Вырвало заглушку радиатора из-за гидроудара, вызванного действиями УК - подробности и подготовка к иску в связи с повреждением имущества

199₽ VIP

Нужно заключение эксперта (ст.79 ГПК РФ), чтобы подтвердил, что ущерб (ст.15, 1064 ГК РФ) причинен гидроударом. В суд заявите об этом ходатайство, чтобы провели судебную экспертизу.

Указывайте что они не содержат общее имущество (ст. 36 ЖК РФ), чем нарушают Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", а именно п. 11:

11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

л) приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ничего вы в суде не докажете, пока у вас нет заключения о том что был гидроудар! А это означает, что все судебные расходы, суд отнесёт на ваше имя. Ваш иск, БЕСПЕРСПЕКТИВНЫЙ, без заключения эксперта о гидроударе! Вы можете просить и суд, о назначении экспертизы, без неё ничего и нигде не докажете. Статья 86 ГПК РФ. Заключение эксперта (действующая редакция)

1. Эксперт дает заключение в письменной форме.

2. Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

3. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

4. На время проведения экспертизы производство по делу может быть приостановлено.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Радиатор не является общедомовым имуществом, соответственно и заглушка, поэтому в данном случае УК права. Поэтому если есть подозрение на гидроудар, а не изношенность элементов радиатора, то нужно проводить экспертизу. Без нее никак не обойтись. В функции УК много чего входит и перечислять это не имеет смысла. Нужно просто написать претензию с указанием на аварию и вызвать представителя УК для составления акта. При этом можете указать в претензии, что по вашему мнению авария произошла в результате гидроудара. Но скорее всего вам откажут и придется обращаться в суд. Вот в суде уже можно будет сделать независимую экспертизу в порядке ст.79 ГПК РФ с целью установления точной причины, но вполне возможно, что потребуется полный демонтаж радиатора.

Марина согласно постановления № 491, в состав общего имущества входит обогревающие элементы до первого запорного устройства, т.е. если у Вас перед батареями стоит кран, то батареи не входят в состав общего имущества. И Вам придется доказывать согласно ст. 56 ГПК РФ, что заглушку выбило в результате гидроудара.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения..

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Это прямо указано в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Кроме того, перечень общего имущества устанавливается в договоре управления МКД.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме (ст. 161 ЖК РФ).

Суду также необходимо предоставить доказательство причин возникновения коммунальной аварии.

При обращении в суд согласно ст. 131, 132 ГПК РФ вам надо заявить ходатайство о проведении экспертизы для установления вины УК в происшедшем со ссылкой на Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за

содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

IV. Контроль за содержанием общего имущества

в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

41. Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

42. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Здравствуйте!

1. Что бы подать иск и он был результативным, Вам необходимо заключение эксперта, так как Вам в суде нужно будет доказать, что это был гидроудар. Ст 56. ГПК РФ.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.12.2018)

ГПК РФ Статья 86. Заключение эксперта

2. Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

После первого запорного устройства, имущество принадлежит только, Вам и вы ответственны за содержание своего имущества у себя дома.

В очередной раз "открою Америку" для некоторых коллег.

Отношения между УК и теплоснабжающей организацией с одной стороны и собственниками / жильцами в МКД как потребителями коммунальных услуг регулируются Законом РФ "О Защите прав потребителей":

Преамбула:

Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Вместо расходов на оплату недешевой экспертизы настоятельно рекомендую не экономить на специалисте при составлении такого иска и его помощи в суде, если хотите реальной победы в деле и компенсации ущерба.

Здравствуйте. Дело в том, что на основании п. 5. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, течь находилась внутри квартиры после первого запорного устройства, техническое обслуживание которого в соответствии с указанным нормативным правовым актом возложено на собственников жилого помещения.

И в этом случае полагать ничего не надо, а надо обратиться к экспертам. Если будет установлено, что причиной разрушения радиаторной пробки явилось нарушение гидравлического режима и циркуляции теплоносителя в сети и системе отоплении, то только тогда сможете рассчитывать на выигрыш дела в суде.