Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли продать свою долю долевой собственности, если один из собственников пенсионер?

18.01.2019, 18:22
• г. Москва

У меня есть долевая собственность в размере 2/3, у другого содольщика, соответственно, 1/3. Я хочу продать свою долю, но возможно ли это будет сделать, если содольщик пенсионер (очень скоро им станет)?

Читать ответы (3)
Долевая собственность Продать свою долю Хочу продать долю Продать долю
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте!

Достижение пенсионного возраста вторым собственником не является препятствием для Вас по распоряжению своей собственностью.

Спросить

Здравствуйте, Ксения!

Конечно можете. Предпенсионный возраст не чреват отсутствием дееспособности. Нужно оформлять сделку нотариально. А потом в МФЦ.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ксения! Дополню. Не забудьте про положения ст. 250 ГК РФ. При продаже своей доли в праве общей собственности на квартиру постороннему лицу нужно иметь подтверждение того, что другие сособственники не намерены ее купить. Ведь они имеют преимущественное право на покупку доли по цене, за которую она продается посторонним лицам, и на прочих равных с ними условиях, кроме случая продажи доли с публичных торгов.

В связи с этим продавец доли должен письменно известить сособственников о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий ее продажи. Если сособственники не приобретут долю в течение месяца со дня извещения о продаже, продавец вправе продать ее любому лицу.

В случае нарушения изложенных требований любой сособственник вправе в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п. п. 1 - 3 ст. 250 ГК РФ).

п.с. При продаже доли одному из сособственников извещать никого не нужно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Valentine
27.05.2022, 13:17

Спор между содольщиками о вселении в квартиру завершился продажей - кто проиграл и возможные последствия

Содольщик 1 подал иск к содольщику 2 о вселении на свою часть квартиры в 2021 году. На текущий момент принято решение продать квартиру, с чем согласны оба содольщика. 1. Как происходит отзыв иска? 2. Считается ли содольщик 1 проигравшим в данном судебном деле, так как его исковые требования по сути не могут быть исполнены из-за продажи квартиры? 3. Может ли при этом содольщик 2 подать иск о расходах к содольщику 1 ввиду того, что дело завершилось продажей квартиры, а не фактическим вселением, по сути в исковых требованиях в таком случае могут только отказать?
Читать ответы (3)
Виталий
17.07.2022, 06:17

Как продать свою долю в квартире без согласия содольщика - вопросы оформления и возможности через агентство недвижимости.

Как продать, выделенную решением суда 1/2 доли в квартире без согласия содольщика? Заказным письмом я предлагаю содольщику выкуп моей доли и в случае отказа я продаю свою долю третьему лицу. Могу ли я осуществить продажу через Агенство недвижимости или обязательно оформление через нотариуса? Дело в том, что нотариусу при оформлении продажи требуется визит содольщика, а тот не желает как то участвовать в сделке.
Читать ответы (2)
Андрей
16.06.2022, 05:00

Возможность продажи своей доли в квартире содольщику без ограничений по цене.

Хочу продать своей сестре (содольщик) сам доли в квартире, при этом Квартира станет полностью принадлежать ей. Могу ли я продать ей свою долю в этой квартире по рыночной цене за квадратный метр без снижающего коофициента?
Читать ответы (2)
Михайлов Роман Владимирович
29.11.2014, 04:18

Как продать квартиру в долях (4 доли - 4 содольщика) если 1 содольшик препятствует продаже, не хочет продавать?

Как продать квартиру в долях (4 доли - 4 содольщика) если 1 содольшик препятствует продаже, не хочет продавать?
Читать ответы (3)
Елена
29.07.2015, 20:47

Спор о присвоении части долевой собственности - 3 сособственника из-за этого уличив друг друга в неправомерных действиях

Долевая собственность. 3 содольщика 1 умер второрой возможно присвоил часть умершего и тот который присвоил не пускает в дом 3 го содольщика.
Читать ответы (5)
Анна
17.07.2016, 22:06

Как продать свою долю в здании станции техобслуживания автомобилей при наличии двух сособственников?

У меня есть доля в здании станции техобслуживания автомобилей. Есть два содольщика. Что нужно предпринять, чтобы можно было продать свою долю?
Читать ответы (1)
Алексей
28.08.2021, 13:55

Как защитить свою долю в квартире при реновации дома и принудительной продаже?

Я получил в наследство по закону долю в квартире в доме под реновацию. Квартира 3-х комнатная, 55 м. кв, самая маленькая комната жилой площадью 9,8 м.кв, мне в квартире принадлежит 1\5 доля. Мои содольщики продали свои доли согласно договорам по 2100000 р. за долю. А теперь новый содольщик подал иск с требованием признать мою долю незначительной и продать её ему за 1330000 р. Я этого делать категорически не хочу. Сам я живу в муниципальной квартире, где фактически живут 2 семьи. Как мне защитится от принудительной продаже доли? Могут ли её вынудить продать если дом под реновацию?
Читать ответы (7)
Юрий
11.07.2016, 15:20

«Продажа доли в трехкомнатной квартире с согласием двух сособственников

В квартире 3 содольщика. Один решил продать свою долю, допустим за 1 млн. р. и предложил её остальным двум в письменном виде. Оба дали согласие на выкуп. Как будет происходить продажа, каждый заплатит по 0,5 млн. р. и доля третьего содольщика будет поровну разделена на двух оставшихся?
Читать ответы (1)
Марина
08.08.2021, 09:12

Квартира с долевой собственностью - Препятствия и порядок пользования для содольщиков. Компенсация за нарушения?

2-х комнатная квартира с долевой собственностью. 4 содольщика: 1 чел. по 1/2, 1 чел. по 1/4, 2 чел. по 1/8. Фактически проживают собственник 1/2 и 1/4. Содольщик 1/4 занял одну комнату целиком, врезав замок и не пускает в комнату двух содольщиков по 1/8. Чинит препятствия. Между 3 содольщиками (1/2 и две доли по 1/8) достигнут Порядок пользования с правом использования их долей на период их отсутствия, т. е. у содольщика 1/2 право пользования всего на 3/4. При наличии нотариально заверенного такого Порядка пользования может собственник 1/2 обратиться в суд для выплаты компенсации с содольщика 1/4 за пользование долями двух содольщиков по 1/8 в свою пользу или в пользу двух содольщиков по 1/8? Постановление полиции о чинении препятствий имеется.
Читать ответы (3)