Десять шагов к приватизации и узакониванию участка после неудачного судебного спора

В 1990 г моя мама купила домик на участке. В 2015 г она решила приватизировать участок и подала заявление в местную администрацию. Параллельно с этим начала реконструкцию старого дома (без получения разрешительных документов), который от ветхости уже начал разрушаться. К моменту, когда комиссия пришла на обследование участка, от старого дома осталась только часть ленточного фундамента. Комиссия составила акт о том, что дома на участке нет и комитет облимущества-владелец земельного участка, отказал в приватизации участка. По советам знакомых мама решила закончить начатую реконструкцию, а затем узаконить постройку через суд. Однако при обращении в суд не были собраны все необходимые документы, а так же неверно было заполнено исковое заявление. Суд в признании права отказал, сославшись на отсутствие у истца каких-либо прав на участок, на котором был возведён самострой. Была подана аппеляция, с просьбой отменить решение суда первой инстанции, т.к

истец являлся правообладателем и пользовался участком на основании права бессрочного пользования, которое упоминается в плане, прикреплённом к договору купли-продажи дома. Суд в признании права на самострой отказал, сославшись что не был получен акт ввода в эксплуатацию на строение. Также в мотивировочной части суд указал, что в архиве были запрошены документы, в которых упоминается, что данный участок находился у предыдущих хозяев на праве бессрочного пользования, но документа, а именно свидетельства о праве бессрочного пользования на имя кого-либо из предыдущих хозяев, в материалах дела не упоминается. Суд указал что право бессрочного пользования перешло к истцу, но так как это указано в мотивировочной части, к рассмотрению никто принимать не хочет. Возможно ли в данной ситуации приватезировать или каким-либо другим образом получить данный участок в собственность? И возможно ли узаконить самострой в такой ситуации?