Как отменить сделку о переоформлении доли в квартире, если деньги не были получены
У меня квартирный вопрос, я оформила свою 1/4 долю квартиры в собственность семье родного брата и его жене 15.10.11 г., деньги от них не получила, но расписку написала о том что деньги взяла, т..к. мы оформляли сделку в конторе микрофинансирования, теперь моя доля на его жене, они разводятся, и деньги отдавать не собираются, и долю переоформлять назад не собирается, я хотела бы признать сделку не действительной, что мне посоветуете?
Собираемся продавать 2-х комнатную квартиру.2 собственника-брата. Один брат перед продажей собирается подарить свою долю жене. Нужно ли перед продажей 2-х комнатной квартиры, после дарения доли, переоформлять все документы на долю в квартире на жену брата. Или же достаточно дарственной. Заранее спасибо.
Договор дарения заключается в простой писмьенной форме и регистрируется в Росреестре. Понятие дарственная не существует в том смысле, как думаете вы. Зачем перед продажей оформлять дарение не ясно, нужно искать более простой способ - например, закладка денег жене и т.п. Уточните проблему.
СпроситьМне необходима юридическая консультация.
У меня ¼ доля в квартире,
¼ - доля у сестры,
½ - у брата (который умер).
Несколько лет назад я взял у брата деньги за ¼ доли квартиры. Написал брату расписку от руки, в домашних условиях о получении денег. Хотели оформить на брата мою долю, но без сестры, которая на тот момент проживала заграницей. В официальном оформлении нам отказывали так как ужно было присутствие сестры для совершения сделки. Шли годы. В этом году брат умер. Сестра узнав об этом, прилетела и первая побывала в его квартире, у неё оказалась моя расписка. Сейчас при вступлении в наследство на долю брата в этой квартире возник вопрос. Так как сделка не была до конца оформлена, сестра требует чтобы я отказался от своей доли в пользу неё, мотивируя тем, что я деньги получил. У брата не было ни жены, ни детей. Расписка подписана 2002 годом, т.е. прошло уже 13 лет. Грозит судом, но я ведь взял деньги у брата, а не у неё?
Получится ли у неё отсудить ¼ долю?
Заранее благодарен, с уважением Юрий.
Нет не получится. Оформляйте наследство, если у брата нет наследников.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского Кодекса.
СпроситьЗдравствуйте. Вопросы такие!
1. Я владелец квартиры в долях ¾. Дочь умершего брата получила ¼ долю. В ноябре 2017 г. она умерла и ее доля пополам разделилась на мужа и еемать. Умершая дочь не оплачивала ком. услуги своей доли. Вопрос? Обязаны ли ее наследники возместить долг за неоплаченные расходы по ком. платежам? Ни муж, ни мать никакого отношения к моей квартире не имеют. Свои доли они собираются продать и я естественно намерен их у них выкупить. Отказываться от своих долей никто не собирается.
2. На момент приватизации квартиры не был вписан мой сын - инвалид детства. Имею ли я право пересмотреть приватизацию, чтобы вписать моего сына-инвалида в долю на квартиру? На троих доля ихней собственности будет в разы меньше и мне придется выкупать их доли уже по наименьшей цене, кроме доли сына. Моя доля собственности полностью будет завещана моему сыну – инвалиду.
Спасибо.
1. Долг по коммунальным платежам умершего наследодателя переходит к его наследникам. 2. Если ваш сын не был прописан на момент приватизации, то пересмотреть приватизацию вы не можете. Кроме того, цена доли устанавливается по соглашению сторон.
Спросить
Здравствуйте Олег Николаевич. По вашему первому вопросу - да они обязаны вас возместить долг, пропорционально своей доле.
По второму вопросу - не всё так просто, иск заявить вы можете, но необходимо учитывать, где был зарегистрирован ваш сын, на кого выделялась спорная квартира...
СпроситьМогу ли я купить долю в квартире используя средства маткапитала? Трехкомнатная квартира, 4 доли (у моих родителей по 1 доле, у брата 1 доля, у меня 1 доля). Я бы хотела выкупить у брата его долю, т.к. он собирается продать её на сторону.
можно потратить на это капитал, только в том случае, если становитесь собственником всей квартиры в результате этой сделки
СпроситьЯ вам писала, повторяюсь: Я продала 1/4 долю семье брата вернее его жене, за материнский капитал, но денег от неё не получила, хотя написала расписку что получила, сделка была 15.10.11 г., в настоящее время они хотят развестись. Деньги не отдаёт, и отказывается переоформлять документы обратно на меня. У меня есть свидетели что я денег не получала: Брат (её муж), Мой муж, моя Сестра.
указано ли в договоре что оплата производиться за счет средств материнского капитала?
оплата должна производиться по материнскому капиталу в безналичной форме путем перечисления средств на ваш счет. можете обратиться в суд для признания сделки недействительной.
СпроситьКупили с женой квартиру в 2015 году за 1150000 цена в договоре. Деньги 850 давала теща (продали квартиру где была доля жены) 850 000 и 300 000 давала моя мать. У матери от жены расписка что взяла у нее 300 000 напокупкуквартиры и обязуется выделить мне долю. И у жены от матери расписка что та взяла у нее 850 000 в долг. Все расписки у меня. Сейчас разводимся ребенок живет со мной. Жена злоупотребляет, есть справка что кодировалась. Квартиру теща оформила на себя. Как вернуть деньги? Можно ли признать договор недействительныи? И признать квартиру общей собственностью? По расписке с жены взыскивать нечего.
Ну в расписке же не сказано на какую именно квартиру.Не признаете договор купли-продажи недействительным и не взыщите ничего по расписке с тещи. Нет доказательств того,что на покупку спорной квартиры пошли эти 300 тысяч. По расписки этой вы можете взыскать только с жены. И то не вы,а ваша мама будет надлежащим истцом.
Спросить
Ввела в заблуждение? Могу ли я взыскать с матери долг по расписке жены как совмесная собственность?
Спросить
Нет не можете, только при разделе имущества.
Но по квартире есть шанс спорить так как расписку с обязательством выделить долю суд может признать соглашением сторон (есть судебная практика).
СпроситьЖена собственница приватизированной квартиры. У ее брата в этой квартире была доля. Что-бы он отказался от своей доли, я оформил дарственную ему на 1-комнатную квартиру. Он (брат жены) оформил дарственную на свою долю на меня. Сделки происходили у нотариуса. Это происходило лет 7 назад. Документы сразу в Регистрационную Палату не сдали, а потом все забылось. Может ли теперь брат жены претендовать на свою долю? И что нужно сделать, что-бы сдать документы на регистрацию?
Договор дарения должен быть заверен нотариусом. Отмена дарения почти не возможна тем более, что все сроки для оспаривания сделки ипризнания её ничтожной прошли. Обращайтесь с дарственной в регистрационную службу для оформления права собственности на долю в квартире.
СпроситьУ нас двухкомнатная квартира в Москве, рыночная стоимость 8 млн. Приватизированная по долям у меня 1/4 доли. Доля у сестры, ребенка сестры и матери. Квартира 51,9 м 2, они не собираются продавать свои доли. Я хотела бы свою продать то сколько мне полагается за мою долю?
Вы сами вправе определить стоимость доли, исходя из принцнипа свободы договора (ст. 431 ГК РФ). Только учитывайте право остальных собственников на преимущественную покупку (ст 250 ГК РФ).
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ семье моего мужа очень много кредитов которые они не платят и не собираются при этом расходы их семьи в много раз превышают доходы. Женившись на мне муж оформил кредиты в браке и теперь требует развод бросив меня и дочку сразу после рождения. Он взял деньги в долг у моих родственников и не собирается их отдавать. Как можно вернуть свои деньги данные в долги и вернуть деньги уплаченные за его кредиты т.к в кредитной истории видно что платила их я после брака и до декрета ни до этого ни после муж свои кредиты не платит.
Подавайте иск о разделе имущества. Родственники пусть подают иск о взыскании долга, если есть расписки, конечно.
Спросить
Если передача денег оформлена распиской, пусть родственники обращаются в суд. Если нет - можно попробовать обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве.
Спросить
Вы можете взыскать половину денежных средств, уплаченных в браке. Касаемо денег родственников - только при наличии расписки. Для детальной консультации обращайтесь по нижеуказанным контактам.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
