Порядок снятия с регистрационного учета после подарка части доли в доме через нотариуса
Какой руководствоваться статьей: бывший муж через нотариуса подарил совместному 5 летн. Сыну часть доли в частном доме, собственником больше не является, в дарственной был пункт что в месячный срок снимется с регистр. Учета и данное условие не выполнил.
П. 1 ст. 235 ГК — право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, далее-Ст. 304 ГК — новый собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, потом-П. 2 ст. 292 ГК — переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника и наконец заявление в суд-выписать бывших хозяев, членов их семей и всех кого они прописали можно, т.к. они мешают нынешним собственникам полностью владеть и распоряжаться квартирой. Суд должен вынести судебное решение в пользу нынешних собственников. Копию этого решения нужно отнести в отдел УМВД и уже сотрудники УМВД выпишут бывших хозяев (снимут с регистрационного учета)
Спросить
Здравствуйте, Оксана!
Если муж добровольно не выписывается, то можете обратиться с исковым заявлением в суд и потребовать снять его с регистрационного учета. Сделать этом можно на основании ст. 35 ЖК РФ, а также ст. 304 ГК РФ.
Спросить
Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помеще-ния относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, выезд в другое ме-сто жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осущест-вляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жи-лым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установ-лены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установ-ленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользова-ния жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федераль-ными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить со-ответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, уста-новленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Спросить
Бывший муж оформил дарственну на долю в частном доме совместному сыну, в дарственной был пункт что он снимется с регистр. Учета в месячный срок чего он не сделал, как теперь быть?
Здравствуйте, необходимо обращаться в суд с иском и снимать его с регистрационного учета.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Уважаемая Оксана! Если Ваш сын совершеннолетний, он вправе обратиться в суд с иском о признании бывшего собственника утратившим права проживания, если сын несовершеннолетний, Вы праве обратиться в суд в интересах ребенка с этими же требованиями.
СпроситьВопрос: бывший муж подарил свою долю однокомнотной квартиры, в которой проживаю я и сын, нашему совместному несовершеннолетнему сыну, остальная часть квартиры на мне. Через сколько времени я могу продать и купить квартиру большей площади?
В любое время можете продать и купить, только если это сделать раньше 5 лет со дня, когда вы стали собственником, придется платить налог.
СпроситьМогу ли я выписать через суд бывшего мужа по дарственной написанной им через нотариуса. Дела в том, что мы в разводе, проживаем в квартире я и трое моих несовершеннолетних детей, бывший муж так же прописан в данной квартире, эта квартира является собственностью по суду моей и моих детей, но свою доля от мат. капитала бывший муж подарил сыну, через нотариуса. С бывшем мужем мы не общаемся, так могу ли я выписать его по этой дарственной или нужно сначала оформить эти квадраты подаренные в собственность сыну? Спасибо.
Добрый день!
Долю, конечно, надо оформить. Далее, если сын несовершеннолетний, то вы, как мать, действуете и от имени детей и от своего при снятии бывшего мужа с регистрационного учета. Если сын (дети) совершеннолетний, то снимаете с регистрации по согласию.
Спросить
Снять бывшего мужа с регистрации можно в соответствии ч.4 ст.31 ЖК РФ, для этого не надо ничего больше дарить. И составить соглашение о том, что дети будут проживать с Вами.
Спросить
Здравствуйте, моя свекровь подарила свой дом (и двор) в равных долях своему сыну, т.е. моему мужу и своему внуку, т.е. сыну мужа. Сначала подарила внуку (сыну мужа) после этого сын мужа построил в своей части двора гараж, а уже после оставшуюся долю подарила моему мужу. Означает ли это, что теперь доля сына больше доли мужа? И прав на всю эту недвижимость у сына больше, чем у мужа?
Добрый день.
Не совсем понятно, что вы подразумеваете под двором, т.к. нет такого вида объекта недвижимости, может быть это земельный участок. Но в любом случае количественный размер доли отражается в правоустанавливающих документах. Возведение какой-либо постройки на распределение долей не может влиять. Смотрите правоустанавливающие документы мужа.
СпроситьМой сын, будучи несовершеннолетним (17 лет), снялся с регистрационного учета из нашей общей с нтм квартиры. Через месяц после наступления 18 лет свою долю подарил мне. Данная квартира с долгами по коммуналке. На каком основании ему присылают счет по долгам? Какой статьёй мне руководствоваться, объясняя, что несовершеннолетний равно неплатежеспособный и не несет ответственность за родителя, который накопил долг. Тем более, что уже не прописан и не является собственником.
Никакой. Долг - все равно считается собственника недвижимости. Это обязанность по уплате платежей за несовершеннолетнего - возлагается на законных представителей. А сам долг - так и будет того собственника.
СпроситьВо время брака была приобретена квартира на сына и на мать. Сын свою часть подарил по дарственной матери, которая теперь является единственным Собственником квартиры. Что получит муж при разводе?
Мы с мужем купили по 1/6 доле у моего свекра в частном доме с использованием мат. капитала. Муж подарил детям свою долю. Можем ли мы продать дом и выделить доли детям в доме в деревне, не является ли это ухудшение жил. условий, спасибо.
Частный дом был приватизирован (сначала было служебное жилье) по 1/2 доли на меня и мужа. Через нотариуса сыновья оформили отказ от приватизации. Позже я оформила дарственную на свою часть дома и теперь муж является единственным собственником. Сейчас мы оформили развод. Я с сыном снимаю квартиру. Может ли муж выписать сына, если он не проживает по месту регистрации? Доступа в дом сын не имеет, бывший муж поменял замок. В данный момент в доме проживает его сожительница.
Инна рекомендую обратиться в суд с иском о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением. С предыдущим ответом полностью согласен, у сына пожизненное право пользование домом.
СпроситьПредстоит развод. Во время брака была приобретена квартира на сына и на мать. Сын свою часть подарил по дарственной матери, которая теперь является единственным Собственником квартиры. Что получит муж при разводе?
Здравствуйте.
Та доля, которая была одарена сыном, разделу не подлежит и является личным имуществом матери. А доля, которая была приобретена в браке, может быть разделена по иску бывшего мужа в равных долях. Таким образом, бывший муж в случае раздела получит 1/4 квартиры.
СпроситьКупила квартиру, по договору условие, что бывший собственник (их три человека-семья) снимется с регитр. Учета в течении месяца, о распределении коммун. Платежей договором не оговорили, теперь подошел срок, он не снимается с регучета, буду подавать в суд, а коммунальные как будут начислять? Перерасчет будет только с момента снятия?
Да, только после снятия их с учета. Но Вы вправе в судебном порядке потребовать с них возмещения Ваших расходов на оплату ЖКХ.
Всего доброго.
Спросить
Перерасчет возможен только с даты снятия прежнего собственника с регистрационного учета.
Снять с рег. учета вы сможете на основании договора, который вы подписали, в судебном порядке.
Спросить
