Оформление дополнительного соглашения при изменении количества покупателей и переходе всей доли в одиночную собственность
Как правильно оформить дополнительное соглашение если меняется количество покупателей (в основном прописано что покупают по 1/2 доле вдвоем, но нужно что приобретает один в собственность)?
Добрый день! Скорее всего речь идет о недвижимом имуществе? Если да, то возникает вопрос: а договор вы сдавали на регистрацию? Если договор сдали, то уже сведения о собственниках зарегистрированы, если договор вы еще не сдали на регистрацию, то тогда проще изготовить новый договор на одного собственника и сдать его на регистрацию.
Учитывая что если недвижимое имущество продается или покается в долях, то такая сделках должна проходить через нотариуса.
СпроситьВ данном случае дополнительным соглашение это не получится сделать. У вас получается что было 2 Покупателя, а вы хотите оставить одно. Вам Росреестр не пропустит такой допник и вынесет отказ в регистрации такого дополнительного соглашения, ведь юридически сделка уже исполнена по договору, а вы хотите полностью сменить сторону в договоре. Так не получится.
Если хотите оставить одно собственника, то тогда получается, что другой сособственник должен уже совершить сделку по отчуждение (подарить или продать) иначе никак.
СпроситьДоговор уже зарегистрирован. И возникает вопрос какие пункты нужно указывать в дополнительном соглашении?
СпроситьПо сторонам мама не может продать свою долю несовершеннолетнему ребенку. А стороны не правильно исполнили условия органов опеки и купили по 1/2 доле хотя должны были купить только на несовершеннолетнего ребенка. Как выйти с данного положения сторонам?
СпроситьА органы опеки определили какую долю необходимо ребенку? Возможен вариант когда мама свою 1/2 долю дарит ребенку своему.
СпроситьВ условиях органов опеки было указано одновременная покупка целой квартиры, нотариусы не пропускают дарением 1/2 доли. А Органы Опеки не дают разрешение ни на что.
СпроситьЕсть основной договор на строительство с кучей дополнительных соглашений. Затем оформился договор цессии. Сейчас необходимо оформить дополнительное соглашение к основному договору. В нём уже отражается новая сторона, нужно ли делать отсылку к договору цессии в дополнительном соглашении или делается дополнительное соглашение к основному договору со сменой лиц в обязательстве? Если делается ссылка, то на каком основании?
Здравствуйте, Ирина. Такую ссылку делать не нужно. А вот доп. соглашение к основному договору в связи с изменением существенного условия - обязательно.
СпроситьТ.к. перемена лиц в обязательстве оформлена договором цессии при необходимости составления доп. соглашения нужно оформить его со ссылкой на основной договор с применением лиц согласно договора цессии но без отсылки к нему но с отсылкой к основному договору!
Смена стороны в договоре подразумевает передачу всех прав и обязательств, возникших из него, и влечет смену лиц не в определенном отдельном обязательстве (как в рамках договора уступки права или цессии), а сразу во всем комплексе возникших из такого договора обязательств (например, постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 13.12.2010 по делу № А 70-3836/2010).
СпроситьДополнительное соглашение не касается договора цессии, оно направлено на изменение пунктов основного договора.
СпроситьВ 2012 году с Петровым А.В. заключен трудовой договор № 1 от 01.01.2012 г. В 2013 году заключается с ним же трудовой договор № 63 от 20.09.2013 г. (эффективный договор) что бы привести в норму, мы издали приказ, что т/д № 63 от 20.09.2013 г. считать дополнительным соглашением к т/д № 1 от 01.01.2012. г. правильно?
[26.03.2018 21:12] Ольга Акиняева (Киселева): Но к т/д № 63 от 20.09.2013 г. идут дополнительные соглашения от разны дат, так как менялась заработная плата. Как и переоформить правильно? Можно ли оформить дополнительные соглашения к т/д № 63 от 20.09.2013 г. он же дополнительное соглашение к трудовому договору № 1 от 01.01.2012 г., так как меняется текст дополнительного соглашения от 20.09.2013 г., т.е. т/д № 62 от 20.09.2013 г. Т.е. получается, например у нас есть т/д № 1 от 01.01.2012 г. в котором ничего не меняется и дополнительное соглашение к нему в котором меняются пункт 4 оплата труда. И получается что об изменении пункта 4 будет прописано в дополнительном соглашении к дополнительному соглашению от 13.02.2014 г. трудовому договору № 1 от 01.01.2012 г. правильно будет звучать допсоглашения или все допсоглашения и будут называться допсоглашения к тд № 1 от 01.01.2012.? КАК БЫТЬ?
Нет, не правильно. Договор есть договор, доп соглашение это допсоглашеие. Нельзя издать приказ и считать одно другим, тем более когда речь идёт о трудовых отношениях. Все изменения должны оформляться дополнительными соглашениями к первоначальному трудовому договору #1
СпроситьОформить? В соответствие с ТК РФ,путем обращения к юристу на очную платную консультацию, раз вы сами, как видимо кадровик совмещающий функции бухгалтера в этом не понимаете, но зарплату получаете или просто заняться самообразованием.
СпроситьВ Муниципальном бюджетном образовательном учреждении дополнительного образования детей Школа искусств кроме основной деятельности оказываются дополнительные платные образовательные услуги в течение 7-8 месяцев ежегодно. В том случае, если вышеуказанный вид дополнительной работы будет осуществлять педагог, который работает в школе по основному месту работы, мы должны заключить с ним срочный трудовой договор или оформить дополнительное соглашение к его трудовому договору (основное место работы)?
Группа физических лиц приобретает в долевую собственность жилой дом. Каким образом можно разделить этот дом на количество долей, превышающее количество покупателей?
Делить можно то ,что находится в совместной собствености(ст.244 ГК РФ),а если у Вас долевая собственность то доля каждого должна быть определена конкретно,допустим 1\6 или предполагается ,что она равная,например если покупателей 5 то у каждого по 1\5
ст.245 ГК РФ- если доли участников долевой собстьвенности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников,доли считаются равными.
Татарец.
СпроситьВ Сбербанке дали образовательный кредит под 3,5%. Но каждый семестр требуют подписывать дополнительное соглашение, с размытыми выражениями, типа пункт первый договора изменить. Но в дополнительном соглашении ничего не прописано по процентам. И получается, что процент увеличивается один семестр до 7,8%, второй семестр уже 8,5%. Без дополнительного соглашения отказываются оплачивать в ВУЗ деньги. А с дополнительным соглашением процент увеличивается. Как быть? Это же незаконно.
Не очень похоже на правомерные действия банка, чтобы сказать точно, законно это или нет-нужно изучить первоначальный договор, а уже исходя из его положений действовать дальше.
СпроситьЗаключили договор на аренду оборудования. Составляли к договору много доп. соглашений: доп соглашение №1 об изменении размера арендной платы и пунктов договора, №2 об изменении других условий (пунктов) договора, №3 (о добавлении пунктов и приложений в договор), №4 о продлении срока договора. Теперь нужно снова составить очередное Доп соглашение (об изменении размера арендной платы). Если размер арендной платы, установленной доп. соглашением №1 к договору меняется доп. соглашением №5, как написать, что доп. соглашение №1 не действует? Правильно ли, если в доп. соглашении №5 написано, что стороны пришли к соглашению признать утратившим силу Дополнительное соглашение №1 к Договору? Если стороны подписывают новое доп. соглашение к договору, отменяет ли это предыдущие договорённости, указанные в предыдущих доп. соглашениях, если много доп. соглашений и каждое меняет или вводит новые пункты в договор, как правильно прописать, какие доп. соглашения к договору остаются в силе, а какие доп. соглашения нет? Спасибо!
Здравствуйте, Алина!
Да, так в тексте нового дополнительного соглашения и указываете, что стороны пришли к согласию считать соглашение №1 утратившим силу с момента подписания настоящего дополнительного соглашения. новые дополнительные соглашения о общему правилу не отменяют, а дополняют ранее имеющиеся условия. Поэтому, если хотите уточнить, какое соглашение действует, также прямо укажите об этом в новом соглашении.
СпроситьЗдравствуйте, Алина.
Совершенно верно, в дополнительном соглашении №5 следует указать, что дополнительное соглашение №1 утратило силу. В принципе, вновь заключенное дополнительное соглашение не отменяет всех предыдущих, за исключением случая, когда последующее дополнительное соглашение вносит изменения в те же статьи первоначального договора, что и предыдущее, всё равно в таком случае, во избежание путаницы, лучше указывать, что предыдущее доп.соглашение утратило силу.
С уважением,
Никита Андреевич
СпроситьНужно изменить график работы сотрудника, общее количество рабочего времени не меняеться, как правильно оформить приказам или дополнительным соглашением к трудовому договору? Или как то еще.
? В шапке дополнительного соглашения нужно указывать старое или новое наименование?
Если в Дополнительном соглашении к трудовому договору прописана моя заработная плата, а она со временем изменилась, теряет ли при этом юридическую силу Дополнительное соглашение к трудовому договору?
Теряет в той своей части, в которой изменено или отменено новым дополнительным соглашением.
Прекращает свое действие одновременно с расторжением трудового договора.
СпроситьНа нашем предприятии образовался долг за поставку ГСМ, могу ли я написать дополнительное соглашение к основному договору поставки, на тему рассрочки платежей, как это правильно оформить или нужно написать договор о реструктуризации долга. Заранее спасибо.