Возможно ли конфликт интересов председателя ТСН, являющегося юридическим лицом управляющей компании, и отказ предоставить договор между ТСН и Управляющей компанией?

• г. Уфа

Может ли председатель ТСН быть одновременно юридическим лицом управляющей компании этого же дома, где является председателем тсн. И отказываться представить копию договора между ТСН и Управляющей компанией. Правомерно ли это? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Ольга, не может. ТСН относится к НКО. В законе об НКО установлен запрет на такие взаимоотношения в статье 27. Копию договора членам ТСН предоставляется в обязательном порядке. Отказ неправомерен.

Статья 27. Конфликт интересов

1. Для целей настоящего Федерального закона лицами, заинтересованными в совершении некоммерческой организацией тех или иных действий, в том числе сделок, с другими организациями или гражданами (далее - заинтересованные лица), признаются руководитель (заместитель руководителя) некоммерческой организации, а также лицо, входящее в состав органов управления некоммерческой организацией или органов надзора за ее деятельностью, если указанные лица состоят с этими организациями или гражданами в трудовых отношениях, являются участниками, кредиторами этих организаций либо состоят с этими гражданами в близких родственных отношениях или являются кредиторами этих граждан. При этом указанные организации или граждане являются поставщиками товаров (услуг) для некоммерческой организации, крупными потребителями товаров (услуг), производимых некоммерческой организацией, владеют имуществом, которое полностью или частично образовано некоммерческой организацией, или могут извлекать выгоду из пользования, распоряжения имуществом некоммерческой организации.

Заинтересованность в совершении некоммерческой организацией тех или иных действий, в том числе в совершении сделок, влечет за собой конфликт интересов заинтересованных лиц и некоммерческой организации.

2. Заинтересованные лица обязаны соблюдать интересы некоммерческой организации, прежде всего в отношении целей ее деятельности, и не должны использовать возможности некоммерческой организации или допускать их использование в иных целях, помимо предусмотренных учредительными документами некоммерческой организации.

Под термином "возможности некоммерческой организации" в целях настоящей статьи понимаются принадлежащие некоммерческой организации имущество, имущественные и неимущественные права, возможности в области предпринимательской деятельности, информация о деятельности и планах некоммерческой организации, имеющая для нее ценность.

3. В случае, если заинтересованное лицо имеет заинтересованность в сделке, стороной которой является или намеревается быть некоммерческая организация, а также в случае иного противоречия интересов указанного лица и некоммерческой организации в отношении существующей или предполагаемой сделки:

оно обязано сообщить о своей заинтересованности органу управления некоммерческой организацией или органу надзора за ее деятельностью до момента принятия решения о заключении сделки (в бюджетном учреждении - соответствующему органу, осуществляющему функции и полномочия учредителя);

(в ред. Федерального закона от 08.05.2010 N 83-ФЗ)

сделка должна быть одобрена органом управления некоммерческой организацией или органом надзора за ее деятельностью (в бюджетном учреждении - соответствующим органом, осуществляющим функции и полномочия учредителя).

(в ред. Федерального закона от 08.05.2010 N 83-ФЗ)

4. Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность и которая совершена с нарушением требований настоящей статьи, может быть признана судом недействительной.

Заинтересованное лицо несет перед некоммерческой организацией ответственность в размере убытков, причиненных им этой некоммерческой организации. Если убытки причинены некоммерческой организации несколькими заинтересованными лицами, их ответственность перед некоммерческой организацией является солидарной.

Спросить
Oleg
22.01.2012, 12:09

Жильцы ТСЖ подали жалобу в прокуратуру на незаконное назначение председателя правления управляющей компании

Создано в доме ТСЖ, тут-же расторгается договор с управляющей компанией и заключается договор с новой УК (по решению правления собственников жилья), председателем правления этого ТСЖ (дома) стал человек работающий одним из руководителей вновь выбранной управляющей компании (в ТСЖ председатель не имеет заработной платы и других денежных вознаграждений). Несколько жильцов дома (ТСЖ) работающие в старой управляющей компании, совместно со старой УК написали жалобу в прокуратуру. Что по закону нельзя чтобы председателем или членами правления были люди работающие в управляющей компании обслуживающей этот дом?
Читать ответы (1)
Елена
03.02.2015, 08:04

Каким документам требует Управляющая компания для подтверждения полномочий нового председателя ТСЖ?

ТСЖ заключило договор на управление МКД с Управляющей компанией. Сменился председатель ТСЖ. Управляющей компании была предоставлена копия протокола общего собрания о перевыборе председателя, копия подписей собственников, участвующих в голосовании, не предоставлялась. УК требует еще каких-то документов для подтверждения полномочий нового председателя. Правомерно ли это? Или можно отказать УК на ее запрос? Тогда на основании чего?
Читать ответы (1)
Ирина Николаевна
15.03.2016, 14:00

Как найти выход из ситуации - стать председателем ТСЖ без управляющей компании

Мне предложили стать председателем одного ТСЖ без управляющей компании. Дому 21 год. Никто из собственников дома не хочет вступать в эту должность, а старый председатель складывает свои полномочия по семейным обстоятельствам. По Уставу я не имею права стать наемным председателем ТСЖ, какой есть выход, может быть внести приказом новую должность Управляющий, а оформить председателем ТСЖ какого-нибудь члена правления ТСЖ..? Помогите пожалуйста.
Читать ответы (1)
Антонина
12.04.2019, 01:03

Как разместить денежные средства дома, не являясь физическим или юридическим лицом

Наш многоквартирный дом обслуживается Управляющей компанией, но у дома есть денежные средства, к которым УК не имеет отношения. Это денежные средства, полученные от аренды помещений дома, сдаваемых бизнесу, они хранятся у председателя. Хотим разместить эти средства во вклад, но не на физическое лицо (не на председателя). Юридическим лицом совет дома, то есть просто собственники, не являются. Как разместить средства во вклад, если мы не физическое и не юридическое лицо, и даже не ТСЖ? Может быть есть какая-то организационно-правовая форма, предусмотренная для такого случая? Спасибо.
Читать ответы (1)
Николай Викторович
07.03.2019, 17:09

Вопросы взаимодействия управляющей компании и председателя совета МКД.

Обязана ли Управляющая компания в процессе эксплуатации МКД общаться с председателем совета МКД? Закреплен ли законодательно диалог между представителем собственников (председатель МКД) и Управляющей компанией? Может ли председатель МКД влиять на действия Управляющей компании по обслуживанию и эксплуатации МКД, по расходу средств на обслуживание МКД и их контролю?
Читать ответы (8)
Нина
24.12.2013, 15:34

Повышение стоимости коммунальных услуг управляющей компанией - законность и возможные меры

Заключается договор между юридическим лицом и управляющей компанией на коммунальные услуги. Управляющая компания с следующего годы повысила стоимость своих услуг почти в 2,5 раза. Законно ли это? Что можете посоветовать в случае, если их действия незаконны? Спасибо.
Читать ответы (1)
Олег
28.09.2005, 17:18

Является ли такая деятельность законной без какой-либо государственной регистрации и обязан ли я ее зарегистрировать?

Расскажите, в каких случаях регистрировать предпринимательскую деятельность необходимо и чем является и чем не является предпринимательская деятельность. В моем случае есть несколько зарубежных компаний, с которыми у меня подписаны договора о разработке и последующем лицензировании программного обеспечения. Это договора между физическим лицом (мной) и юридическим лицом (соответствующей компанией). По этим договорам, на банковский счет, открытый мною на физическое лицо, переводятся средства со счетов этих компаний. Является ли такая деятельность законной без какой-либо государственной регистрации и обязан ли я ее зарегистрировать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
08.07.2015, 09:06

«Как юридически правильно сменить председателя и управляющую компанию в ТСЖ при наличии завышенных тарифов и попытках

Я собственник квартиры в многоквартирном доме в котором созданно ТСЖ, однако у нас заключен договор с управляющей компанией. В соотвестствии с платежками денежные средства мы платим управляйке, где тарифы явно завышены по сравнению с другими управляющими компаниями и ТСЖ. Председатель правления ТСЖ в одной команде с управляющей компанией. Инициативная группа дома желает поменять председателя и соответственно управляющую компанию. В ближайшее время будет общее собрание членов ТСЖ, где будут избираться члены правления. Председатель пытается проталкнуть своих людей в правление, очень держится за место. Как юридически правильно поменять членов правления, если в случае общего собрания членов ТСЖ их команда наберет большее число голосов, либо собрание пройдет в заочной форме. Заранее спасибо!
Читать ответы (1)