Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как решить проблему предоставления первопреемственного права содольщикам, которые длительно отсутствуют в городе?

21.02.2019, 19:40
• г. Красноярск

Собственник в 1/2 доле в приватизированной квартире хочет продать свою долю. Согласно закона обязан предоставить первопреемственное право покупки содольщикам, коими являются его родная сестра и её 14 летний сын от гражданского брака. Проблема в том что она с сыном намеренно длительно отсутствует в городе по данному месту жительства, как быть?

С уважением Владислав.

Читать ответы (6)
Приватизированная квартира
Приватизировать квартиру
Продать свою долю
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте! Необходимо отправить предложение о покупке по месту регистрации совладельцев и подождать месяц. Специально их ловить не обязательно.

Спросить

Владислав, можете обратиться к нотариусу об направлении им требования о выкупе доли в квартире согласно ст. 250 ГК РФ, после направления ждете месяц, если они не получать заявление, можете продавать.

Спросить

Нужен нотариальный отказ из другого города.

Спросить

Собственник доли обязан лишь предложить приобрести долю сособственникам, а не добиваться от них согласия или отказа и не бегать за ними, чтобы вручить. Вы должны направить сестре как собственнику и как законному представителю сособственника предложение приобрести долю заказным письмом с уведомлением о вручении (отправьте по всем адресам их возможного пребывания и адрес данной квартиры). У Вас должны быть доказательства надлежащего предложения сделки.

Ст.250 ГК РФ.

Спросить

Прошу уточнить. Как я понимаю письменое предложение о выкупе доли должно быть вручено за подписью и с уведомлением о вручении. В связи с их их отсутствием по адресу прописки в отведённые законом сроки, не будет ли это являться для них поводом в оспаривании сделки? Фактически они отсутствовали по месту регистрации (где то по крыму отдыхают без прописки естественно).

Спросить

Нет, не обязательно вручение. Письмо может пролежать в почтовом отделении месяц и вернуться отправителю. Обязанность собственника доли исполнена надлежащим образом.

Оспаривать можно всё, что угодно. В данном случае сособственник не оспаривает сделку, а просит суд перевести на него права покупателя, если докажет, что не получил предложения, а если бы получил, то дал бы согласие приобрести долю по указанной в предложении цене.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России