Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Влияние перехода в ТСЖ на магазины в не жилых помещениях - права арендатора и возможность иска со стороны ТСЖ

01.02.2019, 22:41
• г. Волгоград

У меня такой вопрос: В нашем МКД хотят перейти в ТСЖ, я против, у меня в не жилых помещениях магазины, которые выкуплены в частную собственность, есть договоры купли продажи! Имеют ли они право с меня взымать арендную плату и могут ли они отсудить эти помещения? И вообще с меня что-то требовать?

Читать ответы (1)
Частная собственность Договор куплю продажи Договор продажи права Жилое помещение Договор продажи
Ответы на вопрос (1):

Добрый день. Взимать арендную плату с собственника помещения невозможно.

ТСЖ будет образовано, если за создание ТСЖ проголосуют собственники более 50% помещений в доме.

Найдите сторонников, получите от них нотариально заверенные доверенности, проведите собрание и создайте свое, подконтрольное Вам ТСЖ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Вадим
31.05.2016, 12:32

Нужен ли акт приема передачи при расторжении договора аренды нежилого помещения?

У меня ИП. От имени моего ИП заключен договор аренды нежилого помещения с другим ИП (я арендую помещение). Я собираюсь расторгнуть данный договор. Согласно договору моментом расторжения договора является дата подписания акта приема передачи помещения. Само помещение я освободил. Вопрос - требуется ли мне этот акт приема передачи. Поясню в чем вопрос. По договору я обязан ежемесячно выплачивать арендную плату, если не будет подписан акт приема передачи, и я прекращу выплачивать арендную плату, то может арендодатель продолжать требовать с меня арендную плату?
Читать ответы (2)
Виктория
10.04.2018, 13:53

Согласование собственников помещений для размещения рекламной конструкции на фасаде нежилого помещения в МКД

Наше ООО является собственником встроенно-пристроенного нежилого помещения в МКД, которым управляет ТСЖ. Рекламная конструкция расположена на фасаде нашего помещения, ТСЖ требует предоставить паспорт рекламного места (который у нас есть) и согласие всех собственников жилых и нежилых помещений. Нужно ли это согласование?
Читать ответы (1)
Юрий
29.04.2016, 08:08

Вопрос взимания арендной платы с нежилых помещений на первом этаже дома поднят руководством ТСЖ

Руководство ТСЖ вынесло вопрос на голосование, общим собранием дома, взимать арендную плату с нежилых помещений находящихся на первом этаже дома. Предлагается взимать арендную плату за крылечки и пешеходные тропинки, подходящие к нежилым помещениям. Обоснование такое, что киоски находящиеся на придомовой территории платят аренду в муниципальный бюджет в размере 1000 р/м 2 и чтобы пополнить бюджет дома якобы правомерно собирать арендную плату с нежилых помещений в таком же размере. Сумма этих платежей может составить порядка 40000-50000 руб, что сделает деятельность небольшого магазина убыточной. Подскажите правомочны действия ТСЖ и как с этим бороться?
Читать ответы (3)
Пономаренко Евгений Михайлович
31.03.2011, 06:45

Участие собственников не жилых помещений в собрании ТСЖ - законные права и возможности

Уважаемые Юристы у меня к Вам вопрос В нашем ТСЖ в доме имеются Цокольные не жилые помещения. Вопрос Могут или имеют ли право собственники не жилых помещений принимать участие в собрании и голосовать на собрании. Так как ТСЖ это согласно ЖК РФ Товарищество собственников жилья Евгений.
Читать ответы (1)
Михаил
25.03.2015, 11:41

Действителен ли договор купли-продажи оборудования в арендованном помещении, если владельцем оборудования является арендодатель?

У меня такой вопрос-будет ли действителен договор купли-продажи оборудования в помещении которое находится в аренде, оборудование и товар данного помещения собственность человека арендовавшего помещение.
Читать ответы (2)
Любовь
11.09.2016, 20:14

Право собственников соседних помещений на долю чердачного помещения приобретаемого у застройщика по договору купли-продажи

В инвестиционном договоре мне дано единоличное право пользования чердачным помещением в оси размера моего помещения вход туда только через мое помещение, имеют ли право собственники соседних помещений требовать долю чердачного помещения приобретая свое помещение у застройщика по договору купли продажи?
Читать ответы (4)
Елена
18.11.2016, 20:42

Индивидуальному предпринимателю отказали в выкупе помещения - в поисках адвоката для разрешения ситуации в арбитражном суде

Я индивидуальный предприниматель, , у меня в аренде помещение от администрации. Я подала заявление на выкуп, получили положительный ответ и договор купли-продажи. Однако цена выкупа оказалось несоответствующей нашим ожиданиям, хотя мы ориентировались на стоимость выкупа помещения, которое находится в нашем здании и аналогичное нашему. Есть ли адвокаты, которые готовы взяться за ведение этого вопроса в арбитражном суде? Какова стоимость такой услуги? Есть ли судебная практика и какова она? Могу выслать отсканированные документы по нашему вопросу.
Читать ответы (2)
Тов.
09.02.2017, 09:15

Продажа собственности в МКД - правомерность и возможности для собственников жилых помещений в доме

Собственность нежилых помещений в МКД. У нас в доме есть подвал и 1 этаж (нежилые помещения), площади которых сдаются мерией города в аренду на основании того, что арендуемое имущество является собственностью города. Сейчас мэрия предлагает заключить договор купли-продажи с арендатором, получается, что общедомовое имущество перейдет в чью-то собственность. В связи с этим вопросы: 1.правомерна ли вообще эта продажа в принципе? 2. каким образом собственники жилых этажей этого же дома могут приватизировать или как-то еще получить в собственность площади нежилых помещений? Заранее благодарю за развернутые ответы!
Читать ответы (1)
Ирина Александровна
25.06.2014, 17:24

Нужно ли арендователю, заключившему договор купли-продажи, продолжать платить аренду за купленное помещение?

Если подписан договор купли продажи помещения, должен ли арендатор продолжать платить городу арендную плату за выкупленное помещение.
Читать ответы (1)
Сергей Васильевич
12.08.2014, 12:39

Требуется арбитражный специалист для ведения дела о выкупе нежилого помещения у ДГИ

Наша компания ООО хочет выкупить нежилое помещение у ДГИ. Подали заявление на выкуп и получили ответ и проект договора купли-продажи. Однако цена выкупа оказалось несоответствующей нашим ожиданиям, хотя мы ориентировались на стоимость выкупа помещения, которое находится в нашем здании и аналогичное нашему. Есть ли адвокаты, которые готовы взяться за ведение этого вопроса в арбитражном суде? Какова стоимость такой услуги? Есть ли судебная практика и какова она? Могу выслать отсканированные документы по нашему вопросу.
Читать ответы (2)