В квартире доля моя и моего не совершеннолетнего сына. Могу ли я подарить свою долю маме? Благодарю.
В квартире доля моя и моего не совершеннолетнего сына. Могу ли я подарить свою долю маме? Благодарю.
Свою - можете. Что касается доли сына - то на отчуждение нужно удет согласие органа опеки.
Спросить
Добрый день Наталья, да, конечно вы вправе продать свою долю это ваше право.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)Спросить
Можете никаких ограничений здесь нет. Дарение надо будет оформить через нотариуса.
Спросить
Свою долю вы конечно можете подарить сыну Если ваш сын несовершеннолетний то его долю подарить теще вы сможете только с разрешения опеки ст.37 ГК РФ
Спросить
свою подарить без вопросов, а вот сын свою долю может только сам продать/дарить, если ему 18 и с согласия опеки если несовершеннолетний
Спросить
Мама хочет подарить мне свою долю в квартире. Ранее квартира была куплена в равных долях на троих: мама, папа и моя сестра. После смерти отца его долю мы с сестрой унаследовали пополам. Получилось, что у мамы доля, у сестры своя доля и половина доли отца и у меня половина доли отца. Чтобы у нас с сестрой было поровну долей, мама и решила свою долю подарить мне. Как это правильно оформить? Сколько потребуется денег и нужно ли моё присутствие?
Квартира куплена в ипотеку, 1/2 доли моя, 1/2 доля сына, сыну 20 лет. Кредит еще не выплачен. Может ли сын подарить мне свою долю, до выплаты ипотеки?
Сестра с сыном имеет по 1 доле в квартире приватизированной еще там есть иоя доля, доля моей дочке несовершеннолетней и доля моей мамы. Свою долю мама завещала мне, сестра просит купить ее долю и долю сына сыну 14 лет можно ли это сделать?
Если вы вступили в наследство и оформили право собственности на долю мамы, то препятствий нет, можете продать.
СпроситьОбъясните, пожалуйста, могу ли я подарить сыну свою 1/10 долю в квартире сына. Сын один.
1/10 доля была оформлена на меня при покупке квартиры для сына. Доля (1/10) была приобретена в совместном браке. Супруг является отчимом для моего сына. При дарении своей доли нужно ли от супруга получить нотариально заверенное разрешение на дарение доли сыну или какой-то иной документ? Спасибо.
У моего несовершеннолетнего сына есть в собственности доли в квартире. Может ли мой сын подарить доли своей бабушке. Бабушка в свою очередь подарит ему квартиру большей площадью. Т.е. у моего сына получится в собственности квартира..
Нет, не может. Во-первых, распоряжение недвижимостью несовершеннодетнего допускается только с согласия органов опеки, во-вторых, передача имущества несовершеннолетнего по безвозмоздным сжедкам не допускается. А вот оформить обмен доли на бабушкину квартиру через сделки купли-продажи возможно.
СпроситьДа можете. Но нужно составить грамотно договора купли продажи а лучше дарственные на каждого. В опеку согласие получить и в мфц на регистрацию. Могу сопроводить вашу сделку и составить грамотно договора с участием в опеке и при регистрации в мфц. телефоны ниже в приветствии. Заранее благодарен.
Спросить
Без участия сына или другого его представителя с надлежащим образом оформленными полномочиями - никак.
Сделка по отчуждению доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если это будет дарение, и Ваш сын будет участвовать в сделке через представителя, то в доверенности обязательно должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения. Иначе доверенность ничтожна.
СпроситьМожет ли мой сын подарить мне его матери подарить свою долю в доме без согласия своей жены. Дом поделен на три доли, одна доля его жены, вторая их несовершеннолетней дочери, и доля моего сына. Спасибо. Наталья.
Если речь идет о долевой собственности, то конечно может. Это только для совместной собственности супругов требуется согласие другого супруга.
СпроситьМне принадлежит доля квартире, доли в квартире принадлежат еще сестре и маме, так же, мне принадлежит доля в комнаты в коммуналке, в этой же комнате доля принадлежит сестре. Я хочу поменять долю в квартире, на долю в комнате. Сестра готова поменять свою долю в комнате на мою долю в квартире только на условии моего полного отказа на права на квартиру, Так как получаемая мной доля при сделке меньше той доли которую я передаю сестре, я хочу разницу подарить матери, но сестра обеспокоена человеческим фактором и боится, что мать подарит мне мою долю обратно, можно ли каким-то образом, в договоре дарения указать, что мама при жизни не имеет права дарить или продавать мне мою долю обратно?
Здравствуйте, Светлана. Такой договор будет признан ничтожным, т.к. предполагает собой появление встречного обязательства у одаряемого, что не допускается ГК РФ.
СпроситьВ нашей квартире два собственника, моя мама и мой несовершеннолетний сын, мама хочет продать свою долю посторонним людям, она пожилой человек и у неё проблемы с головой. Я против, так как у сына меньшая доля, ее долю я не могу выкупить. Может ли она продать свою долю без моего согласия. Заранее благодарю за ответ.
Людмила, пока Ваша мама не признана недееспособной она вправе самостоятельно совершать любые сделки.
Если Ваша мама больна и не может отвечать за свои действия - ограничьте ее дееспособность.
Спросить
Здравствуйте. Если вы не можете выкупить ее долю, то препятствовать ее продаже вы не можете, т.к она собственник. Если у нее психическое расстройство и она не может понимать значения своих действий или руководить ими, то вам в судебном порядке нужно признавать ее либо недееспособной, либо ограниченно дееспособной. Все зависит от степени тяжести расстройства и адекватности ее поведения.
Спросить
Спасибо за ответ, она принимает много лет финозипам и бензонал, а ещё у неё эпилепсия. Я смогу опротестовать ее решение через суд. У меня несовершеннолетний сын, которого я воспитываю одна, отец умер.
СпроситьВы не сможете обжаловать решение о продаже, тк. Вы не являетесь опекуном продавца.
СпроситьЕсли ваша мама все таки совершит сделку вы можете ее оспорить. Только нужно основание для этого. Ее психическое расстройство и не способность адекватно оценивать ситуацию и т.д. должно быть подтверждено документально. Но если это настолько очевидно, то нотариус должна будет это заметить, т.к сделки по отчуждению (продажа, дарение) доли в праве общей долевой собственности требуют нотариального удостоверения. Если вы будете в курсе когда это может произойти, то может заранее поговорить с нотариусом? Вдруг у вас есть такая возможность.
Спросить
Да вы в праве через суд обжаловать ее действия но здесь много тонкостей в плане.
Спросить
