Здравствуите племянник хочет мне продать свою долю по договору займа все дольщики в курсе с какими сложностями мы можем столкнутся с теми же налогами.
Здравствуйте! И что за схема такая? Заём - это получение денег, вещей или ценных бумаг беспроцентно или под процент, определенный договором займа (ч.1 ст.807 ГК РФ). При продаже доли нужно руководствоваться нормами ГК РФ о продаже недвижимости (ст.549 ГК РФ). Это 2 принципиально разных подхода. Тем более, отчуждение и приобретение недвижимости - это сделка, требующая обязательной государственной регистрации.
Спросить
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 23.06.2016) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности 2. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме.
Спросить
Добрый день. Вы хотите выкупить долю у племянника через ипотеку? Если да, то в таком случае после покупки доли вы должны стать единственным собственником квартиры.
Спросить
У него есть ещё мама сестра моя. а вы не могли бы объяснить как происходит выкуп через ипотеку.
Спросить
Если недвижимость в собственности у нескольких собственников и один из них хочет выкупить доли остальных. Он может обратиться в банк для получения ипотечного кредита. Важным условием для таких сделок является выкуп доли до целого.
Спросить
