею ли я право отказаться от оплаты вывоза мусора? И заключить договор на вывоз мусора с другой организацией. Можно ссылку на ст?
Никто Вам лично оказывать услуги не будет. Такое решение можно только на собрании жильцов принять. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Доброго времени суток. Это многоквартирный дом и отдельно за вашим мусором приезжать не будут. Можете поставить этот вопрос на общем собрании жильцов.
СпроситьЕсли в частном доме не кто не прописан обязан собственик платить за вывоз мусора.
Если в квартире никто не прописан и не проживает, нужно ли платить за вывоз мусора. Собственник квартиры прописан в частном доме и платит там.
Нужно, если это установлено локальными актами Вашей местной администрации, сейчас в основном берут по метражу.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно пункта 148 (34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (с изменениями), размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.
Согласно пункта 148 (36) указанных Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
СпроситьВ частном доме никто не прописан. Нужно ли платить за вывоз мусора, если собственники проживают по другому адресу, там прописаны и платят там?
вы должны предоставить документы, подтверждающие, что вы платите за подобные услуги по месту проживания и тогда по данному адресу не будут приходить счета за услуги, которыми вы не пользуетесь.
кстати, еще один момент, в доме никто не зарегистрирован, а фактически кто-нибудь проживает?
Спросить
Да, нужно платить, так как с 2016 года вывоз мусора является коммунальной услугой.
Спросить
У меня не просят платить за вывоз тбо, но если никто не платит, а адрес существует, не будет ли каких проблем?
СпроситьУ меня не просят платить за вывоз тбо, но если никто не платит, а адрес существует, не будет ли каких проблем?
Поскольку никто не зарегистрирован, то чисто теоретически, там никто не проживает и следовательно вся ответственность за оплату счетов, лежит исключительно на собственнике. По этому, сделайте, как я вам рекомендовал и не будет никаких проблем.
СпроситьЯ ИП-вид деятельности: сдача недвижимого имущества в аренду, собственник нежилого помещения. Сдаю свое помещение ООО. В договоре аренды прописано, что я оплачиваю коммунальные услуги, а именно услуги ЖЭКа и пожарную сигнализацию. Воду, свет оплачивает арендатор. За кем закреплена оплата за Вывоз мусора - не прописано вообще. Предыдущие арендаторы сами заключали договор на вывоз своего мусора, как его собственники и сдавали в конце года отчёты. Кто в данном случае должен оплачивать мусор?
Добрый день
В данном случае оплачиваете вы, т.к. у арендатора такой обязанности нет.
СпроситьУ меня магазин в многоквартирном доме, помещение арендуемое, за вывоз мусора платит собственник помещения, а сегодня пришли из ЖКХ и сказали, что я то же должна платить за вывоз мусора, как ип! Вопрос: должна я платить или нет?
За вывоз мусора платит либо арендатор, либо арендодатель в соответствии с договором аренды. Сразу оба платить не должны.
Спросить
