Продажа доли в доме и земельном участке при сопротивлении супруга - разводиться или нет?

Если квартира является самостоятельным объектом недвижимости и имеет отдельный кадастровый номер, то Вы вправе распорядится ей по своему усмотрению в установленном законом порядке без согласия мужа, при условии, что квартира приобретена не в браке.

Здравствуйте, Елена Николаевна...

Вопрос требует немного уточнения. Дом зарегистрирован именно поквартирно, не в долях? То есть у Вас квартира допустим № 1 у мужа квартира № 2?

Если такой вариант, то сначала необходимо произвести раздел совместно нажитого имущества по соглашению с супругом или в случае отсутствия такого согласия через суд. После определения какая квартира кому принадлежит Вы можете продать её без согласия супруга. Разводиться для этого не обязательно, раздел может быть произведен и в браке.

Что касается участка, то раз он зарегистрирован в долях, то считается, что он уже разделен между супругами по их соглашению. Свою долю Вы можете продать без согласия супруга, но у него имеется преимущественное право покупки.

Часть 2 статьи 246 Гражданского кодекса РФ

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Часть 1 статьи 250 Гражданского кодекса РФ

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

То есть, сначала Вы должны предложить купить свою долю остальным участникам долевой собственности, если они откажутся, то на этих же условиях Вы можете продать долю любому третьему лицу.