Как оформить отказ от доли в квартире без лишних затрат и последствий?
У меня 2/3 квартиры в собственности и 1/3 у сестры. Она хочет отказаться от своей доли. Как это правильно оформить без лишних затрат? Договор купли продажи или дарения или просто она пишет в росреестре отказ от доли? Каковы последствия?
Добрый день. Просто отказ от доли оформить нельзя, нужно составить либо договор купли-продажи, либо дарения. Указанные сделки оформляются у нотариуса.
Спросить
В 2-х комнатной квартире прописаны 3 человека: мать, взрослая дочь и малолетняя сестра. Старшая дочь хочет отказаться от своей доли собственности в пользу сестры. Какие документы надо подготовить. Можно ли оформить договор дарения на малолетнюю сестру? И надо ли платить налог? Или же лучше оформить договор купли продажи? Спасибо.
Можно ли через МФЦ оформить договор дарения половины квартиры. Двое собственников мать и сын, сын хочет подарить свою долю матери.
Спросить
Добрый день, через МФЦ регистрируются право собственности, то есть уже совершенный договор дарения.
СпроситьПомогите в ситуации! Квартира находится в долевой собственности: 1\2 доли отца, 1\2 доли его брата. Теперь брат отца хочет оформить дарственную своей доли на отца. Квартира приобретена посредством договора купли-продажи в 1998 году. Слышала, что в случае нахождения недвижимости в собственности более 3 х лет, последующая продажа налогом не облагается. Как можно оформить всю квартиру в собственность отца без лишних затрат? При дарении доли в квартире не нужно ли платить налог, либо какую-нибудь гос. пошлину? Какие необходимы документы? Спасибо.
Правильно вы всё мыслите. Брат имеет право подарить свою долю брату. Да и вообще любому лицу. В случае дарения доли брату, никто из братьев налога платить не будет. Потому что дарение недвижимости между близкими родственниками не подлежит налогообложению. Основание- статья 217 НК России. Госпошлина при регистрации права собственности в Росреестре- 1000 руб.
СпроситьКаким образом это лучше сделать, чтобы избежать временных затрат, оформить договор дарения или купли-продажи, очень хочеться быстро и без лишних бумаг это оформить. Заранее благодарю!
Здравствуйте Инга. Договор дарения составляется когда вещи передают безвозмездно а договор купли-продажи составляется наоборот. Лучше поступать как написано в законе. Если передают вам бесплатно то договор дарения а если продают то договор купли и продажи. В данном случае сделка будет законный.
СпроситьЗдравстуйте. У меня с сыном квартира в собственности в равных долях. Свою долю сын хочет отдать мне, т.к есть у него жилье. Как правильно это сделать. Это будет по договору дарения, купли-продажи или отказ от своей доли?
Как правильно оформить договор дарения на долю в квартире? Сводная сестра моей несовершеннолетней дочери хочет оформить договор дарения своей доли на мою дочь, конечно же за деньги. Куплю продажу они оформлять не хотят, так как в собственности доля меньше трех лет и им соответственно не хочется платить большие налоги. Я в свою очередь не знаю как правильно и где оформить договор дарения, и боюсь, что деньги отдам и останусь и без денег и без доли в квартире. Как можно себя обезопасить в этой ситуации? И смогут ли ее родственники оспорить договор дарения?
Здравствуйте! Договор дарения должен быть удостоверен нотариально, но не советую соглашаться. Так как фактически в у Вас купля-продажа. Кроме того, Вы также заплатите НДФЛ 13 % от стоимости дара, так как не близкие родственники.
Спросить
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьУ нас была квартира по 1/2 доли, продали, в декабре купил квартиру на долю пасынка, оформил собственность на себя, боясь, что его супруга подаст на раздел имущества при разводе. Можно ли переоформить собственность через регистрационную палату на пацынка, возможно ли переоформление квартиры в течении 3-х месцев? Как без больших затрат лучше оформить куплю-продажу между мной и пасынком или отказаться от купли-продажи между мной и продавцом, оформить куплю-продажу продавец - пасынок.
Переоформить квартиру возможно, затраты только на госпошлину, если документы будете составлять и подавать сами.
СпроситьСын хочет отказаться от своей доли в квартире, как лучше оформить договор купли-продажи, или договор дарения на меня. Что будет облагаться налогом? С уважением Татьяна Николаевна.
Дарение - безвозмездная сделка. В данном случае налогом облагаться не будет. Договор купли продажи подразумевает передачу денег. В зависимости от суммы сделки и иных обстоятельств облагается налогом.
Спросить
Татьяна Николаевна.
Что Вы имеете ввиду "сын хочет отказаться от своей доли" в Вашу пользу? у Вас открыто наследственное дело, процедура приватизации?
В Вашем случае, собственник ( сын) имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению - подарить, продать, заложить и т.д.
Таким образом, отчуждение доли возможен как вариант договор дарения доли, т.к. для этого не требуется согласие других собственников долей данной квартиры, как преимущественного права на приобретение указанной доли.
В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ не облагаются налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев в случаях, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Если квартира подарена физическим лицом, указанным в вышеупомянутом подпункте ст. 217 Кодекса, то при получении квартиры в порядке дарения физическое лицо освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц.
Желаю удачи.
СпроситьМуж и жена в законном браке, хотят в Договоре купли-продажи квартиры выделить равные доли, стоит ли это делать и как правильно оформить без проволочек и лишних затрат?
Добрый день! Если Вы находитесь в официальном браке, то квартира, купленная вами, станет вашей совместной собственностью в силу ст. 34 Семейного кодекса. Если же вы хотите определить конкретный размер долей, то это нужно прописать в договоре купли-продажи.
Спросить
Прописать в договоре купли-продажи, что указанная квартира переходит покупателям в долевую собственность каждому по 1/2. В этом случае, каждый получит право собственности на свою долю. В этой ситуации супруги распоряжаются своим имуществом самостоятельно, соблюдая законодательно установленные ограничения. Речь идет, например, о невозможности отчуждения части квартиры без отказа совладельца от преимущественного права покупки.
Спросить
В договоре купли продаже указываются оба и покупают в общую долевую собственность. Указываются доли любые.
СпроситьТема - продажа квартиры полученной по договору дарения. Как вывести из собственности квартиры несовершеннолетних, имеющих доли в ней по договору дарения? Если у них появляется собственность в другой квартире, с долей не меньше, могу я получить разрешение на продажу или дарение? Есть здесь разница, как дети получили доли в первоначальной квартире по договору купли-продажи или договору дарения?
Здравствуйте! Если выделите доли в другом жилом помещении, то органы опеки могут дать разрешение на продажу недвижимости детей. Не имеет значения, на основании чего возникло право собственности у детей.
Спросить
Здравствуйте!
Как дети получили доли в первоначальной квартире по договору купли-продажи или договору дарения, значения не имеет.
Главное, чтобы в результате распоряжения долями детей их имущественное положение не ухудшилось.
Тогда орган опеки даст разрешение на сделку (ст. 20, 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве").
СпроситьНет разницы как дети получили имущество.
Дарить и продавать их доли вы можете только через нотариуса и с разрешения органа опеки. орган опеки даёт разрешение, если у детей уже имеется жилплощадь не менее чем в вашей квартире.
СпроситьКак и когда лучше оформить договор дарения? У меня вот какая ситуация. Моя бабушка покупает квартиру и в последствии она хочет передать ее мне по договору дарения. Скажите можно ли сразу при покупки новой квартиры оформить ее на меня? И какие последствия при этом будут? Либо после оформления договора купли/продажи на квартиру составить договор дарения? Скажите как будет проще и дешевле) заранее огромное спасибо!
Евгения, договор дарения может быть составлен в любое время после получения бабушкой свидетельства о государственной регистрации права на квартиру.
Спросить
