Но в нашей квартире прописаны двое моих несовершеннолетних детей 1994 и 2001 года рождения.
Наша семья из семи человек проживает в 3-х комнатной квартире общей площадью 60 кв.м, жилой-39 кв.м.Мои родители хотят продать эту квартиру и съехать с 6-го этажа поближе к земле и подальше от центра. Но в нашей квартире прописаны двое моих несовершеннолетних детей 1994 и 2001 года рождения. Мой муж работает в отделе внутренних дел и есть перспектива получить на семью квартиру. Стоит вопрос если сейчас приватизировать эту квартиру, то нас обяжут приватизировать часть квартиры на детей, тогда мужу уже не датут квартиру на наших детей, так как у них будет собственность. Заколдованный круг!
Уважаемая Анна! Приватизация - право, а не обязанность, в том числе и несовершеннолетних детей. Согласно ст. 7 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Поэтому многими это положение трактуется как ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ включение детей в договор приватизации. Но на самом деле это не так. В Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4) сказано, что несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями ВПРАВЕ стать участниками общей собственности на это помещение.
Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
Попробуйте оъяснить ситуацию органу опеки и попечительства.
Спросить
Наша семья из семи человек проживает в 3-х комнатной квартире общей площадью 60 кв.м, жилой-39 кв.м.Мои родители хотят продать эту квартиру и съехать с 6-го этажа поближе к земле и подальше от центра. Но в нашей квартире прописаны двое моих несовершеннолетних детей 1994 и 2001 года рождения. Мой муж работает в отделе внутренних дел и есть перспектива получить на семью квартиру. Стоит вопрос если сейчас приватизировать эту квартиру, то нас обяжут приватизировать часть квартиры на детей, тогда мужу уже не датут квартиру на наших детей, так как у них будет собственность. Заколдованный круг! Слышала, что если виписать детей на другой адрес через пол-года можно будет приватизировать квартиру без участия детей. Так ли это? И какой есть выход.
Спасибо.
Уважаемая Анна! Вы вправе отказаться от включения в договор приватизации своих несовершеннолетних детей только с согласия органа опеки и попечительства. Попробовать можно.
См. ст. 7 Закона о Приватизации жилищного фонда в РФ и п. 3 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4).
СпроситьСитуация. Санкт-Петербург. Общая площадь квартиры 72,6 метров. Прописано семь человек. Из них трое несовершеннолетних детей (двое наши). У мужа в собственности 1/4 часть этой квартиры. У меня в собственности 1/2 часть квартиры в Лен. области.
Вопрос. Если прописаться ещё и мне в эту квартиру (восьмой), сможет ли мой муж и двое наших детей встать на очередь для получения жилья (жилищной субсидии)?
Вопрос номер два. В квартире, по сути, проживают четыре семьи. Ордер один. Дети прописывались после приватизации. Они прописаны в квартире 72,6 метров или на площади, находящейся в собственности мужа, 18 метров?
Можно ли квартиру наградить статусом коммунальной (один ордер), но может, есть другие пути?
Спасибо)
Ваша регистрация в эту квартиру ничего не даст, т.к. в любом случае будет учитываться 1/2 доля квартиры, что у Вас в собственности. При решении вопроса о постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях учитывается площадь права на которую имеют все члены семьи в совокупности.
СпроситьНаша семья проживает в Центральном округе г. Москвы в 4-х комнатной квартире (90 метров общей площади). Прописаны 6 человек: мой отец, я, двое моих детей (один несовершеннолетний), брат, племянница (несовершеннолетняя). Квартира не приватизирована. Дом - 1931 года постройки, и, возможно, будет признан непригодным для проживания и подлежащим расселению.
Фактически в квартире проживает 2 семьи - моя семья и семья брата. Лицевой счет не разделён. Можем ли мы претендовать при расселении дома на 2 площади (для семьи брата и моей семьи), или нам дадут одну квартиру на всех?
Екатерина, здравствуйте! Если ни у кого из проживающих, а также у их супругов нет других площадей, то есть большая вероятность получить две квартиры. Согласно Постановлению Правительства Москвы № 1035-ПП, при переселении семьи, состоящей из четырех человек и более, городом им могут быть предоставлены две площади и более.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕкатерина, привожу ниже выдержку из Постановления..
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 декабря 2007 г. N 1035-ПП
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ
ДОМОВ), ПОДЛЕЖАЩИХ ОСВОБОЖДЕНИЮ В ГОРОДЕ МОСКВЕ
3. Порядок переселения граждан из жилых помещений,
занимаемых ими по договорам социального найма, найма,
безвозмездного пользования
3.4.
..........
При отсутствии необходимого по размеру площади жилого помещения семьям, состоящим из четырех и более человек, могут быть предоставлены раздельные жилые помещения, если при этом общий размер площадей предоставляемых жилых помещений не превысит норму предоставления на семью из четырех и более человек более чем на 9 метров.
С уважением.
Харченко О.В.
СпроситьОльга Валерьевна!
Спасибо за оперативный и высокопрофессиональный ответ. Не могли бы Вы указать, в каком пункте нормативного акта это оговаривается?
СпроситьВ двухкомнатной неприватизированной квартире проживает две семьи. Одна семья из трех человек (мать и двое несовершеннолетних детей) занимает одну комнату и вторая семья (моя) из трех человек (ребенок севершеннолетний) занимает другую комнату. Мой муж является ответсвенным квартиросьемщиком и наша семья (3 человека) уже 15 лет стоит в очереди на получение жилья.
В 2004 году нам обещали выдать субсидию на покупку квартиры, но мужу год назад досталась в наследсто однокомнатная картира от родителей, в которой мы не проживаем а проживает сестра мужа.
Вопрос: Могут ли нам отказать в субсидии если по документам считается, что у мужа есть в собственности дополнительное жилье.
Для более точного ответа на Ваш вопрос стоит уточнить следующую информацию:
какова общая и жилая площадь, занимаемая Вами в коммуналке, и в наследованной квартире?
имеется ли у сестры мужа дополнительная жилая площадь?
на каких точно условиях унаследована жилая площадь Вашим мужем и его сестрой – по завещанию, по закону, проживала ли ранее там сестра?
разделены ли лицевые счета в двухкомнатной неприватизированной квартире, в которой проживают две семьи?
СпроситьНаша семья (жена, муж, 2 несовершеннолетних детей) купила в ипотеку 1-комнатную квартиру с использованием мат. капитала. Оформили ее в совместную собственность в равных долях.
Фактически сейчас наша семья проживает в 3-х комнатной квартире вместе с моей родной сестрой. Эта 3-х комнатная квартира оформлена в собственность на мою маму. Прописаны в ней: мама, я и моя сестра.
Наша цель: произвести обмен собственность так, чтобы я и моя семья стали собственниками 3-х комнатной квартиры, а моя сестра - 1-комнатной квартиры, купленной в ипотеку с использованием мат. капитала.
Важное примечание: мама готова передать 3-х комнатную квартиру нашей семье, т.к. у нее есть еще в собственности 1/2 квартиры мужа. У сестры собственности нет.
Какими должны быть наши шаги по обмену собственностью? Как сделать так, чтобы у пенсионного фонда к нам не было никаких претензий?
Если ипотека выплачена, то можете производить обмен. У ПФ к Вам претензий не будет. Вам нужно будет разрешение органов опеки на обмен и в новой квартире Вы детям тоже должны будете выделить доли.
Спросить
У ПФ к вам претензий быть не может, если вы оформили квартиру купленную за счет средств мск в общ совместную собственности вашу и общею долевую ваших детей. При обмене, вопросы могут быть только у органов опеки и попечительства, но они легко снимаются
СпроситьВ коммунальной 3-ёх комнатной квартире (соц. найм) проживает две семьи, 1 комнату занимает семья из 2 человек, остальные две занимает семья из 4 человек (мать и трое совершеннолетних детей-сын и две дочери, одна из них замужем, но муж прописан в другой квартире.) Дом через год сносят. Вопрос: Если дочь пропишет мужа в эту квартиру, дадут ли в этом случае этой семье две раздельные квартиры или дадут одну на всех? Спасибо.
Здравствуйте! В квартире прописаны 9 человек. Квартира 43 кв.м. Три семьи. Мои родители, моя семья (я муж и трое детей), семья сестры (сестра с дочкой). Стояли на очереди на жилье. Мои родители с 2013 г. И моя семья с 2015 г. Родители взяли квартиру в ипотеку в 2016 г. В новой квартире проживает сестра. А мы и мои родители там же.И мою семью сняли с очереди. На сколько их действия правомерны и возможно ли обжалование?
Надежда, добрый день!
Нужно смотреть Ваши документы, какой состав семьи подавался, исключали ли Вы родителей и семью сестры из состава Вашей семьи при постановке в очередь, так как если нет - то при улучшении жилищных условий родителей - у Вас могло не выполнится одно из условий.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на вопрос!
Подскажите является ли моя семья (я, муж, несовершеннолетняя дочь) нуждающейся в улучшении жилищных условий? У моего мужа в собственности жилья нет. Я являюсь собственником 1/4 доли квартиры общей площадью 74 м 2. В квартире прописаны я, мои мать, отец, сестра и её сын. Мой муж с нашей дочерью прописаны в не приватизированной квартире (где помимо них прописаны еще 3 человека, площадь этой квартиры 90 м 2). Учетная норма площади жилого помещения для нашей области 11 м 2. Как правильно произвести расчет, учитывается ли площадь не приватизированного жилья, или только площадь доли квартиры, находящейся в моей собственности делится на 3 членов моей семьи?
Учитывается ли другое имущество (машина) при признании семьи нуждающейся в улучш. Жил. условий?
Если нас признают нуждающимися не повлияет ли это в будущем на приватизацию квартиры на мужа? (возможно ли будет приватизировать на него не приватизированную квартиру в которой он сейчас прописан?)
здравствуйте! исходя из той ситуации которую вы описали в вопросу, скорее всего вас не признают нуждающимися в улучшении жилищных условий, так как собственности которая находится у вас во владении достаточно на вас троих, но в вашем моменте нужны подробности, а именно кому и на основании чего выдавалась квартира в которой прописан ваш муж, находитесь ли вы в официальном браке, размер заработной платы вашей и вашего мужа, имеется ли в собственности автомобили, в какой квартире вы проживаете, а лучше обратится к адвокату, который сможет учесть все нюансы и дать вам правильный ответ
СпроситьВ 2-х комнатной неприватизированной квартире прописаны 6 человек. Я, мой муж, 2-е наших несовершеннолетних детей, а так же дочь мужа от первого брака и ее несовершеннолетний ребенок. В квартире они зарегистрированны уже 10 лет (проживают в другой квартире, собственниками которой не являются), но не вселялись в нее и за коммунальные услуги не платили. Выписываться из квартиры не хотят.
Сейчас возникла необходимость в приватизации квартиры.
Возможно ли приватизировать квартиру только на членов моей семьи?
Спасибо.
Здравствуйте, Инна.
Прежде чем приватизировать квартиру Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании бывшей жены и ее ребенка не приобретшими право пользования квартирой и снятии их с регистрационного учета. (если они не вселялись. квартирой не пользовались и квартплату не платят).
После вступления данного решения в силу - приватизировать квартиру на челов Вашей семьи.
С уважением,
Александра
Спросить
Вы можете подать в суд иск о признании дочери от первого брака утратившей право пользования а ее ребенка не приобретшим права пользования в связи с тем, что когда его прописыывали мать уже утратила право пользования со снятием их с регистрационного учета, только после того, как их выпишут по решению суда - можете приватизировать на членов Вашей семьи.
СпроситьМы с мужем в разводе. Наш несовершеннолетний сын был выписан из неприватизированной квартиры мужа в 2005 году в мою приватизированную. Сейчас квартиру мужа хотят приватизировать и продать его родственники. Ситуация в том, что в этой 3-х комнатной квартире прописано 8 человек, практически 4 семьи. Муж сам живет в квартире своей новой жены (это я к тому, что размен квартиры не предствляется возможным из-за отсутствия дополнительных средств), поэтому если мой ребенок имеет право на часть приватизируемой квартиры, можно ли ее получить деньгами? Какие еще есть варианты?
Вы зря выписали ребенка, нарушили его права на приватизацию. Сложно доказать сейчас что он имеет право на приватизацию, только в судебном порядке при начлиии оснований признать его сохранившим право пользования
Спросить
