Как правильно оформить наследование квартиры в новостройке при наличии доверенности на оформление сделки?

14.04.2004, 17:20

• г. Москва

Помогите разобраться в ситуации: моя мама купила квартиру в новостройке в качестве инвестора (сдача во 2 квартале 2004 г.), право собственности она будет оформлять на себя, а меня собирается прописать в ней. Так как у моей мамы 2 гр. инвалидности, мы сделали нотариально доверенность на меня на ведение всех дел, связанных с оформлением квартиры. Сейчас у нее проблемы со здоровьем и мало ли что... Она хочет, чтобы эта квартира досталась мне (у меня есть младшая сестра 12 лет). Как лучше поступить маме (написать завещание или подарить)? В любом ли случае моя младшая сестра будет иметь право на долю в купленной квартире и в каком размере? Но если дарить, то как такового права собственности еще нет. Посоветуйте как лучше поступить?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Малафеевский А.М.

21.04.2004, 01:29,

г. Вологда

Если с матерью что-то случится до совершеннолетия сестры, то при завещании она будет иметь право наследования части квартиры.

При дарении право собственности в полном объеме будет принадлежать Вам, но сестра как зарегистрированная по этому адресу после получения квартиры, будет иметь право в ней проживать.

Как в одном, так и в другом случае Вы, действуя по доверенности, не вправе заключать какие-либо сделки в отношении самой себя, поэтому присутствие матери при завещании или дарении будет необходимо. Нотариуса можно пригласить на дом.

Т.к. собственности как таковой еще нет, то самым разумным будет переуступка прав по договору от матери к Вам, которая должна быть оформлена в том же виде, что и основной договор. В этом случае при получении квартиры ее оформление будет производиться сразу на Вас.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59