Повреждение лифтов в пяти подъездах - кто несет ответственность и каким законом защищены жильцы?

Сломался лифт в подъезде (их 2 на каждый подъезд), требуется ремонт, дом высотный имеет 2 подъезда. ВОПРОС-Должны ли оплачивать жители подъезда № 1 (где лифты исправные) – стоимость ремонтных работ лифта - 2 подъезда (где сломался лифт)

Прошу Вас дать ответ. Дом является разноэтажным, из 4-х подъездов лифт имеется только в одном. В квитанции указан тариф 6,96 р. вместо 6,11 р. (подъезд без лифта). Как производить оплату? Фонд прислал такой ответ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области сообщает, что лифт является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Ваш многоквартирный дом включен в Региональную программу как один объект, соответственно, обязанность по внесению взносов в установленном размере на капитальный ремонт общего имущества распространяется на всех собственников помещений в таком многоквартирном доме. Должен ли я оплачивать лифт, которого в подъезде нет? С уважением, Сергей.

Живу в многоквартирном доме и ежемесячно оплачиваю обслуживание лифта. Имеет ли право Управляющая компания требовать с собственников жилья оплату ремонтных работ по восстановлению вышедшего из строя лифта?

В соответствии со статьей 170 Жилищного кодекса РФ - "платить за капитальный ремонт должен платить собственник жилья". В данный момент я являюсь нанимателем, и подписан договор, в котором прописано: "Наниматель обязан: е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения... Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудование в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им". И так же в договоре имеется абзац: "Плата за жилое помещение включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за найм), содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за коммунальные услуги". Примечание: доверенность на возможность участвовать в голосовании по установлению цены за кап. ремонт не имеется и производить перепланировку в квартире не планирую. Подскажите пожалуйста, обязан ли я платить за капитальный ремонт в данном случае?

Хочу отремонтировать крышу над своей квартирой, могу ли уменьшить сумму платежей в УК, которая должна крышу ремонтировать, на эту сумму? Если да, то какие документы я должна предоставить в УК? Буду очень благодарна за номера законов, где указано такое мое право. В договоре обязательства УК обозначены следующим образом: В соответствии с настоящим договором Управляющая организация по поручению и за счет средств Собственника (в пределах действующего тарифа), поступивших в счет оплаты принимает на себя обязательства выполнять работы по управлению многоквартирным домом, по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. 1.2. В состав общего имущества многоквартирного дома входят: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Спасибо.

Согласно п.2 правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г., лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно п. 22 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утверждённого постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013 г., лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно п.36 ЖК РФ лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно действующему договору управления многоквартирным домом, заключенному с управляющей организацией, в перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД входит содержание и техническое обслуживание лифта. В квитанции на плату отдельными указано: "1 Содержание помещения в том числе: 1.1 Содержание помещения. 1.2 Содержание лифтов". Правомерно ли вынесение в квитанции платы за содержание лифта отдельной строкой?

Сломался лифт в подъезде. На мою жалобу о том, что лифт не работает, управляющая компания ответила следующее: Согласно информации специализированной подрядной организации ООО Промсервис 11 регион на обслуживании которой находится лифтовое оборудование Вашего дома не исправна станция управления лифтом, в связи с чем происходят частые его остановки. Для решения данной проблемы необходимо произвести закупку новой станции, которая на сегодняшний день стоит порядка 63 т.р. Источником финансирования данных затрат могут являться только собственники, т.к. денежных средств, собираемых ежемесячно на содержание и обслуживание лифта не достаточно для финансирования вышеуказанных работ. В связи с этим, управляющая компания через объявление хочет обратиться к собственникам с предложением рассмотреть данную ситуацию на общем собрании собственников. Должны ли мы что то платить или должны частично жильцы, частично УК, если каждый месяц платим за ремонт и обслуживание лифта? Спасибо.

Может ли Управляющая компания повысить тариф по содержанию общего имущества в многоквартирном доме? Собрания собственников жилья не проводилось. На момент заключения договора управления многоквартирным домом в июле 2010 года стоимость составляла 19 руб/кв.м. В договоре по изменению стоимости ничего не сказано. В феврале 2014 года Управляющая компания самостоятельно изменила тариф до 20.14 руб/кв.м. А сейчас прислала нам на рассмотрение перечень работ с увеличенными тарифами до 40.66 руб/кв.м. В примечаниях указано, что необходимо провести собрание собственников по утверждению перечня, а в случае неутверждения данного тарифа, по истечении 30 календарных дней УК произведет начисление по данному тарифу с 01.11.2014 года. Как быть в данной ситуации? С уважением, Марина Михайловна.

Жилищный Кодекс. Статья 137. Права товарищества собственников жилья 1. Товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; (п. 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ). Является ли эта статья законным основанием оказания услуг по управлению многоквартирным домом по Договору с ТСЖ, в который дом НЕ входит?