Покупка квартиры с несовершеннолетней под опекой - какие документы проверяет опека после покупки?

199₽ VIP

Смотрит договор купли-продажи (ст.454 ГК РФ) с отметкой о регистрации права в Росреестре, если условием согласия (ст.37 ГК РФ) продажи доли несовершеннолетней было приобретение имущества более высокой стоимости. Если обнаружат завышение стоимости, то могут обратиться в прокуратуру, например, чтобы провели проверку по данному факту.

Здравствуйте, не стоит вам осуществлять такие махинации с имуществом несовершеннолетнего, действия могут квалифицировать и как мошенничество по статье 159 УК РФ. Смотрит опека выписку из егрн, могут потребовать и основной договор с отметкой о государственной регистрации.

Удачи вам и всего наилучшего.

Ответ отключен модератором

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, орган опеки обязательно проверит сумму которую вы положите на счёт ребёнка, и на моё мнение, как-то не очень правильно написано по поводу того, что основной договор дешевле. А последствия могут быть разные, вплоть до признания сделки ничтожной, и её отмены.

Статья 166 ГК РФ. Оспоримые и ничтожные сделки (действующая редакция)

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вы действительно так примитивно рассуждаете? То что сделку расторгнут это пол беды, как бы на статью не нарваться, ущемляя права подопечных.

Можете более развёрнутый ответ... Квартира по предварительному договору чуть больше доли... А по основному на 80 т меньше...