Возможно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, если я являюсь созаемщиком, а владельцем квартиры является супруг?

Заявление на распределение для вычета изначально не писали. За 2014, 2015 супруг получал вычет от стоимости квартиры. Сейчас у него нет дохода. В налоговой сказали, что я не могу получать вычет, т.к. не было написано заявление.

На квартиру приобретена в браке, поэтому на неё распространяется режим ОБЩЕЙ собственности супругов, не важно, на кого имущество оыормлено и зарегистрировано. Сейчас на остаток суммы налогового вычета (см. 3-ндфл Вашего супруга за 2015 год) - и по основной сумме займа, и по процентам Вам следует заключить с супругом соглашение о распределении вычета, условием которого станет предоставления права получения 100% доли вычета Вам. Заполните декларацию 3-ндфл на остаток вычета и подайте ей с подтверждающими документами, соглашением и заявлением на возврат налога в территориальный орган ИФНС по МЖ. Если откажут в предоставлении вычета - будете оспаривать решение ИФНС в порядке, предусмотренном НК РФ (досудебный поядок) и КАС РФ (судебный порядок).

Ключевая фраза в вопросе "заявление на распределение вычета при подаче первой декларации за 2014 год написано не было"

Ваша супруга вправе рассчитывать на вычет.

Для сведения: Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.

А разве я не могу получить ипотечный вычет?

Доброго времени суток. Нет, вы не можете получить вычет потому что не являетесь собственником. Право на получение налогового вычета возникает только улица, в собственность которого оформлено жилое помещение.

Здравствуйте Алена! Вы можете получить вычет если платите НДФЛ! В соответствии с абзацем двадцать пятым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ в случае приобретения имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

Таким образом, при приобретении супругами квартиры в общую совместную собственность каждый из супругов вправе получить имущественный налоговый вычет на основании их заявления о распределении между ними имущественного налогового вычета.

Удачи Вам!

Добрый день! Что касается вычетов, то Вы не вправе их получить, несмотря на то, что понесли расходы. Вычеты получает только собственник имущества, это касается и процентов.

В случае покупки квартиры до развода, то есть в браке, и если не было брачного договора, собственность будет считаться либо долевой (когда в договоре прописаны доли каждого из супругов), либо совместной, так как является совместно нажитым имуществом, даже если оформлена квартира только на одного из супругов. Поскольку в браке все расходы считаются общими. И соответственно, даже после развода оба супруга имеют право на налоговый вычет.

В этом случае нужно написать заявление (соглашение) о распределении налогового вычета. Можно разделить налоговый возврат в абсолютно любых пропорциях. По процентам по ипотеке, которые вы платите после расторжения брака, вычет предоставляется в сумме реально уплаченных процентов.

Имеет право, но по соглашению с мужем.

Если не достигли согласия по этому поводу, то иск в суд о разделе квартиры по 1\2 и после уже вычет получаете.

Квартира покупалась в браке, я поручитель. Даже не смотря на совместную собственность? То есть весь вычет может получить только бывший муж?

Ваша мать и Ваша жена находятся в отношениях "свойства". Согласно ст 20 Налогового кодекса , Письма Минфина РФ от 18 ноября 2010 г. N 03-04-05/7-680 лица, состоящие в отношениях родства или свойства, не могут использовать вычет. Вы, согласно ст. 20, ст 105 1. Налогового кодекса, являетесь родственниками и взаимозависимыми с матерью лицами, и поэтому на Вас вычет не распространяется.

Да,имеете право на получение имущественного вычета. Ст.78,220 НК.Не более чем за три предшествующих года. Вычет на купленную квартиру и по процентам.

Здравствуйте! Если ранее имущественным налоговым вычетом не пользовались, то имеете право на получение вычета. Только нужно к декларации приложить заявление о распределении вычета.

Здравствуйте, Евгений

Если квартира приобретена в браке, значит половина квартиры принадлежит Вам. Можете использовать право на налоговый вычет

Желаю Вам удачи и всех благ!

Да, вы если вы еще не использовали прав на вычет, то вы можете его реализовать с покупки новой квартиры, которую сейчас приобретаете.

Добрый вечер!

Полагаю, что вы имеете право на налоговый вычет, поскольку раннее Вами это право использовано не было. Исходя из ст.220 НК РФ:

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при передаче средств (имущества) участнику общества в случае ликвидации общества, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);

Да, оба супруга могут вернуть налоговый вычет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, в частности, в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории Российской Федерации квартир, а также в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по ипотечным кредитам, фактически израсходованным, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры.

Для целей налогообложения каждый из супругов является самостоятельным налогоплательщиком, наделенным полным набором прав и обязанностей.

Налоговый вычет при покупке недвижимости могут получить оба супруга, но только при условии, что недвижимость поступает в общую совместную или долевую собственность супругов. В случае совместной собственности не важно, на кого оформлен объект.

Да, Анна, право на получение налогового вычета за покупку квартиры получение кредита имеют оба супруга, поскольку собственность является совместной, согласно ст.34 СК РФ.

Обратитесь в налоговую инспекцию для оформления имущественного налогового вычета, бланки заявлений получите.

Зачем Вы ищете какие-то варианты, когда Вам четко сказали, что делать??? Что-то не чисто???

Бесплатно дается ответ только на один уточняющий вопрос.

если мы получим вычет с той квартиры которую приобрели по ипотеке, то получится что мы оба уже воспользовались правом.... Жене откажут получить вычет за вторую квартиру...

Да обе в 2014...а если жене сначала подать на налоговый вычет за квартиру которая приобретена немного позже чем по ипотеке, а затем мне подать на совместную собственность, могут ли урезать вычет в связи с тем что жена уже воспользовалась...

При распределении вычета 0 к 100 будет считаться что оба супруга уже воспользовались своим правом на вычет как быть со второй квартирой....

Да, вы можете получить налоговый вычет за квартиру, так как у вас совместная собственность, быть зарегистрированной в квартире не обязательно.

Нет, не можете. Нововведение распространяется на приобретенное жилье с 2014 года при условии, что ранее не получали вычет.

Добрый день.

В целом - вычет Вам повторно уже не положен.

***

Но может, как вариант - если первый вычет оформлялся на мужа, теперь оформить на жену?