Определяется возможность успеха на апелляции в споре о рассрочке платежа за квартиру

В договоре о продажи доли кваритиры в обязанностях сторон указано следующее: 4. Ответственность Сторон 4.1. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты, предусмотренных настоящим Договором, Продавец имеют право взыскать с Покупателя пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, утвержденной Центральным банком Российской Федерации, за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа. Оплата пени не освобождает Покупателя от взятых на себя обязательств. 4.2. В случае просрочки Продавцом своих обязательств по освобождению Квартиры, снятия с регистрационного учета в Квартире, а также просрочки своего обязательства совместно с остальными сособственниками Квартиры, указанными в п. 1.2 настоящего Договора, по передаче Покупателю Квартиры по акту приема-передачи Квартиры в порядке, предусмотренном п. 1.10 настоящего Договора, в соответствии с Условиями приобретения, Продавец уплачивает Покупателю пени в размере 1/300 (Одной трехсотой) действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от уплаченной Покупателем денежной суммы за каждый день просрочки. Является ли вышеуказанное надежным гарантом продавца?

Планирую приобрести квартиру по переуступке (точнее с заменой лиц) от физ. лица по предварительному договору купли-продажи. Данное физ. лицо несвоевременно погашало рассрочку (задержка выплат на 12 и 20 дней). Условия рассрочки и выплат оговорены в предварит. Договоре. В предварит. Договоре прописано: "6.3. Если по вине Покупателя Основной договор не будет заключен в срок, предусмотренный настоящим договором, а также в случае неисполнения или ненадлежащее исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных п. 3.2.1. настоящего договора, Продавец вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора и от подписания Основного договора. 3.2.1. Покупатель обязуется выплатить Продавцу денежные средства, указанные в п. 5.1. настоящего договора, в качестве обеспечения исполнения обязательства Покупателя заключить с Продавцом Основной договор в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором. 5.1. Покупатель обязуется перечислить на расчетный счет Продавца сумму в размере () рублей ___ копеек в качестве обеспечения исполнения обязательства Покупателя заключить Основной договор с Продавцом в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором." Продавец (застройщик) предоставит мне оригинальную расписку и акт сверки с примечанием, что претензий к Покупателю не имеет. Является ли это достаточным условием для того, чтобы Продавец (Застройщик) в дальнейшем не имел права отказать мне в заключении основного договора ссылаясь на ненадлежащее исполнение условий договора по оплате?

Застройщик нарушил сроки передачи квартиры по ДДУ с 31.12.2017 по 18.05.2018. Сейчас предлагает досудебное урегулирование. В договоре прописано, что в случае нарушения срока передачи участнику, застройщик уплачивает участнику неустойку/пени в размере 1/150 ключевой ставки на день исполнения обязательства, от цены настоящего договора за каждый день просрочки. Цена договора 2,762,377,00. Помогите рассчитать неустойку/пени. Спасибо.

Хотелось бы разобраться, достаточно ли (согласно формулировки) в договоре, оснований в выплате пени при задержке в воде дома в эксплуатацию. Итак по пунктам договора: 2.6. Плановый срок окончания строительства (ввод дома в эксплуатацию) - II квартал 2010 г. 3.2. Застройщик обязуется передать Дольщику Квартиру по акту приема-передачи в течение 60 дней после ввода дома в эксплуатацию, получения ведомости помещений и площадей, поэтажных планов построенного дома, выполненных организацией, уполномоченной производить техническую инвентаризацию объектов строительства) при условии исполнения Дольщиком всех обязательств по Договору, включая осуществление окончательного расчета в соответствии с п. 6.7 Договора). 5.2. В случае невыполнения Застройщиком своих обязательств, предусмотренных п.3.2, 2.6 Договора (при условии неукоснительного выполнения Дольщиком своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с п. 4.1 настоящего Договора), Застройщик уплачивает пеню, в размере 0,01% от суммы, указанной в п. 2.3. Договора, начисляемую за каждый день просрочки, но не более 5 % от стоимости Договора. В случае невыполнения Застройщиком своих обязательств, предусмотренных п. 4.2 Договора, Застройщик уплачивает пеню, в размере 0,01% от цены соответствующих работ, начисляемую за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает Застройщика от выполнения своих обязательств перед Дольщиком, определенных настоящим Договором Всего доброго, Максим.

Я поставщик, заключаю договор. В этом пункте хочу указать процент за просрочку платежа. В случае просрочки исполнения Покупателем обязательства оплатить поставленные (переданные) ему товары по настоящему Договору и (или) в случае не полного исполнения Покупателем данного обязательства, Покупатель обязан выплачивать Поставщику штрафную неустойку в размере % от стоимости неоплаченных в срок (ненадлежащим образом оплаченных) товаров. Указанная неустойка выплачивается за каждый день просрочки Покупателем исполнения денежного обязательства. Подскажите, пожалуйста, какой процент мы имеем право поставить?

В договоре поставки есть пункт: 7,2 При просрочке оплаты Товара, Покупатель уплачивает штрафную неустойку в размере 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки вплоть до полного исполнения договорных обязательств. Очередность погашения требований Покупателем производится согласно ст. 319 ГК РФ. Вопрос: Как произвести расчет неустойки?

Согласно муниципального контракта В случае просрочки исполнения Поставщиком своих обязательств, предусмотренных настоящим Контрактом, Заказчик вправе потребовать оплату неустойки. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного срока исполнения обязательства по настоящему Контракту. За каждый день просрочки исполнения обязательств начисляется неустойка в размере 1/5 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Поставщик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Заказчика. Заказчик вправе удержать неустойку из цены контракта без обращения в суд после предоставления Поставщику документов, подтверждающих нарушение требований контракта. Правомерно ли включение муниципальным заказчиком такого положения как удержание неустойки из цены контракта без обращения в суд, каков механизм взыскания данной неустойки по госконтракту?

Возник вопрос по расчеты неустойи. Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ-214, «в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Ставка рефинансирования ЦБ РФ в 2015 г. составляет величину 8.25% С 1 января 2016 г. Ставка рефинансирования - 11%. Что конкретно понимает Закон под днем исполнения обязательств, например, дата исполнения обязательства 1.09.2015 г., обязательство исполнено 1.03.2016 г. Как это случае выполнить расчет пени за просрочку?

Специалисты, расшифруйте пожалуйста пункт договора купли продажи. Товар передаётся Покупателю в течение 10 дней с момента поставки Товара на склад Продавца при условии его полной оплаты. Продавец толкует пункт таким образом, что для начала течения 10 дневного срока необходимы два условия: поставка и оплата. Я - покупатель, считаю, что формулировка пункта не привязывает начало 10 дневного срока к моменту оплаты, а только к дню поставки товара Продавцу. Оплата мною произведена в срок, установленный договором, уже после поставки товара Продавцу, но до истечения 10 дневного срока с момента поставки товара Продавцу. Дело в том, что передача товара Покупателю существенно просрочена, необходимо установить начальный день периода просрочки. Кто прав в трактовке пункта? Спасибо заранее!

Ответьте, пожалуйста на следующий вопрос. Мною планируется продажа автомобиля по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Я владею а/м по генеральной доверенности. Согласно п.2 ст.489 ГК РФ когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара. Какое право имеет продавец в случае не выполнения покупателем условий договора по оплате, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара? В случае смерти покупателя на кого переходит обязательство по исполнению данного договора? Каким образом можно подстраховать право продавца получить оплату за автомобиль? Спасибо за ответ.