Пожилая женщина столкнулась с претензиями покупателей - могут ли они требовать возврата залога при несостоявшейся сделке?

20.02.2019, 23:11

• г. Липецк

Моя бабушка 77 лет продаёт дом. Перед Новым годом приезжали потенциальные покупатели и сказали чтобы она как то придержала дом, они чего то там ждали и оставили 20000 залог, в расписке написали что до 28 марта должны купить этот дом. Вчера приехали и сказали что у них не получится купить дом и требуют залог обратно. Законно ли они действуют требуя залог обратно, если обычно вроде залог не возвращается если у покупателей что то не срослось? Просто бабушка сказала что её вины нет в том что у них не получилось купить дом и она из-за них другим покупателям не показала его, поэтому залог не вернёт, а они начали угрожать полицией, юристами и тем что ей теперь не будет спокойного сна. Что делать в такой ситуации пожилому человеку?

Читать ответы (4)

Оставить залог
Новый дом

Ответы на вопрос (4):

Юрист

8 800 505-91-11 4.5

20.02.2019, 23:21,

г. Таганрог

Здравствуйте.

Сказать точно, можно ознакомившись с предварительным договором. Вы его составляли?

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Малхова О. В. 4.9

20.02.2019, 23:22,

г. Воронеж

Наталия, необходимо конечно посмотреть текст этой расписки, но скорее всего она составлена так, что в судебном порядке они смогут вернуть эти деньги, то есть суд вынесет решение о возврате указанной суммы в качестве неосновательного обогащения, плюс еще проценты за пользование чужими денежными средствами, судебные расходы.

Чтобы бабушка на законных основаниях могла оставить указанную сумму, не возвращая ее, необходимо было оформить должным образом документы - предварительный договор купли-продажи с соглашением о задатке.

Спросить

Юрист

Демина Е. П.

21.02.2019, 09:54,

г. Липецк

Добрый день! Полностью согласна с предыдущими ответами, в той части, что конечно нужно ознакомиться с распиской для более развернутого ответа! Развития событий по данной расписке может быть несколько. Даже если это не оформлено должным образом предварительным договором купли-продажи, то при рассмотрении дела в суде, возможен вариант, понуждения Вами к заключению договора купли-продажи другой стороны, и совсем не обязательно возвращать оставленный Вам задаток.

Спросить

Юрист

Мерный М.А. 4.7

21.02.2019, 19:13,

г. Липецк

Если не составляли предварительный договор и соглашение о задатке, то это аванс и его надо вернуть.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59