По "новому" дачному закону в этом году заканчивается амнистия по приватизации строений на участке. Если не ошибаюсь, то приватизировать я должна только капитальные строения. Но если у меня дом предполагается построить только в этом году летом (сейчас стоят только сваи), он будет из смл-панелей (облегченный материал) с деревянным каркасом. Мы в свою очередь предполагаем, что простоит он не более 20 лет. Общая площадь будет составлять 72 м 2. Можно ли тогда отнести его к временным постройкам и не приватизировать? Участок находится в СНТ.

Можно ли новый сарай отнести к капитальной постройке?

Добавление условий по продаже и выкупу капитального строения в долгосрочный договор аренды земельного участка с арендатором

Составляем долгосрочный договор аренды земельного участка с арендатором. (Мы-Арендодатель-собственники земельного участка) Хотим внести 2 подпункта к указанному в предмете договора "Капитальному строению" (то есть на арендованном зем. участке арендатор разместит капитальное строение). 1) О том, что продажа строения возможна только с согласия арендодателя зем. участка, на котором будет расположено это строение. 2) Преимущественное право выкупа строения арендодателем зем. участка. Такие условия не будут противоречить законодательству? Находила только о преимущественном праве выкупа земельного участка собственником строения на этом зем. участке.

Читать ответы (4)

Владелец 1/4 доли строения возмущен - владелица 2 соток земли и снесла ветхое строение, в котором ему принадлежит часть

Купила земельный участок 2 сотки на котором стоит ветхое строение владелец 1/4 этого строения продал свою часть земли и новый собственник снес часть строения. Моя доля в этом строении 2/3 если я снесу это строение какие претензии будут у собственника 1\4 ДОЛИ.

Читать ответы (1)

Проблема с регистрацией права собственности на строения - необходимость иска и ответчик в данном случае

Пожалйста, у меня такой вопрос: на моем земельном участке находятся строения. И участок и строения приобретались мною по договору купли-продажи. Все строения есть на кальках БТИ и земелного комитета. Часть строенй я заргистрировала в сбственность, а часть строенй зарегистрировать не могу, так как в БТИ общая площадь всех строений была указана неправильно и зрегистрировав несколько строений я выбрала всю площадь, не оставив этой зарегистрированной площади для регистрции права собственности на другие строения. В БТИ мнепосоветовали обратиться в суд дл решения этого вопроса. Какие факты должно содержать мое исковое заявление о призннии права собтвенности н эти строения, и кто будет ответчиком по этому делу? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как назвать капитальное строение на дачном участке, избегая разрешения на строительство?

Хотим построить на дачном участке капитальное строение, 2 этажа + подвал. Как можно назвать это строение, что бы не получать разрешение на строительство. Планируется в этом строении сделать жилой этаж, котельную. На участке в настоящее время есть жилой дом-нежилое строение (так записано в документах БТИ).

Читать ответы (2)

Какова минимальная площадь застройки земельного участка, дающая право на его приватизацию, и регламентируется ли это законом?

Взят в аренду земельный участок 14 соток под строительство магазина. Необходимо его приватизировать. Для этого предполагалось построить минимальное по площади строение, сдать его в эксплуатацию и подать заявление на выкуп зем. уч. Какова минимальная площадь застройки земельного участка, дающая право на его приватизацию? Чем это регламентируется? В администрации заявляют, что если мы построим небольшое строение, то они размежуют участок и дадут разрешение на выкуп только необходимой для эксплуатации этого строения площади. Законно ли это?

Читать ответы (1)

Возможен ли выкуп земельного участка для строительства капитального объекта при наличии запрета в договоре аренды

Ответьте пожалуйста! У меня находится в аренде земельный участок для размещения временного некапитального строения, есть фундамент под капитальное строение на котором стоит временный обьект, хочу получить разрешение на строительство капитального строения и признать все здание капитальным. Но договор аренды запрещает выкуп данного земельного участка и строительство капитальных обьектов. Площадь земельного участка равна площади размещенного временного обьекта. Вопрос: есть ли реальная практика по выкупу таких земельных участков, могут ли возникнуть препятствия в каких либо инстанциях (например в росреестре, архитектуре, куизо). Спасибо.

Читать ответы (1)

Как рассчитывается налог на строения на дачном участке размером 59,3 кв.м?

Налог на строения на дачном участке (кухня 2-а этажа общей площадью 41 кв.м и сарай 18,3 кв.м). В сумме получается 59,3 кв.м. Освобождаются от налога строения до 50 кв.м. Т.е. каждое из этих строений меньше 50-ти метров и налог не платится? Или общая площадь всех строений (не дома) должна быть меньше 50-ти метров, а с 9,3 кв.м. с меня будут брать налог?

Читать ответы (1)

Наличие незаконченного строения на земельном участке без правоустанавливающих документов

Если на земельном участке (снт) есть незаконченное строение (летний домик), не имеющее правоустанавливающих документов, нужно ли указывать его наличии в договоре купли-продажи земельного участка? Каков статус такого строения при покупке? Если, например, я покупаю участок, но нигде ничего не сказано о строении, то кто будет собственник и каким образом устанавливается собвтенность на данное строение в данном случае? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как правильно зарегистрировать строения на дачном участке в Московской области?

Есть свидетельство на дачный участок (в СНТ) в Московской области от 2006 г. - назначение земель - садоводство. На участке построила дом и баню. Теперь хочу зарегистрировать эти строения. Вопрос - как это правильно сделать: 1) в упрощенной форме по дачной амнистии или же с получением полного пакета документов-тех. паспорта дома, БТИ, кадастрового паспорта и пр. В чем принципиальная разница между этими двумя формами регистрации? Что дает получение полного пакета документов на дом? 2) Нужно ли регистрировать баню? Если да, то как нежилое строение? 3) Как лучше зарегистрировать дом - как жилое или как нежилое строение или для садовых домов есть какая-то другая градация? Сложно ли сделать регистрацию дома как жилого строения? 4) В нашем СНТ планируется провести газ, и с т.з. этого момента если я зарегистрирую дом как нежилое строение, можно ли подключить газ к нежилому строению? Или надо сразу пытаться провести регистрацию дома как жилого строения? По каким критериям садовый дом можно отнести к жилому строению? Заранее спасибо.

Читать ответы (7)

Разрешено ли создавать кемпинг на участке ИЖС и какие правила следует соблюдать?

Есть свой участок в поселке, тип ИЖС. В собственности. На участке стоит частный дом (капитальное строение), но остается еще много места. Можно ли разместить на нем кемпинг? Несколько палаток либо других летних строений без отопления из дерева. Не капитальные строения. Нужно ли просить согласие соседей? Если не будет громкой музыки и прочего шума, не могут ли они пожаловаться? Если пожалуются, то куда и какой может быть штраф для физлица (у меня ип)?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59