Как найти выход из ситуации с задолженностью по обременению дома и перекредитацией на частного инвестора?

02.02.2019, 19:34

• г. Уфа

Вот моя ситуация: в 2016 г. был заключен договор обременения с частным лицом на сумму 350 тыс. руб.Обременение на дом 80 кв. м,платила проценты исправно 1,5 года, но в сентябре 2018 г. заболела, сделали операцию, неудачно, была на больничном, работать начала только с января 2019 г. на удаленке, набежали проценты. Выставила дом на продажу, но пока результата нет. Инвестор настаивает на перекредитации, предлагает заключить договор, он будет выступать как собственник, а я продавать дом, проживая в нем и платя проценты. Подскажите мне, пожалуйста, выход из моей ситуации, и чем мне грозит заключение такого нового договора, заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Заключен договор
Заключение нового договора
Договор с частным лицом

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Зотов В.И. 4.9

02.02.2019, 19:44,

г. Петрозаводск

Здравствуйте, уважаемая Ольга Александровна!

Во-первых, если Вы на основании договора займа или по расписке получили в долг сумму 350 тыс. руб., а также в качестве залога по указанной сделке Вы заключили с Займодавцем договор обременения на свой собственный дом, то без его письменного согласия Вы не сможете продать этот заложенный дом. А если Вы продадите этот дом без такого согласия Займодавца, то по его иску в суд договор купли-продажи дома будет признан недействительным с вытекающими для Вас последствиями (неблагоприятными конечно).

Во-вторых, если Вы заключите предлагаемый вашим Займодавцем такой договор, то он станет собственником этого дома, а значит без его на то согласия, Вы не сможете продать дом, как и проживать в нем, т.к. он Вас может выселить из дома в судебном порядке и всё.

Удачи Вам.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59