Судебный спор о нарушении долевой собственности - возможность победы и дальнейшие действия при поражении
Моя бабушка является участником долевой собственности с 1994 года согласно Указа Президента РФ номер 1767. Землями дольщиков (их более тысячи чел.) нашего населенного пункта распоряжается агрофирма, заключившая с собственниками договора купли-продажи, а также пожизненной ренты. На участке моей бабушки не было никаких обременений, но после выхода в СМИ публикации от кад. инженера о выделении участка из общедолевого, к нему (инженеру) пришло возражение от вышеупомянутой агрофирмы, в котором было сказано, что доля бабушки подарена этой агрофирме в 2005 году. К возражению приложен договор дарения и свидетельство гос. регистрации зем. участков на основании этого и др.договоров. Из этого договора нам впервые стало известно, что по доверенности от 2004 г гражданину Ф.И.О. доли пайщиков подарены агрофирме. В этом договоре более 114 собственников, из них 22 человека умерли до заключения договора и выдачи доверенности. Мне точно известно, что семья одного из умерших на тот момент дольщиков точно не вступала в право наследства, и долю подарить никто не мог. Бабушка моя ничего не подписывала, и доверенность в том числе. Как быть? Выиграем ли мы, если пойдем в суд? И что делать, если проиграем? (Суд районный-могут подкупить)
Может ли Агрофирма - ЗАО признать через суд местоположение и границы своих выделяемых долей согласованными другими участниками общей долевой собственности, если она провела собрание в единоличном составе (2 чел. по доверенности от Агрофирмы), имея в собственности на основании договоров купли-продажи земельной доли (пая) более 80% долей. При этом согласия остальных участников долевой собственности на земельные доли (около 20 %) не получала, опубликовав ненадлежащее сообщение в СМИ (не указала объект права, на который претендует - местоположение участка, необходимость принятия возражений, привязку к местности общего участка или указание границ зелепользования бывшего колхоза, чтобы можно было идентифицировать принадлежность всего участка к участникам долевой собственности на этот участок). Согласно кадастровой выписке на весь участок число участников долевой собственности на момент регистрации моего права на землю было 38 человек (в т.ч. 1 - Агрофирма). Правильно ли я понимаю, кворум на этом собрании должен был обеспечен из 8 человек - вместе с остальными участниками долевой собственности, а был один - Агрофирма. Надо ли такой протокол и его решения признавать встречным иском недействительным. В настоящий момент Агрофирма подала на меня иск о признании моей госрегистрации права на землю недействительной, и местоположение, и границы со мной - в соответствии с их протоколом - несогласованными, хотя я выполнил выделение в полном соответствии с законом путем нескольких публикаций и проведением действительно общего собрания (5 чел.), но не имевшего кворума. Возражений мне в 30-дневный срок не поступало ни от кого, в т.ч. от Агрофирмы. Сейчас из-за наложения границ Агрофирма не может (или не хочет) оформить собственность земли в счет своих долей. Остальные участники долевой собственности молчат. Правомочно ли такое собрание Агрофирмы со всеми вытекающими... Заранее благодарю, если ответите.
Как быть в следующей ситуации?
В 2004 г. по договору дарения мне была подарена земельная доля. Договор был зарегистрирован в установленном порядке, выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю. За эту земельную долю я отдала дарителю деньги. С 2006 г. земельная доля находилась под арестом в связи с тем, что бывший совхоз (ныне агрофирма) не имеющая свидетельства о праве собственности на землю, подала в суд иск и заявила свои права на все земельные доли, находящиеся в собственности у бывших колхозников. В 2009 г. иск агрофирмы был удовлетворен и договор дарения, по которому мне подарили земельную долю, был признан ничтожным. У меня на руках имеется расписка, написанная дарителем в 2004 г. о том, что от меня получена денежная сумма за передачу земельного участка в 10 соток, а не за земельную долю. Могу ли я подать в суд исковое заявление о взыскании с дарителя отданной ему денежной суммы согласно расписки, на основании того, что сделка по дарению земельной доли признана ничтожной, а мной были переданы деньги дарителю не за земельную долю, а за выдел в натуре данной земельной доли и в результате передачу мне земельного участка в 10 соток? Каков шанс выиграть это дело?
Заранее благодарна,
Ирина Владимировна.
Сельскохозяйственные паи родителей много лет находились в аренде агрофирмы. За аренду паев агрофирма расплачивалась зерном пшеницы и риса. В мае 2015 года родители продали свои сельскохозяйственные паи вышеуказанной агрофирме. Имеют ли право родители получить оплату за аренду паев в виде зерна (урожай 2015 года), ведь паи находились в аренде и были проданы до уборки урожая?
Моя бабушка владела 5,1 га земельного пая в Краснодарском крае Ейском районе агрофирма Кухаривка, после её смерти в 2004 осталось 4 наследника, дети бабушки, пай по решению нотариуса поделили на четверых, по 1,275 га на каждого. 2 наследника вступили в наследство, доли пая зарегистрировали, затем продали в агрофирму. Другие 2 наследника долго не могли вступить в наследство, различные обстоятельства, но в 2013 году и они вступили в наследство. В рег. палате, когда регистрировали доли земельного пая, им отказали, несоответствие кадастровых номеров земельных участков. Вопрос: можно ли добиться регистрации доли земельного пая или уже истек срок давности подачи заявлений? Все наследники живы, руководство агрофирмы не менялось, документы на руках. Как действовать?
Моя бабушка 1932 г.р. работала в агрофирме Россия телятницей с 1972 г. по 1987 г. Общий трудовой стаж 31 год и 1 месяц. Вышла на пенсию в 1987 г. и получала от колхоза все выплаты как пенсионер и пайщик колхоза. В 2005 г. по болезни и старости, переехала жить к сыну в другой город, где и живет до настоящего времени. В сентябре этого года стало известно, что агрофирма Россия была реорганизована и вошла как структурное подразделение в состав Выселкового агрокомплекса. В связи с этим работникам агрофирмы, в том числе вышедшим на пенсию, была выплачена денежная компенсация за переуступку ими паев на землю. Подскажите, какие документы и куда необходимо предоставить, чтобы был произведен расчет и выплата денежной компенсации как колхозному пенсионеру и пайщику земли агрофирмы «Россия». Спасибо.
Имеется квартира в 9-тиквартирном доме в деревне, дом этот строила агрофирма, квартиры выданы были людям, в то время работавшим в агрофирме, которые затем жильцы перевели в собственность (каждому выдано свидетельство о регистрации права на квартиру). НО нами не оформлены никаким образом земля под домом и вокруг него и также неизвестно, какая территория относится к придомовой. Документов на землю никаких нет. Фактически пользуемся земельными участками перед домом под огороды (самозахват). Обратились (устно) в местную администрацию в земельный отдел - ответ такой - Земля принадлежит юридескому лицу, т.е. весь кусок земли, на котором стоят два девятиквартирных дома, гаражи к ним, и земельные участки, которые мы возделываем. У нас есть только копия Постановления администрации, что дом вместе с надворными постройками (гаражи) построен силами агрофирмы и введен в эксплуатацию. Вопрос-есть ли у нас хоть какая-то возможность оформить земельные участки, которыми мы пользуемся и землю, на которой стоят гаражи? Или все на усмотрение агрофирмы? Директор агрофирмы отказал нам в выкупе данной земли.
Хотелось бы получить консультацию по следующему вопросу.
Принадлежащая по праву собственности 1/4 доля квартиры (на основании договора купли-продажи) была подарена в 2001 г. одному из владельцев 1/4 доли. Согласно договору дарения доли квартиры даритель обязался освободить данную квартиру и сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента регистрации договора. Однако даритель не выполнил этот пункт договора. Пожайлуста, подскажите как снять с регистрации этого человека.
Мой муж, согласно договора дарения, с 2003 года владеет ½ дома и земельным участком. В августе 2004 году мы зарегистрировали брак. С 2011 года, согласно договора купли-продажи, я владею ½ того же дома и земельным участком. В 2012 году мы продали 6 соток земельного участка. Каждый из своей доли по 3 сотки.
Соответственно свидетельства о госрегистрации получили новые. В графе основание: у мужа также стоит \договор дарение\как и в первом свидетельстве от 2003 года. Муж решил свою часть дома и земельного участка подарить мне. Нотариусом в сделке было отказано. Мотивируя тем, что новое свидетельство на земельный участок было выдано уже в браке, и соответственно он не может мне подарить этот участок. Но ведь изначально участок вместе с домом был приобретен до брака по договору дарения. Права ли нотариус?
Дана выписка из Егрн о земельном участке (поле, ранее принадлежащее агрофирме), граничащим с нашим участком в снт. Поле находится в собственности дольщиков (около 100 чел). Известен кадастровый номер этого земельного участка (поля), и номера общей долевой собственности и ФИО каждого пайщика.
Вопрос: как узнать адреса пайщиков? Это нужно чтобы подать документы в суд, так как у нас произошло наложение границ участков по кадастровой карте.
Правомерен ли иск в арбитражный суд поставщика электричества на понуждение заключения договора энергоснабжения к агрофирме, возникшей на основе колхоза. При выяснении того, что агрофирма пользуется электроэнергией без заключения договора (от колхоза осталось) Какое решение вынесет суд.
