Как оформить дарение кооперативной квартиры в случае, когда одна из сторон находится в больнице?

398₽ VIP

Можно оформить доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ) от отца к третьему лицу, т.к. Вы не можете по доверенности совершать сделку в отношении себя. ГК РФ запрещает (п.3 ст.182 ГК РФ):

Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Нотариуса можно пригласить к отцу. В Росреестр явится представитель отца и Вы.

В данной ситуации вы можете оформить нотариальную доверенность от отца другому лицу (185.1 ГК РФ). Нельзя проводить сделку в отношении себя. Нотариуса можно вызвать в больницу. Также заверить доверенность имеет право главный врач лечебного учреждения.

Нотариуса приглашайте и выписывайте на кого-нибудь доверенность, Ст.185.1. ГК РФ. Далее с представителем пойдете в Росреестр для сделки.

В больнице подписывается не договор, а доверенность на совершение тех, или иных действий. В больницу нотариуса, или если согласится главврач, доверенность. С доверенностью в Росреестр (МФЦ). Но учтите, по доверенности нельзя совершить сделку в свою пользу, только на другое лицо.

Здравствуйте. Отец оформляет нотариальную доверенность на кого то (члены семьи, друхья) но не на Вас, который будет по этой доверенности его представлять в Росреестре. Данную доверенность может заверить гл. врач больницы, но я бы посоветовал лучше вызвать нотариуса.

В доверенности должно быть указано кому он дарит и что.

Попробуйте вариант заверения договора дарения/на подстраховку завещания, заверенную гл.врачом данного лечебного учреждения.

ГК РФ Статья 1127. Завещания, приравниваемые к нотариально удостоверенным завещаниям

1. Приравниваются к нотариально удостоверенным завещаниям:

1) завещания граждан, находящихся на излечении в больницах, госпиталях, других медицинских организациях в стационарных условиях или проживающих в домах для престарелых и инвалидов, удостоверенные главными врачами, их заместителями по медицинской части или дежурными врачами этих больниц, госпиталей и других медицинских организаций, а также начальниками госпиталей, директорами или главными врачами домов для престарелых и инвалидов;

(в ред. Федерального закона от 28.03.2017 N 39-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) завещания граждан, находящихся во время плавания на судах, плавающих под Государственным флагом Российской Федерации, удостоверенные капитанами этих судов;

ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности

(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 185.1 ГК РФ >>>

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, которые удостоверены администрацией этой организации или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

(пп. 4 в ред. Федерального закона от 28.03.2017 N 39-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)