Долгое время оплачивали кап. ремонт по квитанции от ТСЖ, теперь пришёл иск из суда за долг по кап. ремонту, так как надо платить по квитанции городской? Какие права у нас, долгов за нами не числится, по коммунальным платежам от ТСЖ.
Здравствуйте, Нинель!
Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ:
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
При выборе спесчета в качестве способа формирования фонда капитального ремонта деньги собственников копятся на специальном счете в банке, определенном на общем собрании собственников дома.
Владельцем специального счета согласно ЖК РФ могут выступать 1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах; 2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив; 3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.
Жилищным законодательством также установлено, что владелец спецсчета дома, а также банк, в котором он открыт, обязаны по требованию любого собственника помещения в данном доме предоставить информацию о состоянии счета, об остатке средств на счете, о поступивших взносах на КР, обо всех операциях по счету.
Рекомендую вам запросить в ТСЖ решение собрания собственников жилых помещений о принятом решении перечислять взносы собственников на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта. Также вы вправе привлечь в качестве третьего лица на стороне ответчика ваше ТСЖ для подтверждения правоты вашей позиции.
Спросить
