Доля в квартире, второй собственник умер в наследство никто не вступал, прошло уже 5 лет. Можно ли приобрести его долю.

Добрый вечер!

Все зависит от степени родства двух сособственников. Напишите наследодатель кем приходится собственнику второй доли.

Да можно, только через 18 лет и то при условии, что Вы докажете, что поддерживали квартиру в надлежащем состоянии, делали ремонты и т.д.

Виктория, Добрый вечер! Приобрести, конечно можно, только вот у кого? Продать может только собственник, а его, судя из Вашего вопроса, нет!

Более того, если никто не подал заявление нотариусу о принятии наследства, это не значит, что никто не принял наследство. Наследство может быть принято и другими способами, например фактическим проживанием родственника или, даже, простой регистрацией по месту жительства. Также существует еще право наследования вымороченного имущества, то есть если нет совсем никаких наследников всех 6-ти очередей, то наследует государство (муниципальное образование). Так что, Вам нужно выяснить, возможно есть хоть какие-нибудь родственники и уже с ними договариваться о продаже.

Если прошло 5 лет, то получить наследство можно только в судебном порядке.

Если же родственников умершего совсем нет, то эта процедура очень сложная. Ст.1151 ГК РФ - В муниципальную собственность переходят объекты движимого и недвижимого имущества. Это могут быть объекты жилищного фонда, земельные наделы с находящимися на них строениями, долевая собственность от владения. Жилой фонд, после перевода в государственное владение, сдается по социальному договору нуждающимся или реализуется, а вырученные средства поступают в казну.

Нотариальным оформлением занимается представитель налогового органа, свидетельство о праве на наследство оформляется на административный орган населенного пункта, ст.1162 ГК РФ. Нотариусом оформляется ответственное хранение, определяется управляющее лицо и составляется опись имущества. Отказ от собственности, личных вещей или предметов быта не допускается, выморочное владение предусматривает постановку на баланс в полном объеме.

Эта процедура, с учетом "желания" наших гос. органов работать, может занять не один год, к сожалению.

Лучше искать родственников, хоть "седьмую воду на кисиле".

Удачи!