Возможно ли расторжение договора купли-продажи и наследование участка при невыплате суммы покупки?

Плохо, что ваш папа не успел подать соотв. Иск при жизни.. было бы гораздо все проще и быстрее!

А так да...вы (как наследник права требования) можете это сделать (если иных нет наследников).

Дача не была в залоге по договору о рассрочке выплаты?

Елена, продажа недвижимости защищена государством в виде регистрационных действий по переоформлению прав. Если Ваш Отец продал дачу и в Росреестре переход права собственности на нее зарегистрирован, то доказать, что он не получил оставшиеся деньги не реально. Если же переоформление в Росреестре не произошло, то шанс еще есть. Если у Вас есть хоть какие-нибудь документы на дачу, напишите мне личным сообщением кадастровый номер или точный адрес - у меня есть доступ к росреестру, я быстро получу выписку из ЕГРН, из нее будет видно, как и что.

Добрый вечер.

Во-первых, подать иск Вы можете только после вступление в право на наследство.

Во-вторых, переход права собственности по договору ДКП зарегистрирован?

Согласно ГК РФ Статья 1112. Наследство, где указано:

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, вы можете потребовать в судебном порядке:

- сумму основного долга

- проценты за пользование деньгами по ставке рефинансирование, если договором не предусмотрена неустойка

Что касается расторжения договора, вопрос спорный, так как сделка подлежала регистрации и изменился собственник. Суд скорее откажет. Мотивируя, что не было существенного нарушения договора, а кредитор не лишен права требовать законной неустойки.

Вам надо подать заявление о вступлении в наследство нотариусу. Получить справку об этом у нотариуса.

Затем подать претензию о расторжении договора.

Затем иск в суд.

Елена, а в договоре купли-продажи указана какая сумма?

В вопросе не совсем ясно указан этот момент.

Если там указано только 50 000 руб. как полная сумма, то возникает вопрос, а на основании чего покупатель должен доплачивать еще 390 000 р.

Если же в договоре указано условие о рассрочке выплаты и полная сумма 440 000 р., то Вы можете обратиться в суд с таким иском, но надо получить свидетельство о праве на наследство. И не затягивайте с обращением в суд, там возникнут вопросы исковой давности, обращайтесь с иском буквально на следующий день после получения свидетельства.

Обратитесь к юристу за грамотным ведением дела.

Не соглашусь с мнением некоторых коллег, что дело, мол, "пропало", если купля-продажа зарегистрирована в Росреестре. Если нет полной оплаты по договору, нет соответствующей расписки или иного доказательства передачи денег, то шансы при грамотной работе имеются и они неплохие. Как можно считать несущественной по делу неоплату за товар в размере 88% суммы...