Вопрос: Есть ли в этой ситуации конфликт интересов?

Нашим домом управляет тсж, но кроме председателя правления тсж имеется управляющий тсж, который работает по договору как физическое лицо со всеми вытекающими последствиями (платит НДФЛ, отчисления в ПФР) Этот управляющий управляет еще одним МКД как председатель правления тсж в этом доме. Вопрос: должен ли этот управленец иметь какой то статус, скажем ИП или само занятого. Или по существующим законам он может продолжать быть физическим лицом?

В нашем ТСЖ кроме председателя есть еще и управляющий (наемный сотрудник, не проживающий в этом доме). И этот же управляющий выполняет обязанности бухгалтера. Это законно?

Председатель ТСЖ решил снять с себя полномочия. Он нашел себе замену-управляющего ТСЖ. Теперь непонятная ситуация - может ли дом находиться без председателя? Или надо чтобы председатель остался (на бумаге), а выполнять его функцию, т.е. управлять, должен нанятый управляющий. Причем он - не член ТСЖ, не собственник. А нанятый со стороны человек.

Я собственник квартиры в многоквартирном доме, где в настоящее время создано ТСН. До создания ТСН управление общим имуществом собственников осуществлялось самоуправляющей организацией дома. Общие собрания собственников проводились, но я не посещал эти мероприятия. Денежные средства на техническое обслуживание общего имущества собственников регулярно вносил. Сейчас у меня возникла необходимость узнать, какие работы по техническому обслуживанию общего имущества были выполнены в доме за определенный период. Я дважды официально (в письменном виде) обращался к председателю ТСН и к управляющему ТСН с заявлениями о предоставлении мне сведений о том, какие работы по техническому обслуживанию общего имущества собственников были проведены в доме за конкретный период. Ответ председателя ТСН на мое первое заявление не содержит информации о проведенных работах по техническому обслуживанию общего имущества собственников. На второе мое заявление по этому же вопросу ни председатель ТСН, ни управляющий ТСН ответ мне не предоставили. С момента подачи второго заявления прошло 1,5 месяца. Вопрос: каким образом я могу получить информацию о выполненных работах по техобслуживанию общего имущества, если присутствовать на общих собраниях не имею возможности? Разъясните пожалуйста, как мне составить обращение к председателю ТСН таким образом, чтобы я вновь не получил формальную отписку? Спасибо.

Состоим в составе ТСЖ, которое обслуживает несколько домов. В связи с тем, что председатель ТСЖ сложил с себя полномочия и уволился, ТСЖ работать перестало, плату взимать тоже перестало. Коммунальные услуги оказываются другими фирмами. В то же время ТСЖ не закрыто документально. МЫ, жильцы одного дома, хотим изменить способ управления нашим домом на управление управляющей компанией. Знаем, что нужно решение об этом вручить представителю ТСЖ, чтобы получить отметку, что оно информировано о нашем решении. Кому в нашем случае мы можем вручить протокол собрания, если ТСЖ уже полгода не работает? И как нам выйти из ТСЖ в нашей ситуации?

Может ли председатель ЖСК нанимать управляющего, чтобы облегчить себе работу и законно ли это? Управляющий не живет в данном доме. А можно ли обойтись без председателя, а только с управляющим.

Председатель ТСЖ, без получения одобрения правлением ТСЖ, заключила договор на выполнения работ/оказание услуг с управляющим (ИП). Заключив указанный договор, она передала все функции председателя ТСЖ управляющему. Теперь, согласно условиям этого договора, управляющий осуществляет управление домом (включая найм работников, управление расчетным счетом ТСЖ, заключение различных договоров от имени ТСЖ и пр.), при этом он сам осуществляет некоторые подрядные работы (работниками, занятыми у него как у ИП), относящиеся к содержанию и ремонту общего имущества МКД. По сути этот договор по своим условиям можно отнести к договору управления МКД и договору на содержание и ремонт МКД, одобрение которого требуется со стороны членов Правления ТСЖ. Можно ли признать в судебном порядке этот договор договором управления МКД? Можно ли признать этот договор в суде ничтожным по причине отсутствия одобрения со стороны Правления ТСЖ и общего собрания собственников (членов) ТСЖ?

В нашем ТСЖ сложилась очень не простая ситуация. Так после общего собрания собственников жилья у нас в 2005 году образовалось ТСЖ. наш председатель взял под обслуживание еще несколько домов и естественно в одном из домов организовала приемную. С каждым месяцем в квитанции ТСЖ суммы росли и росли, что в оконечном итоге заеончилось общим собранием, избранием нового правления и выбором нового председателя. Естественно в квитанциях изчезла графа с адресом приемной председателя старого председателя. В сентября 2013 года избирается новый председатель и заключается договор на обслуживание дома с УК, но через два месяца прекращают приходить квитанции за оплату содержания жилья, новый председатель сказал, что решается вопрос о квитанциях. И вот только через шесть месяцев приходит квитанция на оплату содержания жилья выписанная нашим ТСЖ, но в квитанции появляется строка с указанием адреса нахождения председателя ТСЖ и номером которго общим собранием дома отстранили от рководством дома еще 4 года назад. Действующий председатель говорить, что это ему тот председатель просто печатает квитанции. Жильцы дома не хотят оплачивать данные квитанции считая, что это очередная офера и требуют переоформит квитанции. Но бывший и действующия председатель грозятся подать на всех в суд. Что посоветуете в данной ситуации.

Кто имеет право составлять квитанции на кап. ремонт мкд, если у тсж дома открыт расчетный счет на кап. ремонт? Может ли правление тсж взять на себя обязательство на составление и доставку таких квитанций? У тсж заключен договор на возмездное оказание услуг с управляющей компанией (обслуживание и текущий ремонт)