Если в проектной декларации и договоре долевого участия указано, что в ванной комнате будет стоять ванна, а по факту ее нет, могу ли я обратиться к застройщику, при принятии квартиры?

Конечно можете. Проектную документацию не могли менять.

Отсутствие ванны в ванной комнате - что делать и к кому обратиться?

Проблемы с радиаторами в квартире - что делать как дольщику?

Я являюсь дольщиком в долевом строительстве многоквартирного дома по ул Строкина 6, г Брянск, застройщик БКЖС Ганант. При осмотре квартиры выяснилось что радиаторы в квартире стоят дешёвые конвекторы а по договору долевого участия должны стоять биметеллические. Я написала претензию застройщику после чего мне позвонил технадзор застройщика и сказал что жилищная инспекция приняла дом и что радиаторы стоят согласно проектной декларации. Менять они не будут. Подскажите пожалуйста какими законами я должна дальше руководствоваться и какие дальнейшие мои действия. Спасибо.

Читать ответы (3)

Проблема с ванной комнатой в новой квартире - что делать, если она не соответствует плану и застройщик не реагирует на заявление?

Дом сдан в эксплуатацию. При приемке квартиры выяснилось, что ванная комната не соответствует плану по договору долевого строительства; на плане указаны ванна, раковина и стиральная машина. По факту на месте стиральной машины оказалась вент. Шахта, которая не позволяет установить ни ванну, ни стиральную машину. Как поступить? Акт приемки не подписали. Отправлено заявление застройщику, прошло 45 дней - ответа нет.

Читать ответы (1)

Претензия на компенсацию - наличие вытяжки в ванной комнате несоответствует схеме квартиры по ДДУ

По схеме квартиры, являющейся приложением к ДДУ, в ванной комнате вытяжка (0,5 м 2) отсутствует, однако по факту (я уже был в квартире, но дом еще не сдан) она есть! Могу ли я потребовать с застройщика какой-либо компенсации, если в договоре имеется фраза: Застройщик компенсирует, если по факту квартира не совпадает с ДДУ и проектной документацией, а в проектной документации данная вытяжка по-любому будет.

Читать ответы (1)

Возможно ли взыскать уплаченную сумму с застройщика в случае задержки сдачи квартиры по договору долевого участия?

В конце 2014 года подписал договор долевого участия на строительство квартиры, согласно проектной декларации квартира должна быть сдана во второй квартале 2016 года. На данный момент на росреестр ареставал землю у застройщика, на котором строится дом. Если к сроку в указанной в проектной декларации не будет произведена сдача дома. Могу ли я согласно фз взыскать с застройщика уплаченную сумму или нет?

Читать ответы (1)

Правомерны ли действия застройщика при изменении номера квартиры в акте-приеме при долевом участии?

В договоре долевого участия номер квартиры указан один, а при приеме квартиры в акте-приеме застройщик сообщил, что будет указан другой номер кваритры, правомерны ли действия застройщика?

Читать ответы (1)

Вопрос по договору участия в долевом строительстве

У меня вопрос по договору участия в долевом строительстве: правильно ли я поняла, что нарушения со стороны застройщика срока передачи объекта долевого строительства НЕТ (даже если в первоначальной проектной декларации срок ввода в эксплуатацию указан 4 квартал 2011 года), если в договоре прописаны следующие пункты: 4.1.Застройщик обязан передать Участнику Объект долевого строительства в течении 6 мес. с момента получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию.4.2.Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию указывается в проектной декларации. Застройщик вправе в установленном порядке вносить изменения в проектную декларацию в части изменения предполагаемого срока получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Читать ответы (1)

Договор уступки прав в строящемся доме - возможные последствия перерасчета стоимости при разнице площадей.

Мы приобретаем квартиру в строящемся доме по договору уступки прав (требования) по договору долевого участия в строительстве. Есть три стороны: Застройщик, Участник долевого строительства (он же Сторона 1) и Сторона 2 (мы). В договоре уступки прописано, что Сторона 2 обязана произвести перерасчет стоимости за разницу площадей (проектной и фактической). В договоре долевого участия есть пункт о перерасчете между Участником долевого строительства и Застройщиком. По договору уступки Сторона 2 принимает на себя все обязательства Стороны 1 по договору долевого участия. Вопрос: если фактическая площадь квартиры будет больше проектной, не получается ли, что Сторона 2 должна доплачивать и Застройщику и Стороне 1?

Читать ответы (2)

Возможность возврата денежных средств при обнаружении несоответствия площади квартиры указанной в договоре долевого участия

Я приобрела у застройщика квартиру по договору долевого участия, оплатив полностью стоимость квартиры. При приемки квартиры выявилось что фактически общая площадь квартиры меньше указанной в договоре проектной площади. Имею ли я право потребовать возвращения денежных средств на разницу между фактической и указанной в договоре. Если да, то какой статьей я могу руководствоваться для выставления претензии застройщику. Спасибо.

Читать ответы (2)

Изменение Проектной Декларации без паркингов - возможность расторжения договора или выплаты компенсации?

Купил квартиру в малоэтажном комплексе. При подписании ДДУ в Проектной Декларации у Застройщика было указано три паркинга на территории комплекса, в приложение к ДДУ указано наличие паркинга. Перед самой сдачей госкомиссии Застройщик изменил Проектную Декларацию, в которой паркингов нет, при этом стоимость Проектной Декларации осталась без изменения. Является ли такое изменение Проектной Декларации существенным и достаточным для расторжение договора или выплаты компенсации в связи с ухудшением характеристик объекта?

Читать ответы (1)

Кто должен отвечать за выполнение технических характеристик объекта - ставить подоконники или нет?

Перекупила по договору долевого участия квартиру в доме, который сдается в конце сентября. На сайте застройщика указана проектная декларация объекта с описанием застройщика и технических характеристик объекта, где указано, что Пластиковые подоконники в комплекте с окнами. А застройщик отказывается ставить подоконники, ссылаясь на то что нужно посмотреть указано ли это в вашем договоре долевого участия. А у меня в договоре указано только то, где расположен данный объект дома и за сколько я его покупаю. Правомерно ли это, есть ли разница: должны ли техн. Характеристики указаны быть в договоре или проектная декларация-это основное. Дом еще не сдан, никаких актов приема-передачи не подписано. На какие закон. Акты можно сослаться.

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59