Наследство квартиры - как начать процесс разделения, если один из наследников проживает там и не оплачивает ЖКХ?

Добрый день!

Для начала требуется вступить в наследство и получить свидетельство о наследстве.

После чего квартиру уже зарегистрировать за наследниками и после этого распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

А про ЖКХ это отдельный вопрос. На каком основании там дядя живет? ЖКХ платит собственник квартиры.

Если был заключен договор аренды (в котором есть условия, что дядя платит ЖКХ), то это уже другое дело.

Здравствуйте, Виктория! Разменять квартиру вы сможете только в том случае, если будете являться ее собственниками. Соответственно, необходимо вступать в наследство. А вот с ЖКХ вам необходимо разобраться, удивительно, как за 8 лет к вам еще не постучались с повесткой в суд о взыскании задолженности по услугам. Хотя, возможно, Вы имеете ввиду, что задолженности нет, просто проживающий в квартире Ваш дядя не принимал в оплате ни какого участия. В любом случае вступайте в наследство, а потом уже решите - разменивать квартиру, или продать свои доли одному из собственников.

Здравствуйте!

Вам необходимо в судебном порядке устанавливать факт принятия наследства и признавать право собственности на квартиру в порядке наследования или в судебном же порядке восстанавливать срок на принятие наследства (что сложнее и вряд ли получится сделать)