Недопустимость размещения объекта ИЖС на участке - как расторгнуть договор и вернуть стоимость участка

В собственность был приобретен земельный участок в 2017 году: по выписке из Росреестра: категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для дачного строительства. В ноябре 2018 года отправлено уведомление о планируемом строительстве и получено уведомление о допустимости размещения садового дома на земельном участке. За период с ноября 2018 по июнь 2019 год: дом построен под крышу. Однако, в июне 2019 года получено Постановление об отмене уведомления о соответствии планируемого строительства (ссылаются на ч.3 ст.51 и ч.10 ст.51.1 ГК РФ и ч.1 ст.48 ФЗ№131-ФЗ). ПЗЗ прошли публичные слушания 20.02.2019 и срок утверждения их неопределен. Какие действия можно предпринять для узаконивания строительства дома?

Приобретен участок земли, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства, ограничение прав и обременение объекта недвижимости — не зарегистрировано. Подали уведомление о начале строительства, пришел отказ с формулировкой: В соответствии со Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03. 2016 № 230/8, земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий — зона планируемой реконструкции обычной автомобильной дороги регионального значения "Псарёво-Петрово". Наличие указанной зоны является ограничением использования данной территории в градостроительной деятельности до установления красных линий объектов транспортной инфраструктуры. Документация по планировке территории для размещения объектов автомобильного транспорта (проект планировки территории, проект межевания территории) не разрабатывалась, не утверждалась. Согласно Карте границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия дорога должна проходить практически по всему нашему участку. Посоветуйте, как нам поступить в данной ситуации?

Купила земельный участок в мае 2018 года. В документах вид разрешенного использования: для дачного строительства. При подаче уведомления о строительстве пришел ответ о недопостимости размещения объекта строимтельства, т.к. на данной территории не разработаны ПЗЗ. Что делать и куда обращаться в такой ситуации?

Купила садовый участок, из выписки Егрн ограничений на земельный участок нет! Обратилась в архитектуру за разрешением (уведомлением) на строительство, ответ шокировал; по результатам рассмотрения уведомления о планируемой реконструкции садового дома, уведомляет о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по следующим основаниям: земельный участок расположен в территориальной зоне ОД (К) , исключающей размещение объектов индивидуального строительства! Что делать в такой ситуации, как это можно оспорить?

Можно ли будет узаконить дом по дачной амнистии строящийся на участке расположенный в 30 и метровой защитной зоне и в пределах 15 и метровой защитной зоне от границы лесов Самарского лесопарка, установленных согласно приказом Федерального агенства лесного хозяйства от 01.06.2018 №462. Сроительство начиналось в 2016 году (есть датированные фото фундамента) без подачи уведомления, в феврале 2021 было поданно уведомление об начале строительства и получен отказ на строительство основании выше указанной причины (Размещение планируемого объекта строительства на данном участке не соответствует требованиям, установленным к противопожарным расстояниям от границ застройки городских поселения до лесных насаждений. Планируемый к строительству объект предполагается разместить на территории противопожарной защиты зоны лесов 15 м, что является нарушением правил СП 4.13130.2013). По факту на границе с участком в пределах 30-40 метров нет ни каких лесных насаждений - участок граничит с неоформленными огородами.

Участок в СНТ. Пришел отказ о разрешении строительства садового дома со следующей формулирвкой: о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по следующим основаниям: согласно сведениям выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 40:25:000228:11 по адресу: г.Калуга, СНТ «Березка», ул.Южная, участок 7, земельный участок находится в зоне с особыми условиями использования территории - придорожная полоса автомобильной дороги общего пользования федерального значения Р-132 «Золотое кольцо» Ярославль-Кострома-Иваново-Владимир-Гусь-Хрустальный-Рязань-МихайловТула-Калуга-Вязьма-Ржев-Тверь-Углич-Ярославль, на участке Р-132 Калуга-ТулаМихайлов-Рязань. Ограничение использования земельного участка в пределах зоны: строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги; Постройка будет находится от красной линии проезда на расстоянии более 20 метров. Как получить согласие на выдачу технических требований на строительство объекта, не относящегося к придорожным сервисам?

Земельный участок-15 соток в собственности. Земельный участок расположен в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки (постановление Администрации города Тюмени от 13.01.2014 No 17 «Об утверждении проекта планировки территории планировочного района No 10 – Тюменский) – зоне застройки многоэтажными многоквартирными домами Ж-1.назначение земли хранение автотранспорта, Согласно пункту 2.2 ГПЗУ, устанавливающему основные, вспомогательные и условно разрешенные виды разрешенного использования земельного участка в зоне Ж-1, размещение объектов хранения автотранспорта относится к вспомогательным видам разрешенного использования. Возможно получить разрешение на строительство гаража?

Есть земельный участок: из Выписки участка: Категория земель - Земли населённых пунктов, Вид разрешённого использования - Для ведения садоводства и огородничества. Есть Уведомление на строительство, в котором написано - о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Подали заявление на лес для строительства жилого дома и пришёл отказ: Отказать, причина: Что земельный участок является садовым участком (земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства. Вопрос: Правомерно ли нам отказали? Спасибо!

Прошу ответить на вопрос. В декабре 2018 г. в Серпуховском районе МО гражданином был приобретен земельный участок (земли населённых пунктов, ВРИ - ЛПХ). Согласно выписке из ЕГРН никаких обременений и ограничений на использование данного участка не наложено. Также на публичной кадастровой карте отсутствуют сведения о нахождении участка в каких-либо особых зонах. В марте 2019 г. было подано уведомление о начале строительства в администрацию г.о. Серпухов, это уведомление было согласовано администрацией. В октябре 2019 г. вблизи участка было обнаружено объявление с просьбой обратиться в газотранспортную организацию для решения вопросов в частном порядке в связи с тем, что близлежащие участки находятся в зоне минимально допустимых расстояний от магистрального газопровода. По результатам обращения в газотранспортную организацию от неё было получено письмо с сообщением о том, что участок (с указанием кадастрового номера) находится в зоне минимально допустимых расстояний от магистрального газопровода и какое-либо строительство в связи с этим обстоятельством на данном участке запрещено законом. Участок приобретался для использования под ИЖС. Т.е. смысл его приобретения в таком случае полностью теряется. В связи с изложенным имеется два вопроса: 1. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи с предыдущим собственником участка в связи с выявлением новых обстоятельств и вернуть уплаченные деньги? 2. Обоснованы ли требования газовиков о запрете строительства на данном земельном участке?

Градостроительный регламент Н-ной территориальной зоны содержит вид разрешенного использования "для размещения объектов торгового назначения", однако по сведениям ЕГРН вид разрешенного использования зем. участка - "под нежилые строения", ввиду чего от архитектуры получен отказ на выдачу разрешения для строительства на данном участке нежилого здания - магазин. Как исправить данную ситуацию?