Как отказ от имущественного вычета в 260000 может снизить налог при продаже квартиры?
Узнала что можно платить налог меньше, если отказаться от имущественного вычета в 260000. Правда ли это? Была продана квартира в собственности менее 3 лет (по приватизации) и в том же году куплена другая.
Наоборот, если Вы купили квартиру, то можете на сумму покупки, но не более 2 000 000 руб. уменьшить сумму с продажи Вашей предыдущей квартиры для целей налогообложения. Т.е. Ваша база для целей налогообложения будет (сумма продажи квартиры - 1 000 000 руб. - сумма покупки квартиры (но не более 2 000 000 руб.)).
Другой вопрос, что вычет 2 000 000 руб. дается один раз в жизни и может быть Вы еще собираетесь купить квартиру и использовать этот вычет потом.
Спросить
Т.е. если я продала за 5150000, а новую купила (по договору) за 2078000, я в декларации могу указать что продала за 2150000? Так как 1000000+2000000, и заплатить налог с оставшейся суммы?
СпроситьВ декларации указываете, что продали за 5 150 000 руб., но там есть строки налоговых вычетов и они действительно будут 1 000 000+2 000 000, а сумма продажи, с которой взимается налог - 2 150 000 руб. (т.е. налог будет - 279 500 руб. (13%). Но если Вы брали для покупки квартиры ипотечный кредит, то можете к сумме 3 млн. руб. прибавить сумму уплаченных процентов (на них предоставляется отдельный вычет), и тогда налог будет еще меньше.
Спросить
В добавление к совершенно верному ответу Александра Владимировича должен сказать, что в Вашем случае нет никакого смысла отказываться от налогового вычета, предусмотренного пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ в размере 2 млн. руб., поскольку у Вас есть возможность его полностью использовать - уменьшить Ваше налоговое обязательство, вытекающее из факта получения доходов от продажи приватизированной менее 3-х лет назад квартиры за 5 млн. 150 тыс. руб. Любые иные варианты использования этого вычета в Вашем случае - это фактически беспроцентное кредитование Вами государства на сумму 260 тыс. руб.
Дополнительную информацию о налогообложении сделок купли-продажи недвижимости Вы можете получить здесь: Подробнее ➤
СпроситьЖена продала квартиру которая была в собственности менее 3-х лет может ли она не платить налог, в том же году была куплена другая квартира?
Как будет рассчитан налоговый вычет в следующем случае: квартира продана в 2014 году за ту же сумму (2150000 руб.) за которую была куплена (в собственности была менее 3 х лет) , в том же месяце 2014 г. была куплена другая квартира за большую сумму. Могу ли я рассчитывать на получение полной суммы налогового вычета – 260000 рублей?
С уважением,
Орлов Сергей.
Была продана квартира, находящаяся в собственности менее 3-х лет за 2210000 руб., оформленная на пенсионера, и в этом же отчетном периуде куплена другая квартира за 2600000 руб. Можно ли избежать налога на продажу квартиры?
Купила квартиру в собственность за 2400000 р. Через 1,5 года продала за эту же цену. Надо ли платить налог с продажи, если жильё было в собственности менее трёх лет? Заполнять ли декларацию? Ведь прибыль я не получила, да и налоговый вычет тоже.. Спасибо. Надо ли платить налог с продажи квартиры, если она была в собственности менее трёх лет и была продана за ту же цену, что и покупалась? Надо ли платить налоги с продажи квартиры, если она была в собственности менее трёх лет?
В 2012 году куплена квартира. Получен налоговый вычет за 2012 и 2013 года. В 2014 году продана другая дарственная квартира, находящаяся в собственности менее 3-х лет, и в этом же году куплена комната. Продажа и покупка 1,5 млн. р. Можно ли оставшийся вычет от первой квартиры перенести на квартиру приобретенную в 2014 году.
Можно ли не платиь налог за проданную квартиру, т к 3 собственника и на каждого по 1 млн приходится?
Квартира продана за 3 млн, нас три собственника, квартира в собственности менее 3 лет, на эти деньги куплена другая квартира. Можно ли не платиь налог за проданную квартиру, т к 3 собственника и на каждого по 1 млн приходится? То, что на эти деньги куплена другая квартира, можен освободить от налога?
Планируется продажа квартиры в 2020 году, при этом сама квартира была куплена 2019 г. В 2020 г. были поданы документы и получена часть имущественного вычета, но не вся. Возможно ли в 2021 году получить остальную часть имущественного вычета, если квартира будет продана в 2020? Продажа планируется за аналогичную стоимость, то есть никакого налога с продажи квартиры не будет.
Помогите пожалуйста разобраться в налогах и вычетах при покупке-продаже квартир.
Куплена квартира за 600 000, на эту сумму получен возврат подоходного налога. Недоиспользованную сумму налогового вычета - 400 000 можно использовать в дальнейшем?
Вышеуказанная квартира через 2 года была продана за 900 000 и куплена другая за 1 300 000. Какие налоги нужно заплатить и какие налоговые вычеты можно получить (слышал при продаже тоже можно получить возврат)? Права собственности по всем вышеуказанным сделкам были равнодолевыми с супругой, налоговый вычет по квартире за 600 000 получен мной.
В 2016 году была продана квартира за 3000000 (в собственности менее 3 лет) и тут же куплена другая квартира за 2500000. Нужно ли платить налог. Спасибо.
Могу ли я в один календарный год получить одновременно и налоговый вычет предусмотренный п.2 ст.220 НК и п.3 ст. 220 НК РФ?
Ситуация такая: в 2013 году продана квартира (в собственности менее 3 х лет, куплена за 500000 руб.) за 3000000 руб.
В 2011 году приобреталась другая квартира за 1800000 руб. возможен ли такой расчет? :
(3000000-1000000)=2000000 Х 13%=260000 руб.
260000 - (1800000 Х 13%) = 26000 руб. налог?
