Возможно ли вернуть 13% налог при покупке квартиры у родственника?

Не важно, у кого приобретается квартира. Должны быть другие условия: наличие трудовых отношений, согласно которых удерживается подоходный налог, неиспользование возврата ранее, и др.

Всего доброго.

Сомневаюь, что вам вернут 13% НДФЛ.

Как следует из представленных материалов, А.А. Шилов приобрел у своей бабушки - гражданки Т.А. Шиловой 1/2 доли в квартире, принадлежавшей им на праве долевой собственности, став таким образом единоличным собственником указанной квартиры. Представив в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы России N 8 по Удмуртской Республике декларацию по налогу на доходы физических лиц, заявитель рассчитывал реализовать свое право на имущественный налоговый вычет. По результатам камеральной налоговой проверки в предоставлении данного вычета А.А. Шилову отказано, поскольку сделка купли-продажи совершена между взаимозависимыми лицам - лицами, находящимися в близком родстве (бабушкой и внуком). Данное решение налогового органа оставлено без изменения Управлением Федеральной налоговой службы по Удмуртской области.

Решением Устиновского районного суда города Ижевска от 10 декабря 2009 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики, заявителю отказано в удовлетворении его требования о признании незаконным решения налогового органа. Суды со ссылкой на оспариваемые нормы Налогового кодекса Российской Федерации, указав, что сделка купли-продажи 1/2 доли квартиры заключена между взаимозависимыми лицами, отказали А.А. Шилову в предоставлении имущественного налогового вычета.

Определение Конституционного Суда РФ от 17.06.2010 N 904-О-О

Согласно абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 105.1 НК РФ.

Взаимозависимое лицо - физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (см. пп.11 п.2 ст.105.1 НК РФ).

В вашем случае налоговый вычет вам предоставлен не будет

Законом установлены случаи, когда применение данной налоговой льготы исключается полностью. Данный имущественный налоговый вычет не применяется, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома или квартиры для гражданина производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, когда сделка купли-продажи жилого дома или квартиры совершается между супругами, родственниками, свояками, усыновителями и усыновленными, попечителями и опекаемыми, или между начальником и его подчиненным

с уважением, адвокат Михеева