Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Надо ли платить налог с продажи после реконструкции квартиры, получив новое свидетельство о праве собственности в 2019 году?

14.02.2019, 14:03
• г. Ставрополь

Вопрос в следующем: сделали реконструкцию квартиры (пристройку оформили через суд) находящуюся в собственности более 5 лет. С момента реконструкции выдали новое свидетельство о праве собственности обязан ли я платить налог с продажи по новому свидетельству право собственности зарегистрировано в январе 2019

Читать ответы (3)
Свидетельство о собственности Новое свидетельство о праве собственности Свидетельство о праве собственности Реконструкция квартиры Свидетельство о праве
Ответы на вопрос (3):

Всё зависит от того, какие регистрационные действия были осуществлены.

Если были внесены изменения в ЕГРН в отношении площади квартиры, то срок владения будет исчисляться с момента возникновения права собственности на квартиру первоначально, до ее изменения.

Если же было прекращено право собственности на квартиру и заново зарегистрировано право собственности как на новый объект, тогда срок будет считаться с момента регистрации права собственности в 2019 году.

Вам необходимо посмотреть в новой выписке из е г р н (то что Вы называете свидетельством) дату регистрации права собственности, а не дату выдачи этой выписки.

Спросить

Дата регистрации права в выписке январь 2019

Спросить

В таком случае вам придется оплатить налог при продаже недвижимости.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Оксана
23.03.2018, 08:50

Налог при продаже дома после получения нового свидетельства - с какого периода исчисляются 5 лет?

В 2014 купили дом. Провели реконструкцию, узаконили в 2018. Получаем сейчас новое свидетельство. Хотим продать дом теперь. Нужно ли платить налог. Т.е. С какого периода эти 5 лет исчисляется: с момента покупки (2014) или с момента получения нового свидетельства после реконструкции (2018) ?
Читать ответы (1)
Марина
05.12.2012, 22:42

Оформила реконструкцию дома, выдали новое свидетельствона дом 2012 годом.

Документы на собственность на дом и земельный участок были оформлены в 2005 году, а в 2009 году была реконструкция дома (упало дерево на крышу) и увеличилась площадь за счет мансарды. Оформила реконструкцию дома, выдали новое свидетельствона дом 2012 годом. Хочу продать дом, буду ли я платить налоги с продажи дома?
Читать ответы (3)
Сергей Валерьевич
26.02.2015, 23:05

Каков момент учета права собственности при продаже квартиры после дарения и реконструкции?

Получил дом по договору дарения в 2008 году зарегистрировала и получила свидетельства в 2009. В 2014 году провел реконструкцию индивидуального дома на двух квартирный и получил уже два свидетельства от 2014 года. Сейчас хочу продать одну квартиру. С какого момента будет учитываться права собственности, что бы не платить налог с продажи? С момента регистрации дарения или с момента реконструкции. Заранее благодарен.
Читать ответы (4)
Евгений
30.04.2016, 22:58

Свидетельство о гос.регистрации права на квартиру получено в 2014 году, но прошло всего 2 года - нужно ли платить налог с продажи?

Квартира была куплена в 1998 году, Свидетельство о праве собственности никто не получил, ибо сказали что договора купли-продажи достаточно. Свидетельство о гос. регистрации права получили в 2014 г. В 2016 г умерла бабушка, жившая в квартире. Сейчас выставили на продажу. Вопрос - согласно Свидетельству не прошло еще 3-х лет с момента получения Свидетельства о гос. регистрации, но квартира в собственности с 1998 г., надо ли платить налог с продажи или нет?
Читать ответы (1)
Татьяна
18.11.2014, 10:06

Права собственности на дом - вступают ли в силу с 2002 года или 2013? Как облагается налогом при продаже?

Помогите разобраться в ситуации. В 2002 году мне, по договору дарения, был подарен дом. в 2013 году произошла реконструкция дома (увеличена площадь, подведены услуги, перепланировка), документы переделались перед планировку. Выдан новый техпаспорт и свидетельство о регистрации на право собственности. В новом свидетельстве стоит дата вступления в собственность с 2002 года, а выдано новое свидетельство в 2013 году. Вопрос: Данный дом в собственности более трех лет? права собственности остаются с 2002 года, или обнуляются и вступают в силу с 2013? Будет ли облагаться налогом дом при продаже?
Читать ответы (3)
Ольга Владимировна
23.12.2021, 21:46

Необходимость получения нового разрешения на реконструкцию при подаче иска о признании права собственности на объект

Разрешение на реконструкцию части жилого дома получено 10 лет назад. Срок его действия истек. Реконструкция завершена. Нам необходимо подать иск о признании права собственности на объект после реконструкции, так как БТИ не может выдать нам технический паспорт на реконструкции части жилого дома. Домом владеют два собственника, в свидетельстве указано, что я владею частью жилого дома и определены конкретные помещения. Нужно ли перед подачей иска получать новое разрешение? Или, из-за того, что реконструкция завершена, мы можем в суде предоставить старое, выданное 10 лет назад?
Читать ответы (1)
Овчаренко Ирина
30.03.2015, 11:01

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру после недействительности административных разрешений?

У меня есть квартира, право собственности получено. К этой квартире была ещё времянка, на которую мне выдали разрешение на реконструкцию. После реконструкции мне выдали разрешение на перевод помещения в жилое (все разрешения - постановления администрации города, подписанные действующими на тот момент мэрами). хотела получить свидетельство о праве собственности, но мне сказали, что эти решения недействительны и надо обращаться в суд. что мне делать дальше?
Читать ответы (1)
Евгений
26.02.2006, 10:49

Могу ли я приняв наследство, но, не оформив наследственных прав, получить разрешение на реконструкцию?

Вопрос по реконструкции дома. Могу ли я приняв наследство, но, не оформив наследственных прав, получить разрешение на реконструкцию? Или проведённая реконструкция будет самовольной постройкой?
Читать ответы (1)
Алсу
19.08.2014, 11:59

Наличие налога при повторной продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет по новому свидетельству - решаем вопросы

В августе 2013 года хотели продать квартиру по сертификату ВОВ, после оформления всех бумаг (договор К/П, в рег. палате так же оформили свидетельство на нового хозяина, так как без него не перечислили бы деньги), жилищный комитет отказался платить деньги, покупателю пришлось отказаться от квартиры. Пришлось в судебном порядке восстановить права на квартиру и только в апреле 2014 года получили новое свидетельство о праве собственности. Сейчас снова хотим продавать эту квартиру, вопрос: нам нужно будет платить налог, т.к. квартира в собственности менее 3 х лет по новому свидетельству? Фактически квартира в собственности с 2006 года.
Читать ответы (2)
Оксана
05.05.2016, 13:04

Продажа квартиры - возможен ли налог с продажи при наличии технической ошибки в свидетельстве?

Квартира была куплена в собственность в 1994 году. В январе 2009 г. было оформлено свидетельство о гос. регистрации права на эту квартиру. В 2015 году нашли тех. ошибку в свидетельстве (ошибка в паспортных данных собственника) и получили повторное свидетельство. Сейчас выставили на продажу эту квартиру. Попадаем ли при продаже под налог с продажи квартиры, которая находится в собственности менее 3 лет?
Читать ответы (6)