Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли себя на такой сделке обезопасить?

24.01.2012, 20:08
• г. Москва

Второй собственник (сестра) предлагает мне выкупить у него долю от квартиры, но там ещё прописан его годовалый ребёнок, выписать его некуда.

Сестра говорит, что сможет выписать ребёнка, только после сделки, как только получит от меня деньги и сможет купить квартиру куда и пропишет ребёнка. Насколько вообще такие сделки возможны и дадст ли опека согласия выписать ребёнка и нет ли риска, что после получения денег сестра не выпишет ребёнка, а так и оставит там прописанным. Можно ли себя на такой сделке обезопасить? Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Если ребенок не собственник, то разрешение опеки не нужно. В договоре купли- продажи можно прописать когда будет выписан ребенок. Вы конечно рискуете, но через суд ребенка как члена семьи бывшего собственника выпишут все равно.

Спросить

Согласия опеки не требуется. Росреестр зарегистрирует такую сделку. Но риск, безусловно, есть. Ребенок должен быть прописан по месту жительства одного из родителей. Кстати, если сестра там прописана с ребенком, то и ее могут не выписать. Правильно будет, если она сначала выпишется вместе с ребенком, а потом будет подписан договор купли-продажи. А договор аванса можно подписать уже сейчас, на выгодных для обеих сторон условиях, включая снятие с рег. учета.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
01.02.2009, 16:05

Как я понял он сам их не может выписать, да сумма сделки ниже.

Я собираюсь купить квартиру от собственника, но хозяин квартиры мне предлагает покупку квартиры с двумя прописанными там людьми (его сестры с ребенком - совершеннолетним, у них семейные разногласия, но повторю ни сестра ни ее сын собственниками не являются. Квартира приватизирована и собственник один - продавец). Продавец ссылается на то, что после сделки они автоматически теряют регистрацию в данной квартире, т.е. у меня получается "чистая квартира", так ли это и как я смогу потом и смогу ли вообще их выписать если они останутся там прописаны (его сестра и ее сын). Как я понял он сам их не может выписать, да сумма сделки ниже. Спасибо.
Читать ответы (1)
Константин
22.09.2013, 13:42

Как обезопасить себя при покупке квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми?

Я покупаю квартиру. Там прописаны несовершеннолетние дети. До сделки их родители не выписывают. Говорят, что после сделки выпишут. Продают в прямой продаже. Куда ж они их выпишут? И как мне обезопасить себя, чтоб не осталось обременения в виде прописанных на данном адресе детей после покупки квартиры? Спасибо.
Читать ответы (1)
Игорь
24.09.2014, 19:52

Покупка альтернативной квартиры с пропиской только на хозяина - нюансы и возможность выписки инвалида

Хотим приобрести квартиру. Сделка альтернативная. В квартире прописан только хозяин квартиры с 1993 г.. Квартира оформлена на двоих - хозяин и его жена. Приватизация в равных долях в 1994 г. Хозяин хочет выписываться только после сделки. Новую квартиру приобретает его дочь на себя. Хозяин - пенсионер и инвалид 2 гр. Какие возможны нюансы в данной сделке, возможно ли потом выписать инвалида?
Читать ответы (2)
Ксения
12.01.2013, 13:04

Вопрос о возможности выписать ребенка из квартиры для продажи и прописать его у брата на время сделки

Собираемся продать квартиру и купить новое жилье. Для продажи квартиры необходимо выписать ребенка (1,5 лет). Продаваемая квартира приватизирована, собственницей являюсь только я, ребенок в документах на собственность не упоминается. Возможно ли выписать ребенка и прописать его в квартиру брата (на время сделки, возможно пару месяцев). Квартира брата не приватизирована, прописан там на данный момент брат один. После покупки жилья ребенка выпишем из квартиры брата и пропишем в купленной квартире. Благодарю за ответ. С уважением, Ксения.
Читать ответы (1)
Ольга
15.11.2013, 16:04

Могу предложить следующий заголовок

У меня 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Вторая половина принадлежит моей двоюродной сестре. Она там не прописана и не проживает. В квартире прописаны: я и двое моих несовершеннолетних детей (но они не собственники). Сестра предлагает продать квартиру, с тем чтобы я купила однушку в Подмосковье. Нужно ли получать согласие органов опеки на эту сделку и дадут ли они такое согласие? Детей выписать некуда - это наше единственное жилье. И родственников тоже нет.
Читать ответы (2)
Анна
15.10.2013, 13:56

Как обезопасить себя при приобретении квартиры, когда несовершеннолетний ребенок не может быть выписан из нее?

Собираюсь приобрести квартиру, в которой один собственник, но прописаны вместе с ним жена и несовершеннолетний ребенок. До сделки могут выписаться только взрослые, а ребенка выписать не могут, так как его нельзя выписать в никуда (прописать его некуда). Собственность была приобретена до рождения ребенка. Как можно обезопасить себя от того, что после совершения сделки они откажутся выписывать ребенка. Спасибо.
Читать ответы (1)
Наташа
01.02.2016, 11:03

Как купить долю на квартиру, если один из собственников не хочет продавать?

Хочу купить долю на квартиру. В квартире 2 собственника. Один не хочет продавать. Вышел говорят закон что сделку нужно оформлять через нотариуса. И что при сделке нужен второй собственник и его согласие. Но второй собственник против продажи. Как нам быть.
Читать ответы (1)
Ирина
05.01.2019, 21:01

Муниципальная квартира с долгом и несовершеннолетними прописанными. Риски и способы защиты при продаже и погашении долга

Есть квартира муниципальная, имеется большой долг. В квартире прописанны несовершеннолетние. Знакомый предлогает оплатить долг и продать квартиру. Какие могут быть риски? И можно как то обезопасить себя от мошейничества при такой сделке?
Читать ответы (8)
Марина Владимировна
14.11.2014, 22:56

Собственники квартиры с долей несовершеннолетнего вступают в сделку - о выезде из жилья и покупке нового жилья - что делать?

Планирую приобрести квартиру. В квартире прописан несовершеннолетний с матерью, доли в собственности ребенок не имеет (прописан через несколько лет после приватизации), собственник мать. После продажи этой квартиры собираются купить другую, им некуда выписать несовершеннолетнего, поэтому в договоре предлагают указать, что они обязуются выписаться из квартиры через определенный срок, когда смогут прописаться во вновь приобретаемой. Стоит ли соглашаться на такую сделку? Понимаю, что лучше если бы выписались до сделки, но уверяют что выписать ребенка не куда, отец ребенка погиб год назад.
Читать ответы (5)
Татьяна
17.10.2013, 21:24

Хозяин квартиры и несовершеннолетний ребенок - правовые вопросы об оформлении сделки и выписке

Мы нашли квартиру составили пред. Договор, но в ней прописан хозяин квартиры и несовершеннолетний ребенок, хозяин квартиры не живет со своей женой, может ли он выписать ребенка без согласия жены, и можно ли оформлять на себя квартиру не выписав этого ребенка, так как хозяин говорит, что выпишет его после сделки, какие могут быть последствия.
Читать ответы (2)