Риски при покупке квартиры снятых с регистрации по решению суда - какие последствия могут возникнуть для потенциального покупателя?

04.03.2019, 00:10

• г. Санкт-Петербург

Проверяю квартиру. У меня есть вопрос про Формау 12, которую предоставили мне продавцы-собственники. В ней есть три человека снятые с регистрации "По иным причинам на основании решения суда" в 2003 году. Со слов продавцов, история была такая, что в 2001 когда нынешние собственники покупали квартиру, рассчитывались они за нее через агентство (в те времена было так принято), т.е. передали деньги агентству, получили квартиру в свою собственность по договору купли продажи (регистрировалось право в реестре), после чего уже эти деньги должны были быть переданы продавцам. Но что то пошло не так и то агентство исчезло вместе с деньгами. Те люди, которые продавали квартиру нынешним собственникам, остались без денег и без квартиры, и естественно не захотели выписываться добровольно (хотя квартира уже была отчуждена). В итоге через 2 года (в 2003 году) по решению суда новые собственники их выписали. Скажите, как по-вашему мнению, чем может грозить вся эта история мне, как потенциальному покупателю? Есть ли риски?

Читать ответы (2)

Решение суда
Собственник по договору купли продажи
На основании решения суда

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Криухин Н.В. 4.6

04.03.2019, 00:13,

г. Йошкар-Ола

Здравствуйте.

Никаких рисков нет, поскольку все сроки давности по обжалованию выписки и выселения по суду давно уже истекли.

Спросить

Юрист

Бобровская О. В. 4.9

04.03.2019, 00:26,

г. Курск

Здравствуйте, Евгений.

Да, такие ситуации встречаются часто, когда за людьми остаётся право пользования жилым помещением, а квартира уже в собственности других лиц.

Вы правильно всё проверили и решение суда в том числе. Люди с регистрационного учёта сняты по решению суда, как и указано в карточке. Да и срок уже длительный прошёл, если с тех пор никаких движений не было, то опасаться нечего.

Успехов Вам!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59