7 лет назад я получила квартиру как сирота, собственик я и сын. Сейчас я хочу ее продать. Год назад я купила дом, с деньгами мне помог брат, с тем условием что я ему продам квартиру, ему осталось мне отдать 100000. Пошла я в опёку,мне дали перечень документов и заголовок счет ребенку, чтоб положить ему деньги от продажи квартиры. Подскажите как мне быть. У меня их не будет потомучто брат помог с покупкой, дал мне денег. Опёке я эту ситуацию не сказала.

Добрый день! Конечно, сложно действовать, когда сделано задом наперед - то есть сначала дом куплен, а теперь надо продать квартиру, представление о ценах не имеется в Вашем случае, но поняли ли Вы, что при имеющем жилье на Ваше имя, орган опеки обычно выносится такое решение: разрешить продать квартиру, в которой есть доля ребенка с условием отдаривания ему доли в имеющем доме (доли просчитываются не меньше ранее имевшейся площади) и размещением вырученных от продажи средств на счете ребенка до 18 лет (но только не все деньги, а в части доли ребенка), в части Вашей доли деньги можно тратить. Этих денег не хватит? Еще вариант без размещения денег на счете - продать дом брату (но там если есть жена, то даст ли она добро), а потом потом получить разрешение на продажу квартиры при условии покупки этого дома (купить у дяди на имя ребенка можно, у матери нельзя), но позиция регионов может разниться, потому надо проконсультироваться в опеке с раскрытием этих фактов. Другого выхода не вижу. Надо правильно все проделать, проконсультируйтесь у местных юристов в хорошем опытном агентстве недвижимости, надо правильно все рассчитать, глядя в документы и суммы, чтобы на налоги не попасть. Практика регионов может разниться, позиция органов опеки детально не прописана, тому есть разночтения.

Как решить проблему с продажей квартиры, данный брату взамен на помощь с покупкой дома?

Продажа квартиры, оставшиеся квартирные доли и опека над несовершеннолетним ребенком - как решить проблему?

Моя несовершеннолетняя дочь получила от моего дяди по завещанию 1/2 долю в квартире, вторую долю получил его сын, квартира находится в другом городе, сыну и мне это очень неудобно. Мы решили продать эту квартиру, деньги от продажи я хочу положить на счёт ребенка, но опека не даёт согласие на продажу, мотивируя тем, что я должна предоставить другую долю, у меня нет такой возможности. Сын настаивает на продаже квартиры, так как ждать 18 лет у него нет ни какого интереса. Как мне быть в данной ситуации?

Читать ответы (5)

Прописка и продажа квартиры - права и обязанности сына и отца

Сыну 18 лет, прописан в квартире отца, с которым мы разведены. Сейчас отец хочет продать квартиру и просит сына выписаться. Сын в той квартире не живет уже больше 10 лет. Правомерно ли это? От продажи квартиры отец хочет выплатить сыну определенную сумму, но это будет только после продажи. Как правильно составить расписку, чтоб не получилось так, что сын выписался, отец квартиру продал и денег не дал? Выписаться нужно до продажи квартиры, т.к. сын возможно уедет в другой город.

Читать ответы (1)

Вопросы продажи квартиры и согласия отца первого ребенка - как обжаловать решение опеки?

Добрый день. Ситуация: у супруги от первого брака сын. В браке со мной родилась дочка и по материнскому капиталу купили другую квартиру. В том году построили дом (по площади больше квартиры). Получив документы на дом, выделели долю (в квартире 1/4 от 72 м. кв.) в доме (1/3 от 109 м. кв.) и земельном участке детям. Теперь в опеке говорят, что вы не сможете продать квартиру не положив деньги на лицевой счет детей или не дав им долю в другом объекте недвижимости. Долю детям в доме и участке дали сразу, т. к. квартира в Башкирии, а дом в Краснодарском крае. Так же в опеке сказали, что для продажи квартиры необходимо согласие отца первого ребенка на продажу квартиры, хотя он ни каким образом не участвовал ни в покупке квартиры, ни в постройке дома. Подскажите как быть и как оппелировать опеке в данном вопросе?

Читать ответы (3)

Как правильно разрешить ситуацию с дольной квартирой при продаже ипотеки, чтобы обеспечить будущее сына?

У меня сын от первого брака ему 13 лет он со мной в долях 1\2 квартиры я хочу продать квартиру сейчас и взять ипатеку а часть денег отдать или положит на его счет как правильно ситуацию разрулить))?

Читать ответы (1)

Пояснение причины продажи квартиры в двух частях при наличии долей собственности

У нас квартира на 4 доли (муж, я и двое не совершеннолетних детей) хотим продать квартиру двумя куплями-продаж (я продаю долю свою и детей, а муж свою) ,с последующей покупкой квартиры с большой квадратурой! В опеке написали заявление, предоставили документы квартиры той которую будем покупать, но опека просит пояснить причину продажи двумя частями. Мы продаем так квартиру, т.к.в собственности у меня она более 5 лет, а у мужа и детей менее. Подскажите, как правильно составить заявление в опеку?!

Читать ответы (1)

Продажа комнаты и приобретение двухкомнатной квартиры - процесс и сложности

Есть комната в коммунальной квартире, собственник мой несовершеннолетний сын (10 лет), хочу продать, нашла покупателя, взяла потребительский кредит и приобрела двухкомнатную квартиру, деньгами с продажи хочу погасить кредит, есть однокомнатная квартира с улучшенный условиями, готова ее отписать ребенку, опека не пропускает, говорят дадут разрешение и деньги с комнаты я буду о б обязана положить на счет ребенка до 18 лет.

Читать ответы (1)

10 лет назад после смерти матери я и мой брат по наследству получили ее приватизированную квартиру в г. Вязьма Смоленской обл.

Ситуация такова: 10 лет назад после смерти матери я и мой брат по наследству получили ее приватизированную квартиру в г. Вязьма Смоленской обл. Я имею жилплощадь в Москве, где и проживаю, а мой брат - в г. Вязьма. В полученной нами квартире уже 10 лет проживает сын моего брата и семья сына - жена и дочь 5 лет. Квартира принадлежит как мне, так и моему брату в равных долях. Проблема: Мне срочно потребовались деньги. На мое предложение брату заплатить пол-стоимости квартиры (после чего я перепишу квартиру на брата) получен отказ: денег нет, в долг брат не будем.. Вопрос: Как быть в данной ситуации - необходимо получить деньги? Проблема ведь в том, что свою половину квартиры продать будет трудно - врядли в Вязьме будут покупатели на нее, да и комнаты смежные - коммунальное жилье не получиться устроить. С уважением, Роман.

Читать ответы (1)

Каков статус квартиры, купленной мамой для брата во время его брака, если деньги происходят от наследства?

Ситуация такова: моя мама получила в наследство квартиру от моей бабушки. Квартиру она продала и купила моему брату (на часть вырученных денег) квартуру, оформив на брата который на тот момент был в браке. Сейчас брат развелся, его бывшая жена конечно же претендует на половину квартиры. Считается ли эта квартира совместно нажитым имуществом, если деньги дала мама от продажи своей квартиры?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить возврат части ипотечного долга, полученного от продажи квартиры жены

Оформили ипотеку на дом, дом купили у родственника мужа, договорились, что с продажи квартиры Часть долга будет возвращена, квартиру продали спустя полгода после оформления ипотеки, квартира принадлежала жене, была куплена до замужества, подскажите как можно оформить деньги с продаж квартиры, которые будут переданы родственнику мужа в счёт погашения.

Читать ответы (2)

Молодой специалист не может продать квартиру с долей ребенка из-за требований опеки

Я молодой специалист, мне дали жильё, я с сыном там прописались, на время трудовых отношений. В собственности имеются квартира которую оплачивать нет возможности. Хочу продать квартиру в которой мой ребёнок находится в долевой собственности. Я собрала все документы для продажи, открыла счёт на сына, чтобы от продажи квартиры покласть деньги ему. Пошла брать разрешение в опеке на продажу, они сказали не одобрят, потому-что ребенок должен быть прописан постоянно где-то. Прописка на время трудовых отношений якобы не подходит. Я считаю, что денег на счету у ребёнка достаточно, они же являются его собственностью. А прописываться я могу с ним где угодно. Главное сообщать об этом органам опеки.

Читать ответы (12)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59