Судебные права рассматриваются для матери, проживающей в квартире своего второго супруга, после его смерти

• г. Москва

Моя мама проживает в квартире своего второго супруга (официальный брак). Оба неработающие пенсионеры. Общих детей нет.

Ее мужу принадлежит 3/4 данной квартиры. 1/4 принадлежит сыну супруга от первого брака. Сын не проживает вместе с ними. В свое время, еще до второго брака, было составлено завещание, где отец завещает свою долю сыну.

В квартире был сделан ремонт, а также куплена мебель, еще в то время, когда мама и ее супруг работали, что существенно, мне кажется, увеличило стоимость квартиры. Сын никак не участвовал.

Хотелось бы понимать, в случае смерти супруга, может моя мама рассчитывать на то, что ее не выселят из квартиры? Какова доля имущества, которую мама может наследовать по закону? А также влияет ли на все это, прописана ли моя мама в этой квартире или нет? Принимается ли во внимание тот факт, что квартира была отремонтирована (улучшена) только силами проживающих в ней?

Спасибо заранее

Светлана.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

В случае смерти супруга, у Вашей мамы будет право на обязательную долю, независимо от содержания завещания. И если кроме нее и сына супруга у него на момент его смерти не будет других наследников первой очереди, то доля Вашей мамы в праве на квартиру будет равна - 3/16.

Спросить

Нет, рассчитывать на то нельзя.

Если нет завещания, то 1\2.

Не влияет.

Принимается, но для компенсации, а не для доли, то есть доля от этого не возникнет. Вернее может возникнуть, но надо существенное увеличение стоимости.

Но, так как она пенсионер, то по ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве.

Нетрудоспособный супруг подлежащий призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследует независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Это 3\16 доли.

Спросить

1) Пенсионеры бывают разные, например с досрочной пенсией, полученной, например, лет в 40 и даже ранее. Для определения права на обязательную долю юридически важно знать возраст наследника. Если возраст на дату открытия наследства будет 55 лет или более, либо будет установлена инвалидность, то Ваша мама при наличии завещания в отношении сына вправе будет претендовать на обязательную долю в наследстве.

2) Мебель по закону не является частью квартиры и не увеличивает ее стоимость, даже если она встроенная и вся из чистого золота.

Ремонт (неотделимые улучшения) может увеличивать стоимость имущества (квартиры). Но к изменению в составе собственников отремонтированной вещи такой ремонт может привести только в одном случае по закону (ст. 37 СК РФ): если суд по иску Вашей мамы признает увеличение стоимости отремонтированного имущества (квартиры в рассматриваемом случае)значительным, а само имущество - совместным имуществом супругов. Обычно на практике значительно увеличить можно стоимость дома. А в отношении квартиры это сделать гораздо труднее, затраты должны быть очень высоки или сама квартира до ремонта очень дешева (например, в провинции). Если сын является собственником 1/4, то ремонт должен был производиться с его согласия (письменного, желательно), иначе он может возражать против принудительного улучшения квартиры вопреки желанию его как сособственника.

3) Рассчитывать на добрую волю посторонних лиц (что они не выселят) рискованно, потому не рекомендовал бы этого делать. Рекомендую надеяться только на свои силы и начинать действовать уже сейчас. Завещание до смерти завещателя пока не имеет юридической силы и может быть изменено (вариантов много, например, завещательный отказ), отменено полностью или в части. Либо какая-то доля в п/с на квартиру может стать собственностью Вашей мамы по договору дарения или по иной сделке, после чего выселить собственника из его жилого помещения, мягко говоря, затруднительно.

Спросить
Алена
01.02.2005, 17:43

Если, Да, то,может, как-то возможно сделать, чтобы завещание было исполнено?

В гражданском браке была куплена квартира - собственник гражд. Супруг. Квартира куплена на большую часть средств от продажи квартиры гражд. Супруги. Гражд. Супруг написал завещание на всю квартиру на сына (усыновленного) от гражд. Супруги. И гражд. Супруга и сын живут и прописаны в этой квартире. Сейчас он умер. У него еще есть сын (ему 30 лет.) от предыдущего брака, бывшая супруга пенсионерка (когда-то при разводе она была обеспечена жилплощадью по ее согласию). Правомерно ли оспаривание завещания? Будет ли в суде изменено завещание? Если, Да, то,может, как-то возможно сделать, чтобы завещание было исполнено? Спасибо.
Читать ответы (2)
Михаил Анатольевич
14.09.2015, 09:50

Доля инвалида по зрению в квартире - обжалование завещания и причитающаяся доля внучке

Какую долю квартиры 44,5 кв.м может получить инвалид по зрению, пенсионер, если в завещании супруга, состоявшая с ним 6 лет завещала все свое имущество своему сыну, хотя квартира была куплена в браке, но зарегистрирована на супругу. И может внучка по завещании со стороны супруга обжаловать завещание супруги и какая её доля причитается от завещания супруга?
Читать ответы (1)
Анастасия
09.11.2014, 18:34

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
Читать ответы (1)
Наташа
07.02.2009, 18:45

Как лучше сделать, чтобы ее доля квартиры досталась ее детям, дарственная или наследство?

Есть недавно приватизированная квартира, в которой семья проживает еще с советских времен. В квартире проживают супруг (не прописан), супруга (прописана), мать супруги (прописана) и двое детей, совершеннолетние (прописаны). Квартира была приватизирована на супругу и двух детей (в равных долях). В случае смерти супруги, между кем будет делиться ее треть квартиры? В случае если супруга напишет завещание на детей, могут ли супруг и мать супруги претендовать на часть ее доли? Как лучше сделать, чтобы ее доля квартиры досталась ее детям, дарственная или наследство? В случае оформления дарственной требуется ли согласие супруга?
Читать ответы (1)
Владимир
05.09.2018, 11:27

Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?

У супруги 2 детей от предыдущего брака и у супруга 2 детей от предыдущего брака. В текущем браке была приобретена квартира на имя супруги. Право собственности на супругу зарегистрировано по решению суда (т.к. застройщик не предоставил достаточно документов для регистрации, пришлось через суд). Финансирование было совместным: супруга продала принадлежавшую ей квартиру, у супруга были накопления. Спустя три года супруга подарила квартиру супругу. Спустя год супруг подарил квартиру супруге обратно. Брачного договора между супругами нет. В случае несчастного случая с супругой имеет ли супруг право на долю в этой квартире? В случае несчастного случая с обоими супругами имеют ли наследники супруга право на долю в этой квартире?
Читать ответы (4)
Ольга
06.01.2009, 21:13

После смерти отца, моя мама второй раз вышла замуж и переехала жить в квартиру к своему мужу, где и была прописана.

Ситуация сложилась следующая. После смерти отца, моя мама второй раз вышла замуж и переехала жить в квартиру к своему мужу, где и была прописана. Квартира, в котороой мы проживали, принадлежала маминому мужу. От первого брака у маминого мужа был сын. В браке у мамы и мужа детей не было. Квартира приватизирована, но завещание написано не было. После смерти мамы и ее мужа (около 7 лет назад), в квартире все это время проживал - сын. Могу ли я претендовать на эту квартиру? Сын скончался, у него есть дочь. Есть ли возможность получить долю с этой квартиры?
Читать ответы (2)
Ирина
21.11.2016, 10:24

Возможность учёта пожеланий по переезду в завещании для совместно проживающих супругов

У меня второй брак, детей общих нет. Есть сын от первого брака. Мы с мужем проживаем (он зарегистрирован) в моей квартире (моя собственность). На случай моей смерти хочу по завещанию квартиру оставить сыну. У мужа есть своя квартира. Могу ли я прописать в завещании, что после моей смерти муж выписывается из квартиры и переезжает в свою. Освобождая моего сына от проблем по этому вопросу, с учетом того что второй супруг пенсионер и инвалид? Спасибо.
Читать ответы (4)
Сергей
12.11.2015, 12:32

Как избежать перехода доли в квартире ребенку от первого брака после смерти

Как переоформить свою долю в квартире, чтобы после моей смерти эта доля не досталась ребенку от первого брака? Квартира была куплена уже во втором браке. Доли в ней имеют я, моя супруга и двое детей от второго брака. Спасибо.
Читать ответы (3)