Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как вернуть сарай, проданный без документов, через суд или другим способом?

07.02.2019, 10:56
• г. Нижний Новгород

Имеется сарай около жилого дома. Ранее он принадлежал деду, который скончался уже много дет назад. Но до своей кончины он, якобы продал этот сарай соседке за бутылку водки. Просто передал ей ключи и сарай перешел к ней. Все это с ее слов. Как было на самом деле теперь установить невозможно. Документов о купле-продаже нет никаких. Возвращать сарай она категорически отказывается, ссылаясь на то, что «честно» его купила. Как его можно вернуть? Можно ли истребовать из незаконного владения через суд, ссылаясь, что не был заключен договор купли-продажи недвижимости в письменной форме, как это предусмотрено ГК? Или есть какие-то другие способы? Как и где можно узнать фактическую принадлежность этого имущества? Спасибо.

Читать ответы (1)
Договор купли продажи в письменной форме
Договор продажи недвижимости
Договор купли недвижимости
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!

Фактическую принадлежность можно узнать запросив в Росреестре (можно через сайт) Выписку из ЕГРН на этот объект, если он зарегистрирован.

Истребовать можно при определенных обстоятельствах.

Во-первых Вы должны были принять наследство (поскольку истребовать могут только законные правоприемники, а по закону это наследники первой очереди. Если Вы внук-Вы наследуете только по праву представления. То есть если жив родитель по линии деда, наследует он/она, а не Вы)

Во-вторых существует срок исковой давности-три года с момента, когда Вы узнали, что право нарушено.

В-третьих, оспариваемая сделка была не куплей-продажей, а меной. Продать за бутылку нельзя, можно поменять.

В четвертых нужно определиться с основанием для оспаривания. Если дед был дееспособен, он имел право поменять.

И кроме того, Вы должны иметь возможность не только заявить о своем право, но и доказать обстоятельства на которые будете ссылаться, поскольку Вы истец, а из Вашего вопроса наличие доказательной базы не усматривается, все на словах и предположениях.

"Гражданский кодекс Российской Федерации "

ГПК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России