Необходимость повторного замера и регистрации построек на садовом участке - ответственность и сроки
У нас в собственности есть садовый участок. В 2010 году вместе со всем кооперативом провели размежевание и оформили все документы в кадастре, администрации, росреестре и налоговой. На плане участка на тот момент выделена 1 постройка-теперь баня, после того построен из бруса 1 этажный дом 6 х 6 с верандой для сезонного пребывания, 2 теплицы и хоз блок. Вопрос: надо ли заново производить замеры и регистрировать постройки? Какая ответственность если это не сделать, в какие сроки нужно это сделать?
Уважаемая Виктория г. Ханты-Мансийск!
При решении данного вопроса необходимо исходить из следующего:
Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.
При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 03.02.2019 г.
Спросить
Спасибо! Право на земельный участок уже зарегистровано без указания построек (за исключением бани) Подскажите, пожалуйста, надо ли обращаться за регистрацией дома, теплиц и хоз блока? Куда обращаться?
Спросить
Уважаемая Виктория г. Ханты-Мансийск!
Если вы являетесь Собственником данного Земельного участка (ст.209 ГК РФ) то в этом случае вы вправе по Закону "О дачной амнистии" зарегистрировать Право собственности и на постройки находящиеся на вашем земельном участке в упрощённом порядке подачей Декларации в ближайшее к вам МФЦ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 03.02.2019 г.
Спросить
Как получить разрешение на изменение предназначения земельного участка для открытия продуктового магазина?
Соседский конфликт - возможно ли снос хоз блока, построенного в 1991 году, и как решить проблему с доступом к постройке?
Спортивный участок в водоохранной зоне стал объектом судебного спора из-за хозпостройки - что делать?
Возможность восстановления многоквартирного дома после пожара на собственной земле и необходимые шаги
Регистрация щитового домика в СНТ - необходимость, сроки и налоговые обязательства
Демонтаж старых построек и строительство садового дома - какие меры нужно предпринять в СНТ Московской области?
Какие права я получу на незарегистрированную постройку при приобретении земельного участка?
Необходимость регистрации построек на приобретенном участке в СНТ в 2016 году