Как выкупить долю комнаты отчима в долевой собственности - необходимые документы

Здравствуйте, Наталия! Для этого нужен договор купли-продажи. Единственное, что теперь такой договор подлежит обязательному удостоверению у нотариуса (из-за долей). Так что обращайтесь к нотариусу.

Вам первое что нужно сделать - это направить отчиму предложение о покупке его доли.

Здравствуйте. Раз у Вас коммунальная квартира то имеет быть место... использование мест общего пользования, а покупая долю у отчима Вы естественно покупаете его долю в общем имуществе (туалет, ванная комната, общий коридор и т.п. и даже земля под зданием по обрезу фундамента это тоже доли), поэтому предложить выкупить свою долю Ваш отчим обязан Всем соседям ст. 250 ГК РФ. Важно оговорить цену в уведомлении о продаже доли т.к. ниже заявленной нельзя будет продать (выше можно), таким образом Вы избежите конфликтных ситуаций с соседями. Ждать нужно будет месяц или просить отказ от права.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Главное не согласие отчима продать, а отказ соседей купить.

Да говориться о постороннем лице но п. 6 ст. 42 ЖК РФ:

ЖК РФ Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Отчим согласен на продажу своей доли.