Как продать квартиру, полученную по дарственной, без согласия отца и восстановить договор дарения?

Question

Я получил квартиру по дарственной, заверенной у нотариуса, от своего отца в конце 2015 года, в январе 2016 получил на руки свидетельство о собственности (без обременения) за эти 3 года отношения с отцом испортились в крайне негативную сторону, и он решил, что будет жить в этой подаренной квартире вместе со мной и моей семьей, предлагаю ему продать квартиру и разделить деньги, чтобы избежать проживания на одной площади, но он против, мотивируя тем, что без его согласия продажа не получится, как так в договоре дарения (с его слов) прописано условие его пожизненного проживания, договор дарения мной утерян, свою копию он не даёт. Могу ли я продать квартиру без его согласия, повторюсь, что в свидетельстве нет обременения. Необходимо ли мне восстановить копию договора дарения? Сможет ли он оспорить дарственную в суде и вернуть квартиру себе? (Очень беспокоит тот факт, что коммунальные платежи за эти 3 года осуществлял он, но на мои деньги, говоря, что так проще, чтобы не менять лицевые счета..)

Читать ответы (2)

Получить свидетельство о собственности
Можно ли оспорить дарственную квартиру
Можно ли оспорить дарственную

Усачёв Алексей Иванович · Answer

Запросите копию договора у нотариуса который оформлял дарение или в Росреестре, это возможно и реально. Для того что бы отменить дарение, это тоже не очень просто, нужны веские основания. А не просто захотел подарил, захотел отменил. Как минимум вы должны совершить в отношении дарителя какие то противоправные действия.

Колесник Эльвира Викторовна · Answer

Анастасия! Ситуация сложная! Вы не сможете продать квартиру без согласия отца. В договоре есть условие о его проживании и он есть в Росреестре. Отсутствие обремения не поможет (есть договор). Если не будете препятствовать его проживанию, оспорить договор в суде у него нет шансов. Про коммуналку, не имеет значения, от кого шла оплата. Можете дополнительно обратиться по телефону ко мне, так как у меня много таких дел прошло, объясню подробно! Удачи!

Как продать квартиру, полученную по дарственной, без согласия отца и восстановить договор дарения?

Вопрос о налоге при продаже квартиры, принадлежащей на праве собственности по договору дарения и договору мены

Как снять обременение на квартиру с условием пожизненного содержания и возможные пути решения

Застройщик требует оплату коммунальных платежей за непринятую квартиру без наличия свидетельства и ключей - правомерно ли это?

Как правильно составить договор купли-продажи для наследуемой квартиры без уплаты налогов?

Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, если есть договор мены и свидетельство на собственность?

Судебные аспекты продажи подаренной квартиры с пожизненным правом проживания в ней.

В договоре указано, что квартира продана согласно инвентаризационной оценке.

Подскажите с какого момента отсчитывается срок владения квартирой - с заключения договора или с получение свидетельства?

Поясните пожалуйста, что именно означает данный пункт договора, можно ли расторгнуть данный договор?

Как защитить свои права на квартиру при разделе имущества в брачном договоре при наличии предварительного ДКП с застройщиком?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59