Надежный способ передачи денег при продаже земельного участка - онлайн-переводы - ответ на вопрос Екатерины.

199₽ VIP

Да как угодно. Лишь бы был договор, (ст. 454 ГК РФ), в нем была бы указана именно та сумма, которую будут оплачивать. И она была бы оплачена (ст. 309 ГК РФ)

В Такой ситуации советую совершать сделку исключительно через банковскую ячейку. Заключите договор аренды банковской ячейки (922 ГК РФ)

Передачу денежных средств необходимо оформлять распиской к договору купли-продажи земельного участка (ст.549 ГК РФ) и лучше наличными, это надежнее. Он-лайн перевод тоже вариант, но нужно предусмотреть все в договоре купли-продажи.

Деньги перечислять лучше в момент совершения сделки или передавать. Либо можете совершить сделку с обременением. Либо воспользоваться банковской ячейкой. Оформите также расписку-ст 549 ГК РФ.

Здравствуйте! В договоре купли-продаже указывается стоимость за которую продается объект. И обязательно указывается что данная сумма получена при подписании настоящего договора или до подписания. Крайне не советую идти на такое как перевод онлайн. А еще есть онлайн банк версия демо... Его часто используют мошенники. Лучше всего наличкой при подписании или использовать банковскую ячейку. Подписав договор купли-продажи и указав там о получении денег, потом ничего не докажите, если не получите. И если будет оплата на банковский счет, то нужно это прописывать в договоре. Если наличкой значит наличкой.

В общем, риски минимальны (ст. 845 ГК РФ) Самое надежное-лично в руки по расписке, но так уже никто не делает.

В акте дкп пропишите как будут передоваться деньги согласна ст 549 ГК.

Смотря с какой кто вы по сделки. Сейчас самые популярные варианты банковские ячейки-ст. 922 ГК РФ и аккредитивы-ст. 847 ГК РФ.

Не советую использовать онлайн платеж в данном случае. Лучше арендовать банковскую ячейку и при помощи её осуществить платеж. Ст.454,922 ГК РФ.Также можно использовать аккредитив.

ГК РФ Статья 847. Порядок распоряжения денежными средствами, находящимися на счете

1. Права лиц, осуществляющих от имени клиента распоряжения о перечислении и выдаче средств со счета, удостоверяются клиентом путем представления банку документов, предусмотренных законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и договором банковского счета.

2. Клиент может дать распоряжение банку о списании денежных средств со счета по требованию третьих лиц, в том числе связанному с исполнением клиентом своих обязательств перед этими лицами. Банк принимает эти распоряжения при условии указания в них в письменной форме необходимых данных, позволяющих при предъявлении соответствующего требования идентифицировать лицо, имеющее право на его предъявление.

3. Банк исполняет распоряжение о списании денежных средств при недостаточности денежных средств на банковском счете, если этот счет включен в соответствии с договором банковского счета в группу банковских счетов, в том числе принадлежащих разным лицам, и на всех банковских счетах, включенных в указанную группу, достаточно денежных средств для исполнения распоряжения клиента. При этом такое списание не является кредитованием счета.

4. Договором может быть предусмотрено удостоверение прав распоряжения денежными суммами, находящимися на счете, электронными средствами платежа и иными способами с использованием в них аналогов собственноручной подписи (пункт 2 статьи 160), кодов, паролей и других средств, подтверждающих, что распоряжение дано уполномоченным на это лицом.

ГК РФ Статья 867. Общие положения о расчетах по аккредитиву

1. При расчетах по аккредитиву банк-эмитент, действующий по поручению плательщика, обязуется перед получателем средств произвести платежи или акцептовать и оплатить переводной вексель, выставленный получателем средств, либо совершить иные действия по исполнению аккредитива по представлении получателем средств предусмотренных аккредитивом документов и в соответствии с условиями аккредитива.

2. Банк-эмитент может уполномочить другой банк (исполняющий банк) произвести платежи или акцептовать и оплатить переводной вексель, выставленный получателем средств, либо совершить иные действия по исполнению аккредитива по представлении получателем средств предусмотренных аккредитивом документов и в соответствии с условиями аккредитива.

Исполняющий банк вправе принять поручение банка-эмитента или отказаться от такого поручения, направив банку-эмитенту соответствующее уведомление. Частичный отказ исполняющего банка от исполнения поручения не допускается. Исполняющий банк считается принявшим поручение банка-эмитента, если он прямо выразил на это согласие, в том числе путем совершения действий в соответствии с условиями аккредитива. Согласие исполняющего банка на исполнение аккредитива не препятствует его исполнению банком-эмитентом.

3. В случае открытия покрытого (депонированного) аккредитива банк-эмитент обязан перечислить сумму аккредитива (покрытие) за счет плательщика либо предоставленного ему кредита в распоряжение исполняющего банка на весь срок действия обязательства банка-эмитента.

В случае открытия непокрытого (гарантированного) аккредитива банк-эмитент может предоставить исполняющему банку, принявшему поручение банка-эмитента, при осуществлении действий по исполнению аккредитива право списывать средства со счета банка-эмитента, открытого в исполняющем банке, в пределах суммы аккредитива либо может указать в аккредитиве иной способ возмещения исполняющему банку сумм, выплаченных им по аккредитиву. При исполнении непокрытого аккредитива исполняющий банк вправе не осуществлять исполнение аккредитива до поступления денежных средств от банка-эмитента, за исключением случая подтверждения аккредитива исполняющим банком.

4. Аккредитив считается открытым с указанной в нем даты открытия аккредитива, если иное не предусмотрено законом, банковскими правилами и договором.

Банк, дающий инструкции другому банку по совершению действий по аккредитиву, обязан оплачивать или компенсировать любые комиссии или затраты такого банка, связанные с выполнением им полученных инструкций. Банк-эмитент, пользующийся услугами другого банка для выполнения инструкций плательщика, делает это за счет плательщика и на его риск. Плательщик обязан возместить банку-эмитенту все расходы, понесенные им в связи с выполнением его инструкций по аккредитиву.

5. Расчеты по аккредитиву регулируются настоящим Кодексом, банковскими правилами, условиями аккредитива, а в части, ими не урегулированной, обычаями, применяемыми в банковской практике.

Здравствуйте, есть много способов передачи денег при заключении сделки. Первое, что следует сделать, это определиться как будет происходить расчет, до подписания договора или после подписания договора. Деньги лучше предавать наличными. Можно положить их в банковскую ячейку и забрать после подписания договора, также можно положить на депозит нотариуса "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) Статья 87. После подписания договора и расчета происходит передача имущества и подписывается акт приема передач, в котором указывается, что расчет произведен ГК РФ ст. 556. Дополнительно, если есть желание, можете написать расписку в получении денег, но акта вполне достаточно.