Проблемы с доверенностью при подготовке документов к сделке - с кем разбираться и кто несет ответственность за ошибки?

05.02.2019, 18:09

• г. Москва

Двое собственников оформили на третьего доверенность, на подготовку документов к сделке, в том числе подписание договора купли-продажи. Но доверенность содержала пункты, ограничивающие его в получении и распоряжении деньгами всех участников сделки. По предварительной договоренности все участники сделки должны были явиться после регистрации за деньгами от собственника.

ДКП составляла нотариус. Присылает риэлтор договор, отправленный на регистрацию, в котором обнаружили пункт, что все трое участников получили денежные средства за землю и за жилое здание. Нотариус по телефону сказала разбираться самим, она договор составила как просил собственник которому все доверили. Доверенность она не отрицает содержала пункт огранивающий его в получении денег.

Вопрос с кем теперь разбираться, и при составлении договора должна ли была она проверить доверенность, прежде чем такое включить в договор?

Читать ответы (2)

Участники сделки
Подписание договора купли продажи
Предварительная договоренность

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

05.02.2019, 18:36,

г. Казань

Здравствуйте! Если Вы не согласны с условиями сделки, и она еще не прошла регистрацию, приостановите ее.

Касаемо ответственности, тут тоже нужно смотреть доверенность, которую вы выдали и какими полномочиями наделили третьего собственника. Поверенный дал проручение нотариусу о составлении договора, и определил условия этого договора, и все эти действия могут не противоречить выданной доверенности. Деньги же поверенный по сделке не получал.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

Шинёв В. Г. 4.9

05.02.2019, 18:59,

г. Москва

Получение денег это уже исполнение договора, а не заключение. Если третий собственник получил деньги, то это именно он вышел за пределы полномочий и претензии к нему. Нотариус не может ему запретить получать деньги.

Кроме того, учитывайте, что если бы такой фразы в договоре не было, то Росреестр зарегистрировал бы ипотеку, и после оплаты всем продавцам пришлось бы снова подавать заявление в Росреестр о снятии залога. Не каждый покупатель на такое согласится.

А покупатель говорит что оплатил? Если да, то третий собственник неосновательно обогатился, взыскивайте с него.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 13 из 47 430 Поиск Регистрация