Я купила в 2002 г. участок земли 12,5 соток. Оформила право собственности. Построила дом. В 2011 году зарегистрировала построенный дом, получила право собственности, но когда делали геодезическую съемку участка, оказалось, что в границах построенного забора участок имеет площадь 16 соток. Докупить и оформить в собственность незаконно прирезанные 3,5 сотки не удалось, хотя несколько лет назад наши соседи сделали то же самое очень легко. Нам ответили, что раньше это делалось, а сейчас такие законы, что за это можно только получить неприятности, придут и обрежут забор и кусок участка. Где мне можно посмотреть по этому вопросу информацию? Может быть в скором времени опять будут действовать прежние нормы приобретения земли? Где это можно отслеживать? Помогите, пожалуйста!

Посмотреть нигде не получиться. Надо выяснить сначала чья земля . В зависимости от этого и пути разные. И соответственно нормы права и пути применения их разные.

К сожалению, с начала 2011 года кадастровая палата вспомнила об ограничении в 10%, хотя раньше было реально прирезать больше. Есть отрицательная судебная практика в том числе в Гатчинском городском суде. У меня 2 февраля будет рассмотрение кассационной жалобы в Ленинградском областном суде по аналогичному делу, но я на нее уже особо не рассчитываю. Государство решило начать стричь, думаю, вскоре появится механизм оформления прирезки за плату.

Может быть в скором времени опять будут действовать прежние нормы приобретения земли?

Сосед ищет права на часть участка, которая огорожена забором - вопросы о праве собственности и дальнейшие действия

В 2008 году купила дом с земельным участком 10 соток, забор вокруг участка и получила Свидетельство на право собственности. В 2015 году сосед подал иск в суд, что часть участка, огороженная забором его. Когда сделали съемку, то оказалось внутри забора 13 соток и граница идет по стене дома, т.е. если перенести забор вход в дом будет заблокирован. Дом находится в залоге, под него взят кредит. Предыдущий хозяин оказался недобросовестным застройщиком. Что делать? Татьяна.

Читать ответы (1)

Спор о границах участков - Кто прав в данной ситуации?

Купил участок 2014 году хотел обновить забор между соседом в результате выясняется что что его забор заходит на мой участок. Вызываю БТИ (вынос границ) он показывает мне мои точки выясняется что по забору 7 соток моей земли захвачена. У соседа земля оформлена в 2008 году но площадь его участка на 7 соток меньше (36 соток в свидетельстве о собственности) а у меня 44 сотки по свидетельству. Но по забору у соседа выходит на 7 соток больше а у меня соответственно на 7 соток меньше. Сосед говорит что забор стоит более 15 лет значит эта земля наша и говорит что когда вы покупали участок вы видели границы (забор) соответственно вы согласились с границами а кадастровый план ЗУ это кадастровая ошибка. Кто прав в этой ситуации?

Читать ответы (2)

Соседский конфликт - могут ли лишить части участка, если он стоит на моей земле?

В 2004 году я купила участок в СНТ, площадью семь соток. Межеваный в 2002 году. В этом году сосед, смежного участка, межевание 2008 года, решил уточнить границы, выяснилось, что его забор стоит на моей земле и он очень заинтересован оформить новую границу по забору, в этом случае его участок увеличивается в площади а мой уменьшается. Забор стоит больше 15 лет. Могут ли меня лишить части участка, если сосед попытается признать мое межевание не действительным?

Читать ответы (2)

Как оформить землю фермерского хозяйства в собственность и нужна ли новая геодезическая съемка?

С 1992 г. были фермерами, несколько лет назад расформированы. В собственности фермерского хозяйства есть земля сельско-хозяйственного назначения, на которую выдан акт на право собственности на землю пожизненного владения бессрочного (постоянного) пользования землей и ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ СЪЕМКА УЧАСТКА ОТ 1992 года. Хотим оформить эту землю в свою собственность. А администрации района сказали, что необходимо делать геодезическую съемку по-новой. Подскажите, правы ли они? Какие законы можно посмотреть о фермерской земле? Какие документы необходимы, чтобы оформить землю?

Читать ответы (5)

Конфликт с соседом из-за забора - что делать, если он берет вашу землю?

Мы купили в 2004 году участок под строительство дома. Со стороны соседа стоял забор из бетонных плит б\у 2 м высотой и по всей длине участка. Строили дом 8 лет, когда приезжали в отпуск на 2 месяца. Сосед живет постоянно. Переехали в 2012 году и живем в доме. Сейчас сосед делает калитку в заборе и сказал нам, что ещё 1,5 метра земли от его забора на наш участок, это его земля. Что нам делать?

Читать ответы (5)

Имею ли я право продать участок по плану с границей по линии старого забора?

На земельном участке (земли поселений для ЛПХ), принадлежащим мне на праве собственности (2002 г), сосед (юридическое лицо) снес старый забор и построил новый забор, отступив от линии старого забора на мой участок 0,3 м-0,4 м. Длина забора 42 м. План моего участка выполнен по границам старого забора. Я собираюсь продать участок. Вопросы: 1. Какие действия предпринять мне для возврата площади земельного участка? 2. Имею ли я право продать участок по плану с границей по линии старого забора?

Читать ответы (1)

Проблема с координатами земельного участка - Как спасти свой дом?

Что делать!? Купили участок земли в садоводстве 2014 году. Участок был обозначен колышками. В 2015 году построили баню, а в 2016 дом. сейчас решили оградить участок забором, и на всякий случай заказали геодезическую съемку. Оказалось, что координаты участка не соответствуют установленным колышкам, и участок смещен на 4 метра в противоположную сторону. И получилось, что построенный нами дом оказался частично (на три метра) на соседнем участке. То есть получилось, что координаты участка на местности, не соответствуют координатам в плане межевания. У соседа, на участоке которого оказалась часть нашего дома межевания нет, есть только свидетельство о собственности. Как нам быть? Что можно сделать, чтоб не сносить дом?

Читать ответы (12)

Проблемы с земельным участком - ошибки риэлтора, снос забора и сомнения в праве собственности

4 года назад купили дом с земельным участком (6 соток аренда 49 лет), после сделки наняли риэлтора оформить в собственность землю, получили документы на 6 соток. Перемерили оказалось что там больше на 2.99 сотки. Опять наняли риэлтора она сделала кадастровую ошибку. Размежевались, получили все документы. В прошлом году взяли кредит и построили забор с навесом под машины. Через пол. года приехали судебные приставы с решением суда о сносе забора и освобождением участка (суд прошел без нас, отсылали почему то по др.адресу). Вопрос если у нас есть право собственности, кадастровый паспорт, межевое дело и платим налог, могут ли нас решить собственности? СПАСИБО!

Читать ответы (3)

Спор о праве на землю - соседи утверждают, что участок был неправильно оформлен, как мне перенести забор?

Сосед поставил свой участок на кадастровый учет в 2002 г. когда я стал ставить свой участок обнаружилось, между нами ничья земля и я оформила эту землю себе, поставила на кадастровый учет, получила зеленку, стали переносить забор, между нами мой забор, только сбоку по 2 метра старого деревянного забора. Соседи стала возражать, показали какие-то бумаги старыу о выделении участка, где площадь больше, а последние о постановки на кадатр, спрятали. Говорят там ошибка, их обманули. Как мне перенести забор, я уже выставил столбы. Могут ли они отобрать у меня этот кусок земли?

Читать ответы (1)

Проблема границ - как решить конфликт при участке сложной формы?

Примерно 15 лет назад, мой отец получил участок земли. Участок был 'угловой' очень сложной формы. Было проведено межевание, вбиты колышки границ. Соседи ПЕРВЫМИ построили заборы с 2 х сторон. После чего отец поставил заборы со стороны улицы. Сейчас, когда встал вопрос оформление участка в собственность выяснилось, что участок больше, чем должен быть на 1.7 соток. Попутно выяснилось, что у одного из соседей, участок меньше на 0.59 сотки. Подняли первоначальные планы, судя по плану, граница должна была проходить через построеный дом. Вопрос в следующем, как данную проблему решить? Перенос границы сложно реализуем (так как нужно сносить/переносить/перестраивать дом), да и нашей вины в неправильной постановки соседями своего забора вроде нет.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может быть в скором времени опять будут действовать прежние нормы приобретения земли?

Гатчина - онлайн услуги юристов