Передача доли в квартире - требуется ли согласие других собственников и налогообложение.

199₽ VIP

Да, нужно согласие супруга, если квартира приобраталась в браке (ст.35 СК РФ). Если не в браке, то не нужно (ст. 36 СК РФ). Остальных проживающих не нужно согласие. Налогом будет облагаться. Т.к племянница не считается близким родственником, которые освобождены от уплаты налога в этом случае.

Если доля только Ваша, не совместно нажита в браке, то можете подарить. Согласия супруги в этом случае не требуется, т.к. согласно п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ оно нужно при отчуждении общего имущества супругов. Если доля только Ваша, то согласия не требуется. Соседи также непричем. Статья 250 ГК РФ тут неприменима, т.к. касается купли-продажи, а не дарения. А преимущественное право покупки относится к возмездному отчуждению. У Вас же безвозмездное.

А вот налог ей придется заплатить, т.к. согласно ст.217 НК РФ близким родственником Вам она не является. Освобождаются от налогообложения доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Добрый день!

Согласно ст. 252 ГК Вы можете подарить принадлежащую только вам лдолю в праве собственности на квартиру любому лицу, не предлагая другим сособственникам и не получая их согласия и постоянно проживающих лиц.

Этот доход не входит в число не облагаемых налогом на доходы физических лиц, установленный ст. 217 Налогового кодекса РФ, так как необлагается дарение только близким родственникам.

Племяннице нужно будет заплатить налог.

Получение гражданином недвижимости в дар признается доходом одаряемого. После получения новым владельцем документации на квартиру необходимо уплатить предусмотренные законом налоги. Однако Налоговый кодекс РФ в п.18.1 ст. 217 освобождает от обязанности по уплате налогов граждан, получивших имущество в дар от ближайшего родственника или члена семьи. Семейный кодекс РФ к кругу близких родственников относит: детей и родителей, братьев и сестер, внуков и бабушек/дедушек.

При этом ни согласия супруга ни тем более совладельцев не требуется.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, как видно из вопроса, квартира уже поделена в долях, значит не нужно ничьего согласиЯ на дарение вашей доли. Обращайтесь с племянницей к нотариусу, и оформляйте договор дарения, вашей доли. Статья 572 ГК РФ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Согласие супруга не потребуется для дарения своей доли, даже, если квартира приобретена в браке.